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开标记录表开标记录表

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二〇二二年宁波市政府采购中心项目名称:宁波大学北校区物业管理服务项目采购编号:NBZFCG2022Q001G招标文件电子化政府采购

第二章通用部分第三部分投标人须知资料表第二部分项目需求说明及评标标准第一部分投标邀请第一章专用部分目录

宁波市政府采购中心就以下项目进行公开招标，现邀请合格投标人进行加密电子投标。第一部分投标邀请第七部分其他文件格式第六部分投标文件格式第五部分合同格式第四部分投标人须知

二、投标人的资格要求6、联合体投标：不接受。5、合同履行期限：委托管理期限为三年，管理合同为一年一签,详见需求内容。4、采购需求：宁波大学北校区物业管理服务项目，详见项目需求说明。1、项目编号：NBZFCG2022Q001G2、项目名称：宁波大学北校区物业管理服务项目3、采购预算（最高限价）：234万元/年。一、项目基本情况

1、政采云电子投标开标平台：www.zcygov.cn四、电子投标和开标事项三、获取招标文件：请到浙江政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)或宁波政府采购网（www.nbzfcg.cn）免费下载电子文件。3、特定资格要求：无。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。1、符合《政府采购法》第二十二条的规定且未列入“www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系六、其他补充事项：1、现场踏勘：参加现场踏勘的供应商请于2022年9月9日9：30到宁波大学(地址：宁波大学北校区南大门风华路边上）门卫集中进行现场踏勘。联系人：潘老师电话：13967896183。届时请每家潜在投标人安排不超过2人出席，须携带本人身份证原件及加盖投标单位公章的介绍信（证明函），踏勘现场必须严格遵守宁波市最新防疫要求。现场考察仅组织一次。供应商应认真踏勘现场，中标后，供应商不得以不完全了解施工现场和周围环境情况为借口，提出额外补偿的要求！2、参加投标的供应商请于投标截止时间前在浙江政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)完成供应商注册。3、本项目在四楼开标区视频直播评审现场实况。投标人进入宁波市市行政服务中心（宁波市鄞州区宁穿路1901号）必须戴口罩、主动测温、出示健康码与行程卡，并提供7日内核酸证明材料（如宁波市出台最新防疫政策，则按照最新要求执行）。五、公告期限：自公告之日起5个工作日。4、开标现场地址：宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心四楼开标区（具体场所安排详见电子指示屏幕）。3、电子投标文件解密开标时间：投标截止时间后半小时内。2、提交电子投标文件截止时间：2022年9月22日9：30。

第二部分项目需求说明及评标标准地址：宁波市鄞州区宁穿路1901号市行政服务中心五楼邮编：315066电话：0574-87187265传真：0574-87187961项目联系人：孙先生2、集中采购机构：宁波市政府采购中心1、采购人：宁波大学，地址：宁波市江北区风华路818号，联系方式：任老师/0574-8760062。

标“★”为重要采购需求条款。投标人应列出报价的明细构成表，并附上每项报价的计算方法、过程及依据。招标文件提供的数据资料仅为投标参考使用，详细信息投标方应实地踏勘现场调查核实，中标后，供应商不得以不完全了解施工现场和周围环境情况为借口，提出额外补偿的要求！不得将注册资金、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等供应商规模条件作为资格要求或者评审因素，不得将除进口产品以外的生产厂家的授权、承诺、证明、背书等作为资格要求。任何违反《政府采购法实施条例》第20条规定的要求均为无效采购需求。特别申明：

宁波大学北校区全部，总占地面积约18万平方米，建筑面积约8.6万平方米，绿化面积约5.2万平方米及校区道路（以上各项以实际为准）。校区内楼宇包括1#实验楼、2#实验楼、3#实验楼+辅楼、1#教学楼、2#教学楼、3#教学楼、忻元甫楼、杨咏曼楼、琴房和运动场辅房等，另加整个校区的土地和绿化，详见附件1。（一）服务范围一、外包范围和服务内容宁波大学北校区物业管理服务外包方案项目需求说明：本项目标的对应所属行业：物业管理。

4.日常零星维修（单项维修材料300元以下）：负责房屋零星维修、水电零星维修、教学设施维修和其它零星维修等。3.绿化养护：负责校区内树木、草坪、宿根花卉、灌木绿篱、花坛景观等绿化植被的日常养护；清除杂草、修剪、病虫害防治、极端天气绿化植被防护，防冻缺损补种改造工作等。绿化养护不得使用消防水，如有发现，按用水量的双倍予以罚款。2.环境卫生：做好室外、室内的卫生保洁工作。校区范围内所有建筑内外公共部位（包含广场、景观、屋顶天沟、地面、楼道、门窗、走廊、扶手、卫生间、卫生器具、家具器物、水面）的卫生保洁，垃圾分类、归集及清运工作，化粪池清理及清运，下水道疏通，除“四害”消（杀）毒工作）。1.楼宇综合管理：含楼宇门卫服务、楼宇周边秩序维护、楼宇安全卫生监督检查整改、公共设施设备管理、教学研究辅助工作、体育器材管理、教室开放关闭工作。服务内容参照全日制普通高等学校物业服务标准，结合文明校园建设和学校实际，提供校区范围内的日常物业管理和服务，以及校区内开展庆典、考试等重大活动时做好相应服务保障工作。（二）服务内容

投标单位投标报价中需至少包含以下人员配置标准：项目经理1名，楼宇管理员14人，保洁人员19人，维保人员7人，合计41人。三、机构及人员配置要求（二）服务期限：从2023年1月1日开始，到2025年12月31日，对中标企业建立年度服务考核机制，合同一年一签。（一）招标价格：234万元/年。二、招标价格和服务期限

1、楼宇内部保洁（二）、清洁卫生服务标准和要求（一）、大楼管理服务标准和要求：四、物业服务内容及标准上述人员应无违法、犯罪记录，身体健康，遵纪守法，品行端正。

（四）、日常零星维修（三）、绿化养护2、环境卫生

（七）、其他服务（六）、电梯设备日常管理（五）、体育器材管理

（一）物业管理费用包括以下内容：五、物业管理费用测算及补充说明说明：红色区域内为北校区范围宁波大学北校区平面图附件1：

双桥安置地快

市

大

百

富力房产

轨道交通号线

西校区北门

波大学北大门

6、行政办公费5、保洁工具耗材4、福利费（高温费、过节费）3、节假日加班费2、社会保险（必须符合民法典及相关法律法规及宁波市人社局规定，否则作无效标处理）1、人工工资（必须符合民法典及相关法律法规及宁波市人社局规定，否则作无效标处理）

（二）其它补充说明11、其他费用：包含维修工具耗材（设施、设备维修单件更换费用在300元内（含300元））、季节性草花更换、绿化养护材料及工具耗材、垃圾和化粪池清运费等。10、法定税费9、管理费用8、职工教育费7、员工服装费

6、物业管理企业需在本项目中指定一名项目经理负责本项目的协调管理，按本项目管理的要求配备相应的工作人员。中标单位必须严格管理，制订相应的规章制度，人员要坚守岗位，实行专人负责制，各项目负责人必须跟班作业，服从管理，做到服务第一，质量第一。5、在投标报价中，物业管理费采用包干制。中标单位根据有关物业管理法规与业主方签订物业管理合同，对本物业实行管理，自主经营，自负盈亏。4、业主方定期对中标单位进行考核，考核形式分为季度考核和年度考核两种，根据《物业服务考核评分细则》要求进行打分评定。季度考核时考核项每扣1分，从履约保证金中扣除300元作为罚金（或自行缴纳罚金）。年度考核主要考核中标单位一年来的工作及合同履行情况，由年度考核分、季度考核平均分及年度师生满意度得分三部分组成，考核合格续签次年合同。3、合同费用支付办法。签订物业管理合同前7个工作日内，中标单位需向业主方提交中标金额1%的履约保证金，合同履行完毕10个工作日内退还,履约保证金不计利息。物业服务费按月以先服务后支付的形式一月一付，每月底根据《北校区物业服务考核办法》考核结果，次月支付（其中第一季度物业费在四月底支付）。付款前，中标单位需先向业主方提供符合业主方要求的增值税专用发票。2、合同价格以中标价格为准。1、本次招标，委托管理期限为三年（2023年1月1日起至2025年12月31日止）。管理服务费用由各投标方自行报价,投标人在进行投标报价时要充分考虑未来三年价格因素和服务范围的变化，中标价格将作为合同价格执行三年。如在合同执行期间，遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调等各类情况，则合同中的人员工资相应部分按实际情况予以调整，确保用工合法，由此增加的费用由中标人负责，业主方均不予以增加费用。管理合同为一年一签，一年结束后，如甲方考核合格，双方协商一致，续签第二年管理合同。

2、服务要求1.1、依托行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的管理方案。1、质量目标要求六、项目管理要求8、委托管理费以物业管理单位在标书中提供的最后中标价格为准。7、管理用房。在委托管理期限内业主免费提供相应的管理用房，具体根据业主的实际与管理要求而定。

管理机构、组织框图、工作流程、管理机制等；管理规章制度制度、岗位工作标准、考核办法和落实措施等程序性文件和工作规程。2.5、管理机构设置、规章制度2.4、从业人员业务精通，能保证日常管理工作程序合理，实施得当。2.3、上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；2.2、管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节；2.1、树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护采购人的人身和财产安全；

4.1、根据行业服务标准与采购人规定要求，独立运作，落实所签订的相关服务方案，并结合实际变化在实践中不断完善；4、总体管理要求3.3、服务人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报招标人处备案，禁止离职人员进入校园。3.2、投标单位必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，本项目部主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知招标人,其他人员更换要提前一周告知招标人；确保服务质量不因人员变动而受影响；3.1、内部管理体制健全；管理到位，分工合理；企业文化建设有特色；3、队伍建设与管理要求

4.7、业主在适当时候对该物业管理进行考核评比，如达不到上述要求，限期不做更正的,可酌情扣除物业管理费用直至终止委托管理合同。4.6、业主采用定期不定期的方式，对中标（成交）单位的服务进行检查、考核评议，评议监督考评的内容为管理单位的投标承诺、管理指标、管理制度、工作制度等落实情况。4.5、物业公司必须接受采购人的监督。4.4、采购人每年对该物业管理进行考核评比,如达不到上述要求则可终止管理合同,由物业公司承担违约和赔偿责任。年度考核合格后方可续签下一年度合同。4.3、物业公司根据有关物业管理法规和物业委托管理合同对该物业项目实行统一管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。4.2、项目经理须与采购人保持必要的工作交流，定期向相关部门做好信息反馈，重大情况须及时报告；

2、投标方使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受，投标方必须列表将明显的差异详细说明。1、中标方不得将项目非法分包或整体转包给任何单位和个人。否则，招标方有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。八、注意事项本项目的合同履行和监督，由宁波大学代表招标方负责。七、物业管理考核细则4.8、物业管理人员的服务不能满足业主单位的要求，业主单位有权要求更换物业管理人员。

规范服务外包单位的管理和服务，提升服务质量和服务水平，努力为师生员工提供舒适的学习、工作和生活服务环境。第一条考核目的为进一步加强对北校区物业服务外包单位的监督管理，有效保障物业服务质量，提高师生满意度，根据国务院379号《物业管理条例》、《浙江省高校物业管理行业规范标准》、《浙江省高校文明寝室建设标准》有关规定以及《宁波大学北校区物业委托管理合同》相关要求，结合学校实际，制订本办法。北校区物业服务考核办法4、在投标过程中违法违纪，或以任何形式采取不正当竞争手段的，一经查实，按有关规定给予处罚，取消本次投标资格，已经中标的终止委托管理合同，一切后果由责任者自负。3、如投标方提交伪造资质证书、合同文件，一经发现按有关规定进行处罚,并在宁波市政府采购网上公布。

由后勤管理处组织实施，每季度进行一次，主要考核响应校方提出的各项工作要求的落实情况及日常工作完成情况。考核小组根据《物业服务季度考核评分细则》（见表一）要求进行评定打分，成绩计入季度考核分。1、季度考核考核采用百分制，考核形式分为季度考核和年度考核两种。第三条考核形式考核对象为北校区物业服务外包单位。第二条考核对象

1、对检查考核中扣分的不合格项，一般问题一周内完成整改；一周内无法完成整改的问题，应作出书面说明并经考核组审核。在规定时间内未采取有效措施的，可在下次考核检查中加倍扣分。第四条计分方法（3）师生满意度测评由后勤管理处组织实施，以调查问卷形式进行，每半年开展一次，每次抽查人数不少于100人。年度师生满意度得分由两次测评分按比例相加而得，其中上半年满意度得分占40%，下半年满意度得分占60%（满意度测评表见表三）。（2）年度考核综合分由年度考核分、季度考核平均分及年度师生满意度得分三部分组成，三者所占比例分别为：年度考核得分占40%，季度考核平均分占30%，年度师生满意度得分占30%。（1）由后勤管理处会同使用单位组织实施，每年年底进行一次，主要考核服务外包单位一年来的工作完成情况及合同履行情况。考核小组根据《物业服务年度考核评分细则》（见表二）要求进行评定打分，成绩计入年度考核分。2、年度考核

——考核95分及以上为优秀3、评定标准（3）年度考核综合得分=年度考核分×40%+季度考核平均分×30%+年度满意度得分×30%（2）季度考核平均分=Σ季度考核分/考核季度（1）满意度得分：按满意度测评结果计算，测评得分为95分及以上得100分，85-95分（不含）得90分，80-85分（不含）得80分，70-80分（不含）得70分，70分（不含）以下得60分。2、得分计算方式（以下所有数据皆保留小数点后一位）

1、季度考核：考核成绩严格按照规定计算，不同阶段的考核成绩将作为服务外包单位阶段性履约情况的最终依据。第五条奖惩——考核70分（不含）以下为不合格——考核70分至85分（不含）为合格——考核85分至95分（不含）为良好

根据年度综合考核结果进行相应奖惩。2、年度考核：（3）考核总分与物业费支付挂钩：（2）考核项每扣1分，从履约保证金中扣除300元作为罚金（或自行缴纳罚金），上不封顶。（1）奖惩时间：季度。根据季度考核结果进行相应奖惩。

3、发生以下情形之一者，属于重大责任事故，实行一票否决，扣除全部履约保证金并终止合同。（3）被处罚但尚未终止合同的服务单位，在次年开学后一周内，需自行补齐年度履约保证金，否则视为自动放弃托管服务权。②考核不合格的，扣除年度履约保证金的50%作为处罚（或自行缴纳罚金），连续两年考核不合格的，扣除全部年度保证金，并终止合同，不再续签。①考核合格及以上的，下一年度服务托管合同自动续签，履约保证金自动转入下一年度。（2）考核总分与年度履约保证金、合同是否续签挂钩：（1）奖惩时间：下一年度。

2、因客观原因，考核指标需要做出调整时，由双方协商处理。1、本考核办法自合同履约之日起施行；第六条其他（3）因乙方原因，发生重大消防责任事故的。（2）因乙方人为、失职或处置不当等原因，造成学校重大财产损失或人员重大伤害或死亡的；（1）乙方工作人员伤害学生且情节较为严重的；

北校区物业服务年度考核评分细则表二：北校区物业服务季度考核评分细则表一：

【调查地点】教学区：□教学楼/行政楼□体育馆□其他__________【您的身份】□教职工□学生□其他您好！为使您在宁波大学北校区享受到舒适、热情、安全、文明的物业、安保服务，特向您征询意见和建议。您的意见是对我们最公正的评价，请选择您真实的意愿和想法，在“很满意10分”到“不满意3分”之间打“√”。谢谢您的合作！尊敬的老师、同学：北校区物业服务满意度测评表表三：

二、无效标3、评标必须以招标文件中各项规定条件为准。2、遵守《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定。1、公平、公正地对待所有合格的投标人。一、评标原则评标标准与评标办法

未按规定缴纳投标保证金（若有）。不符合特定资格条件的（若有）；列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商（以投标截止日“www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn”网站查询数据为准，打印不合格投标人的查询记录网页一并作为资格审查资料存档）；不符合政府采购法第22条之规定；1、符合下列条件之一的，资格性审查不合格：资格审查由招标人负责，符合性审查及评审由评审委员会负责。凡出现以下情况之一的投标文件将被视为无效标，不进入技术评议及综合打分：

（5）投标有效期少于招标文件要求的；（4）实质性条款不满足的；（3）人员配置数量不满足采购人要求的应当提供法定代表人授权书而未提供的；未按要求提供诚信投标承诺书、投标函、开标一览表的；2、符合下列条件之一的，符合性审查不合格：

三、废标3、法律、法规和规章规定的其他情形。（9）出现招标文件规定作无效标处理的其他情形。（8）投标价格错误且不同意按招标文件要求进行修正的；（7）投标文件未按要求编制，内容缺失、不完整，导致无法评审的；（6）投标人应填写全称，加盖与全称相一致的公章（不得加盖带有“专用章”等字样的印章），未按规定签署、盖章的，影响投标效力的；

2、招标人工作人员宣布评审纪律，征询评委有无回避情形；1、招标人工作人员按评审委员会名单核对评委身份，组织评委及监管等人员签到。四、评审程序（2）法律法规规定的其他情形。（1）合格投标人不足三家的；凡出现以下情况之一的，本项目废标：

五、评标方法7、招标人工作人员宣布会议结束。6、评审委员会形成评标报告，应由全体成员签字确认。有保留意见的可以在评标报告中申明，未申明且拒绝签字的视同默认评标报告并载明此情形。5、招标人工作人员协助做好价格分和评审情况的计算、汇总工作。4、招标人工作人员对每个评委评审情况进行复核，有差错的、或畸高畸低的，提醒评委进行修正，评委拒绝修正的，提交评委会按少数服从多数原则集体决定，并记入评审记录内。情节严重的，报监管部门处理。3、评审委员会确定评审组长，负责组织主持评审活动；

(一)评分标准首先根据招标文件的完整性、有效性及资格等方面进行审查，通过审查的投标文件才能进入综合比较与评议。六、评标细则综合评分法：根据本项目招标文件的要求，按照本办法规定的内容和分值设置，对投标人的投标文件中进行评分，最终得出该投标的总分；按评估分自高向低次序排出评标结果排序。本次招标的评标采用综合评分法。以招标文件要求为基础，考虑各项相关因素的影响，将相关因素以定量计算的方法转换成分数表示形式，以评标得分高低确定评标结果顺序。

1、价格部分统计、汇总所有评委对每一份投标文件的评分，然后用算术平均法求出每一份投标文件非价格部分的平均得分。由评委对各投标人的投标文件进行审阅，然后根据需要对投标人进行询标和评议，并按以上指标（除价格部分外）进行记名打分。（二）评分办法评分表

2)各投标人的最终得分若出现并列分，则由报价低的排列在前，报价也相同的则由技术得分高的排列在前，价格和技术得分均相同的则由随机抽取的方式确定。1)各投标人最终分按以下方法进行计算：最终得分＝价格得分+其他得分；3、最终得分与中标人的确定除明确给出评判标准的项目外，由评委根据投标人情况综合评定，各项指标的最小打分单位为0.1分。2、其他部分先由评委会对各投标人的分项报价进行分析。审查投标报价是否符合招标文件的基本要求，有无明显开口、漏项、漏量等情况，在取得基本一致的意见后进行判别计算。对出现漏项、漏量情况的标书由评委会进行调整，得出评估价。

1、适用范围A总则第四部分投标人须知第三部分投标人须知资料表评审委员会在审标、询标的基础上根据事先制定的评标办法对各投标人的投标文件进行评定，评出最高得分的投标人为中标人。中标人的投标文件若存在以不真实材料来谋取评审优势的，将失去中标资格，需重新招标。确定中标人后由招标人向中标人发出中标通知书。

2.4“投标人”系指参加本次招标活动符合资格条件的供应商。2.3“招标人”系指组织本次招标活动的集中采购机构。2.2“集中采购机构”即宁波市政府采购中心，系指统一组织实施纳入政府采购目录项目采购活动的非营利事业法人。2.1“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2、定义1.1本招标文件适用于投标邀请中所述项目的采购。

3.1.3有能力提供本次招标产品并符合投标邀请中规定资质要求的合法营销资格的国内企事业单位，均可参加投标（电信、银行、保险等行业实行许可证属地经营的本地分公司可直接参加许可证范围内项目的投标，本地分公司参加非许可证范围内项目投标的须提供公司的授权）。3.1.2投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章。3.1.1符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件。3.1合格的投标人应具备以下条件：3、合格的投标人和投标产品2.5“投标人代理人”系指参加本次投标活动的投标人授权代表。

3.1.7投标人代理人只能接受一个投标人委托参加投标。3.1.6一个投标人对一个标包只能提交一个投标文件。（2）为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购（具体实施）活动。（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.1.5投标人存在下列关联关系情形之一的，不得参加同一标包投标：3.1.4投标人与采购人一般应无任何直接或间接的关联。有关联的，投标人应当在投标截止时间3日前告知招标人，在“诚信投标承诺书”中如实说明，并提供关联关系材料。

3.2合格的投标产品或服务联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交。以联合体形式参加投标的，联合体各方均应符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件，联合体中至少应当有一方符合招标文件规定的特定条件。3.1.9除招标文件有规定外，两个或两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份参加投标。3.1.8如投标人代理人不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。

4.1无论投标结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。4、投标费用3.2.2投标人应保证所提供的产品或服务免受第三方提出侵犯其知识产权（专利权、商标权、工业设计权及使用权等）的索赔或起诉，否则由此可能产生的一切法律责任和经济责任均由投标人承担。若投标产品属于进口产品，则应按照《政府采购进口产品管理办法》（财库[2007]119号）文件和《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库[2008]248号）文件办理。若投标产品或服务属于国家实行许可证制度或生产注册证制度的产品或服务，则应具备相应有效的证书。3.2.1应该是中国境内生产的产品或提供的服务。

6.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，则可能被视为无效标而导致投标被拒绝。6.1招标文件由招标文件总目录所列内容组成。6、招标文件B招标文件5.1浙江政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)和宁波政府采购网(www.nbzfcg.cn)为政府采购监督管理部门指定的政府采购信息发布媒体。本次政府采购活动有关信息均在该网站上予以公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。5、信息公告媒体

7、投标文件语言和计量单位C投标文件6.6因6.4条款或6.5条款做出实质性澄清或修改影响投标人编制投标文件的，至投标截止时间不足15日的，应顺延推迟投标截止时间和开标时间，并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告。6.5招标人在投标截止时间前，可对招标文件做必要的澄清或修改，并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。6.4投标人可在投标截止时间5日前，对招标文件如有疑问要求澄清的，可用书面形式通知招标人，招标人应用书面作答（包括网上公告形式）。如有必要，可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），以网上公告形式通告潜在投标人。6.3为保证招标的公平性，若招标文件的技术指标要求存在排他性或歧视性条款，请投标人核实后，应在公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式（加盖单位公章）向招标人提出质疑请求、理由及事实证据材料。

8.3潜在供应商应提前完成供应商注册，成为浙江省政府采购网(zfcg.czt.zj.gov.cn)正式供应商，并完成CA数字证书办理（CA驱动和申领流程：浙江政府采购网>下载专区>电子交易客户端>CA驱动和申领流程）。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。8.2制作电子投标文件的系统配置要求：64位的windows7及以上操作系统。8.1投标文件规格幅面（A4）应与正文一致，按照招标文件第六部分对投标文件格式部分规定的顺序，统一编目编码并编制目录。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，责任应当由投标人承担。8、投标文件的制作7.2投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。7.1投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。

9.3所有投标均以人民币报价，投标人如需用外汇购入某些投标产品，须折合人民币计入总报价中，同时提供美金报价、折扣率、与人民币比值。9.2对于非标准产品的投标，还应填报报价明细表（报价明细表格式由投标人自行设计）。9.1投标人要按投标产品数量、价格表的内容要求完整填写。9、投标报价8.5供应商在使用电子交易平台进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190（服务时间：工作日8：00-20：00）。8.4供应商通过政采云电子交易客户端（下载位置：浙江政府采购网>下载专区>电子交易客户端>政采云电子交易客户端）制作电子加密投标文件（后缀jmbs），按“供应商-电子交易操作手册.pdf”及本招标文件规定的格式和顺序编制并进行关联定位、加密并在投标截止时间前上传。

11、投标文件的签署10.2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标标书的有效期，这种要求和答复都应以书面的形式进行，同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。10.1在投标有效期内，投标文件应保持有效。10、投标文件的有效期9.5最低报价不能作为中标的保证。9.4除招标文件中有特殊规定外，招标人不接受任何选择报价，投标人对每一种产品只允许有一个报价。

13、投标文件的补充、修改和撤回投标文件须按照招标文件规定的投标时间上传。截至投标截止时间，电子投标通道将关闭，投标人未完成电子投标文件上传的，投标将被拒绝。投标截止时间D投标文件的递交投标文件应按招标文件第六部分对投标文件格式部分规定的要求进行签署。

14、开标评标过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，且无法保证电子交易的公平、公正和安全时，招标人可暂停电子交易活动：E开标及评标13.3在投标截止时间之后，投标人不得撤回投标。13.2投标人在投标截止时间前需要对投标文件进行补充、修改的，应当使用投标文件制作工具重新制作并上传。13.1投标人在投标截止时间前，可对其所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。

出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，招标人可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新组织采购。14.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。14.4病毒发作导致不能进行正常操作的；14.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；14.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；14.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；

16、对投标文件的初审15.2需要参加项目现场讲标（答辩）的，授权代表应当参加，并在投标现场提供参加人员名单及身份证明材料。15.1.2投标人须登录政采云平台在投标截止时间后30分钟内用制作加密投标文件的数字认证证书（同一个CA证书）完成投标文件解密工作，公布开标一览表内容。解密结束时间后，系统自动关闭解密通道，未解密的投标文件将作为无效投标被拒绝。为避免投标工具驱动安装、系统兼容性和网络环境等问题，建议投标人用制作投标文件的电脑进行解密。15.1.1投标截止时间到，投标人不足3家，不进入标书解密开标程序。15.1招标人在政采云平台主持电子开标。15、电子开标

总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；开标一览表与分项报价表等投标文件相应内容不一致的，以开标一览表为准；16.2对价格错误，评审委员会按下述原则修正：16.1初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、有无计算错误，文件签署是否齐全。

16.6.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；16.6有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效，并报告本级财政部门：16.5在评审过程中发现投标人有恶意串通、妨碍其他投标人竞争、损害采购人或其他投标人合法权益情形的，其投标无效，并报告本级财政部门。16.4招标人对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。16.3投标文件内容有歧义或不一致的，按不利于投标人作出认定。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。

16.7有下列情形之一的，属于恶意串通投标，其投标无效，并报告本级财政部门：16.6.6不同投标人的投标文件出自同一终端设备或在相同Internet主机分配地址（相同IP地址）网上报名投标。16.6.5不同投标人的投标文件互相混装；16.6.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；16.6.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；16.6.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

16.7.6投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；16.7.5投标人之间事先约定由某一特定投标人中标、成交；16.7.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；16.7.3投标人之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；16.7.2投标人按照采购人或者采购机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；16.7.1投标人直接或者间接从采购人或者采购机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；

17.4投标人对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。17.3必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。17.2招标人有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求，投标人应当按照招标人通知的时间、地点进行答疑和澄清。17.1需要讲标（答辩）的，招标人工作人员应核对投标人讲标（答辩）人员，依次逐个带领投标人代表进出讲标（答辩）场所。17、讲标（答辩）及投标的澄清16.7.7投标人与采购人或者采购机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人中标、成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。

19.2在评标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并承担相应法律责任。19.1开标之后，直到评标结束，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露。19、评标过程保密18.2评标标准及评标方法详细见招标文件第二部分。18.1招标人根据招标产品特点组建评审委员会，对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。评审委员会由招标人、产品需求方、技术、经济、法律专家和其他有关方面的代表组成。18、比较及评价

21、招标人在授标时有变更数量的权力20.3接受最终审查的预中标方，应当予以配合并提供所需的有关资料。20.2定标的形式有二种，一种是经采购人授权，由评审委员会直接确定中标方，另一种是由采购人对预中标进行审查确认中标方。20.1评标结果公示。招标人在评标结束后，评标结果在政府采购监督管理部门指定媒体上公示，投标人可询问自身评审综合得分与排序。20、公示及定标F授予合同

23.1中标方应按规定的时间、地点与买方签订中标经济合同，否则按开标后撤回投标处理。23、签订合同22.2中标通知书将是合同的一个组成部分。22.1在投标有效期内，招标人以书面形式（包括网站公布）通知所选定的中标方。22、中标通知在向投标人授予中标通知书时，招标人有权按有关规定变更数量和服务的内容。

G风险监督24.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还。24.2中标方如未按第23.1及24.1条的规定办理，招标人有权撤销其中标资格。在这种情况下，招标人可另选中标方或另行招标。24.1中标方在收到中标通知书后，应在规定的时间内，向买方提供履约保证金，履约保证金金额不超过合同金额的5%（招标文件第三部分有约定的，从其约定）。24、履约保证金23.2招标文件，中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。

27、质疑的提出与接收潜在投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的，可以向集中采购机构书面提出回避申请，并说明理由。26、人员回避25.2集中采购机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用。25.1集中采购机构工作人员不得与采购人、供应商恶意串通。25、廉洁自律规定

第五部分合同格式27.3质疑函接收联系人、联系电话和通讯地址见投标资料表。重复或分次提出的、内容或形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。超出法定质疑期提交的质疑将被拒绝。27.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式（可从www.ccgp.gov.cn网站下载）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以书面形式提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。27.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向集中采购机构提出质疑。

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《物业管理条例》和宁波市政府采购有关办法，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理事项达成协议。供应商（乙方）：采购人（甲方）：合同地点：采购编号：NBZFCG宁波市政府采购合同

2.环境卫生：做好室外、室内的卫生保洁工作。校区范围内所有建筑内外公共部位（包含广场、景观、屋顶天沟、地面、楼道、门窗、走廊、扶手、卫生间、卫生器具、家具器物、水面）的卫生保洁，垃圾分类、归集及清运工作，化粪池清理及清运，下水道疏通，除“四害”消（杀）毒工作）。1.楼宇综合管理：含楼宇门卫服务、楼宇周边秩序维护、楼宇安全卫生监督检查整改、公共设施设备管理、教学研究辅助工作、教室开放关闭工作。参照高校物业服务标准，结合文明校园建设和学校实际，提供校区范围内的日常物业管理和服务，以及校区内开展庆典、考试等重大活动时做好相应服务保障工作。服务内容和服务标准北校区内楼宇包括1#实验楼、2#实验楼、3#实验楼+辅楼、1#教学楼、2#教学楼、3#教学楼、忻元甫楼、杨咏曼楼、琴房和运动场辅房等；整个校区的土地及绿化。第一条服务范围

乙方配备项目经理1名。楼宇门卫人员总数不得少于14人，保洁人员总数不得少于19人，维修人员不得少于2人，绿化人员不得少于3人，体育器材保管员（固定岗位）不得少于2人。工作人员岗位及名单需报备学校，如遇人员变更，及时调整报备。甲方提供物业管理所需的办公场所；乙方应在校内设立物业管理办公室，负责管辖区域内的服务实施。从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，严格遵守从业规范和校园安全管理规定。第三条人员配备具体要求具体服务标准和要求内容见附件14.日常零星维修（单项维修材料300元以下）：负责房屋零星维修、水电零星维修、教学设施维修和其它零星维修等。3.绿化养护：负责校区内树木、草坪、宿根花卉、灌木绿篱、花坛景观等绿化植被的日常养护；清除杂草、修剪、病虫害防治、极端天气绿化植被防护，防冻缺损补种改造工作等。绿化养护不得使用消防水，如有发现，按双倍水价予以罚款。

3、甲方增值税专用发票信息2、费用支付方式：乙方与甲方签订物业管理合同前7个工作日内，需向甲方提交中标金额1%的履约保证金，合同履行完毕10个工作日内退还,履约保证金不计利息。物业服务费一月一付，每月底根据《北校区物业服务考核办法》考核结果，次月支付（其中第一季度物业费在四月底支付）。付款前，乙方需先向甲方提供符合甲方要求的增值税专用发票。1、本合同约定每年物业管理服务费用为元（人民币大写：佰拾万仟佰元整）。此价格作为合同价在合同期间执行（合同执行期间，遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准调整等各类情况，甲方均不予以增加费用）。第五条物业管理费用及支付方式本物业委托管理期限为三年，自2023年1月1日至2025年12月31日止，中标价格将作为年合同价格执行三年，期间不作调整，自主经营，自负盈亏。合同为一年一签，本合同期限自2023年1月1日至2023年12月31日止。第四条物业管理期限

帐号：户名：4、乙方指定的帐户地址：宁波市江北区风华路818号开户银行及账号：工行江北支行3901130009000002464名称：宁波大学，纳税人识别123300004195291066

3、有权对乙方服务的质量进行监督，对不符合质量标准的服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。2、有权审定乙方编制的服务方案、用工计划和费用预算（清卫、耗材费用需提供费用测算明细单）。1、代表和维护产权人的合法权益，根据合同、招标文件的约定对乙方合同履行情况进行监督、审核。（一）甲方的权利义务第六条双方的权利与义务开户银行：

（二）乙方的权利义务8、若乙方考核不合格，则甲方有权决定不再续签合同，且不构成甲方违约。7、按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。6、支持乙方依本合同开展的各项工作，并向管理部门进行协调。5、根据《北校区物业服务考核办法》，按月、按年对乙方的物业管理服务质量进行考核。考核结果作为续签或中止物业管理合同的依据。按合同约定的费用额度、支付方式和支付程序，支付物业管理费用。4、为乙方的服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理外包所需的验收图纸、资料等。提供办公电话、网络等端口（使用过程中产生的费用均由乙方自行承担）。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。

6、合同期间，乙方派出本项目的项目总负责人和各部门主管不得在其他项目中同时任职。5、保证从事本项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应及时作出调整。乙方在聘用、任命、调整、调换有关主要岗位人员之前，须征得甲方同意。在实施物业管理过程中，若乙方对投标时及合同中承诺的服务人员安排情况自行变动而未经甲方同意的，将按照违约处理，情况严重者，甲方有权终止合同。4、对物业管理涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但必须得到甲方的书面同意。委托的工作内容仅限于分项内容，整体物业管理项目不得转让给第三方。3、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。2、按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况。1、应根据法律、法规及本合同约定，编制物业管理制度、服务方案、用工计划和清卫耗材费用明细清单并报甲方审定后自主开展日常管理服务活动。

12、通讯费、制服费用、办公费用由物业公司承担。保洁工具（含垃圾桶、道路垃圾桶、垃圾分类标识）及耗材（含公共厕所内的卫生纸及洗手液）、绿化工具与耗材（含校区大门附近约20㎡区域各类草花摆放）、生活水箱清洗及水质检测费、垃圾清运费（指校园运行产生的所有垃圾外运到政府制定的倾倒场所，实验产生的危化品除外）、化粪池清运费、维修工具费等由物业公司承担。日常零星维修、维修耗材费用单项300元以下由物业公司承担。所有公共设备的维护、保养工作由物业公司负责并承担相关费用。11、乙方从业人员要树立以校为家的思想，不得私拿、占、损坏甲方的财产设备设施。不得私自占用甲方房间，不得乱拉乱接电线，不得使用大功率电器。10、各类从业人员应统一着装，挂牌上岗，岗位职责明确，制度上墙。9、乙方应规范用工，与在甲方项目工作的人员建立劳动关系，签订劳动合同，负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的有关费用,处理劳动纠纷。乙方聘用、雇佣的工作人员均不与甲方形成任何劳动、劳务、雇佣等法律关系。8、乙方人员应聘、录用、离职等管理档案规范、手续齐全，全体工作人员基本情况及相应资料必须报甲方备案。7、乙方必须对上岗人员按规定进行岗位培训和定期职业道德教育，服从校方管理，具有良好的服务态度和意识，不与师生发生冲突；接受甲方的监督、检查和考核，对甲方提出的问题及时整改到位。

18、合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，移交清单由双方签收；全部手续完成后签署移交确认书。17、高度重视网络舆情，建立师生意见和建议的反馈和整改机制，建立停水、停电、火险等突发事件的应急处置机制。16、乙方适时提供师生所需的生活便利服务，但必须提前向甲方申报并经得同意后方可实施。15、因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定而造成甲方、乙方或第三方人身、财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任。14、乙方应积极落实地方政府和学校关于开展垃圾分类的宣传和实施工作。13、所有信息化管理软件上线前应由甲方相关部门审核，做到信息平台阳光化；有关学生、教工信息，专业数据必须保密，不得出售；相关软件甲方拥有长期使用权。

4、发生以下情形之一者，属于重大责任事故，实行一票否决制，甲方有权扣除全部履约保证金并单方决定终止合同，乙方应及时离场并承担相应的责任。3、考核不合格的，扣除履约保证金的50%作为处罚，连续两年考核不合格的，扣除全部履约保证金，并终止合同，不再续签。履约保证金因被扣除而不足合同约定金额的，乙方应及时予以补足。2、任何一方欲提前解除合同的，应当提前3个月，将拟退出原因、退出时间等有关内容书面告知对方，双方协商一致，按实结算相关费用。1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，但必须采用书面形式。第八条合同的变更与解除19、按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。

2、乙方未按合同约定的标准履行职责，且造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；情况严重的，甲方可根据损失情况，最多可要求乙方额外支付合同总额5%的违约金；因乙方物业管理质量问题导致甲方无法实现合同目的时，甲方有权单方面解除合同。1、乙方未按合同约定的标准履行职责，但未造成损失的，甲方可要求乙方整改，直至乙方达到合同约定的标准后，甲方再支付相应的物业管理费用。第九条违约责任(3)因乙方原因，发生重大责任事故及群体事件的。(2)因人为、失职或处置不当等原因，造成学校重大财产损失或人员重大伤害或死亡的。(1)乙方工作人员伤害学生且情节较为严重的。

（一）本项目的有关招投标文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。第十一条合同附件合同执行过程中如所发生争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式4、合同期内如遇不可抗力的原因致使合同不能履行时，双方均不承担违约责任。3、因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

附件3：履约廉洁合同附件2：北校区物业服务考核办法附件1：北校区物业服务标准本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执贰份。第十二条合同生效（二）对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。

封面第六部分投标文件格式日期：年月日日期：年月日电话：电话：法定代表人或授权委托人：法定代表人或授权委托人：甲方（公章）：乙方（公章）：

项目名称:________________________采购编号:________________________件文标投

1、投标函一、报价部分投标应答索引表年月日投标人:________________________

保证遵守招标文件中的有关规定，承担规定的责任义务。已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。投标报价详见开标一览表。提供投标须知规定的全部电子投标文件，上传到“政采云”平台。我方参加贵方组织项目名称(采购编号XXXXX)招标的有关活动，并进行电子投标。据此函，我方宣布同意如下：致：宁波市政府采购中心

地址：邮编：投标单位全称：与本投标有关的一切往来通讯方式：投标有效期：90天。投标文件内容有歧义或不一致的，同意按不利于我方作出解释。提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。

日期：法定代表人或其委托代理人（签字或签章）：投标单位（盖标准公章）：移动电话：电子邮件：联系人：电话：传真：

标包号：XX采购编号：XXXX项目名称：XXXX2、开标一览表特别提醒：为确保电子投标文件的合法性、有效性和完整性，本投标函填写完成后须先进行纸质打印，加盖标准公章、代表签字或签章后，以彩色扫描件形式提交，否则视为无效投标。

3、管理费构成明细报价表2、各投标单位还必须按项目内容对各项服务单独报价，并列出报价表。1、本项目总收费：指招标文件中所规定的所有服务项目合同期内全年的总报价，此报价作为投标方的投标总价。注：日期：年月日投标单位名称：（盖CA章）

（一）办公设备（备注：若业主方提供相关设备，则本项下相关表格可不填）4、为完成本项目配备设备明细表注：1、物业管理费构成中的人工费用部分必须提供费用构成明细，可另附表说明。（单位：元/月）

5、其他报价资料其它根据项目要求自行增删表格……（三）清卫设备（二）安保设备

2、有关资质和获奖情况需提供证书扫描件。注：1、在按要求填写好此表格后，各投标单位可以用其它的方式，就公司整体情况作出详细的介绍。1、投标人情况介绍二、商务技术部分投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料。

（二）其他成员承诺表（一）项目经理简历表3、项目人员组成2、类似项目案例

方案必须明确遇突发情况可调派用于本项目的同岗位人员情况（包括但不限于现工作项目单位的排班情况、可调派人员数量、到本项目现场的承诺时长）。投标人结合项目特点提出具体应急管理措施和应急预案。4、应急保障措施3、项目人员组成所要求填写的人员是指供应商将安排在此项目的具体人员。2、项目经理、主要管理人员需明确姓名及具体信息；其他成员表可以按招标需求以承诺的方式填写，无须明确姓名，中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任。注：1、填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格格式自行划表填写。

2、营业执照、事业单位、社团组织、民办非企业等投标人可结合招标文件及自身情况提供必要的资料。1、特定资格条件证明材料三、资格响应部分投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料.5、其他商务技术资料

投标单位全称（盖标准公章）：本授权书于XXXX年XX月XX日签署生效，特此声明。XXXXX（投标单位全称）法定代表人XXX（姓名）XXXXX（身份证件号码）授权XXX（姓名、职务）XXXXX（身份证件号码）为委托代理人，参加贵方组织的XXXX项目（采购编号XXXXX）政府采购活动，全权处理政府采购活动中的一切事宜。致：宁波市政府采购中心3、法定代表人授权书登记证副本扫描件。

法定代表人、被授权人身份证明扫描件注：1.法定代表人作为投标授权代表的，本表无需提供。2、为确保电子投标文件的合法性、有效性和完整性，本授权书填写完成后须先进行纸质打印，加盖标准公章、法定代表人签字或签章后，以彩色扫描件形式提交上传，否则视为无效投标。日期：法定代表人（签字或签章）：

宁波市政府采购中心：4、诚信投标承诺书2、授权代表身份证复印件：（如法定代表人直接参加投标并对投标文件中的相应材料签字的，则无需提供）1、法定代表人身份证复印件：

（2）投标文件中提供虚假材料或不实材料；（1）投标截止时间后撤回投标（包括开标后拒绝应当进行的讲标演示）；3、在招投标过程中，不做以下任何事项：2、与采购人XXX（填“有/无”）关联，没有采取任何影响公平投标的行为。我方符合政府采购法第二十二条规定条件，且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（认定标准按《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号））等行政处罚的重大违法记录。我方愿意参与“XXX项目（采购编号：XXX）”的投标，并作出如下承诺：

我方若违背以上承诺，接受在政府采购指定媒体上公告曝光处理，同时承担依据国家法律法规追究的其他责任。4、若中标后，保证按照投标承诺及时签订合同并履约。（6）其他任何串通投标行为。（5）与其他投标人围标、陪标；（4）为影响投标而向有关招标当事人提供金钱、物质及服务；（3）与其他投标人达成可能限制竞争的协议；

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本单位参加XXXXXX项目（采购编号XXXX标包X）采购活动，郑重声明提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业承接（如有虚假，将对投标人按虚假材料谋取中标论处）。具体情况如下：5、中小微企业声明函特别说明：本承诺书不得实质性改动，否则视为无效标。日期：投标单位（盖CA章）：

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。...（标的名称、...），所属行业为XXXXX；服务商为（企业名称），上年末从业人员XXX人，上年营业收入XXX万元，上年资产总额XXX万元，属于（中型、小型、微型）企业；（标的名称、...），所属行业为物业管理；服务商为（企业名称），上年末从业人员XXX人，上年营业收入XXX万元，上年资产总额XXX万元，属于（中型、小型、微型）企业；

（1）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。2、依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，具体企业行业分为：农林牧渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。一般研发、生产、加工型企业填写工业，销售、贸易型企业填写批发业，具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定。各行业企业划型标准：1、以下情形不影响声明有效性，也不作为虚假资料情形：一是划型标准中行业不涉及的指标未填写或填写错误的；二是声明函所列行业与采购文件所明确行业不一致且不改变划型结果的；三是非企业供应商错误提交声明函的。填写说明：日期：投标单位名称（盖CA章）：

（7）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（6）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（5）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（4）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（3）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（2）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。

（13）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（12）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（11）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（10）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（9）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（8）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

4、符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。3、联合体投标的，由联合体牵头方提供本表。中型企业标准上限即为大型企业标准下限。无上年度数据的新成立企业暂以当前实际数据填报。从业人数为与企业订立劳动合同的职工人数。以分公司投标的，须填写法人公司的企业划型。（16）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。（15）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（14）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

填写说明：日期：投标单位名称（盖CA章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加“XXXX项目（采购编号：XXXX）”采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。6、残疾人福利性单位声明函

（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；2、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：1、本声明是残疾人福利性单位的提供，其他单位无需提供。

法定住所：法定代表人：牵头人名称：7、联合投标协议书（若有，彩色扫描件）所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

1、XXX（某成员单位名称）为XXX（联合体名称）牵头人。鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成XXX（联合体名称）联合体，共同参加宁波市政府采购中心（以下简称招标人）XXX（项目名称）XX标包（以下简称合同）。现就联合体投标事宜订立如下协议：……法定住所：法定代表人：成员1名称：

6、联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。5、资格预审和投标工作以及联合体在中标后项目实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：XXX。4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：XXXX。3、联合体将严格按照资格预审文件和招标文件的各项要求，递交资格预审申请文件和投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的划分，承担各自所负的责任和风险，并向招标人承担连带责任。2、在本项目投标阶段，联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目资格预审申请文件和投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与资格预审、投标和中标有关的一切事务；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

年月日……成员1名称：（盖单位章）牵头人名称：（盖单位章）8、本协议书一式XXX份，联合体成员和招标人各执一份。7、本协议书自签署之日起生效，联合体未通过资格预审、未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。

致：宁波市政府采购中心（若采用保函的，在中标后开具提交采购人）履约保证金保函第七部分其他文件格式投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料。8、其他资格证明资料

本保函的有效期为自开出之日起，至合同履约结束之日止。当我行在收到贵处说明卖方违约的书面通知后，在20天内按通知要求金额无条件地支付给买方。（以下简称买方）签订的经济合同及执行合同提供的担保。保证金金额为（大写人民币）元。项目（采购编号）招标结果，将与（以下简称卖方）根据贵处组织的本保函是我行（[银行全称]）为

政府采购履约情况反馈表日期：职务：开具人（签字）：（盖章）银行全称：

2、履约情况评价分为优、良、中、差四个等级，请在对应的框前打“√”，然后在“具体情况说明”一栏详细说明有关情况。1、本表为采购人向宁波市政府采购中心反映政府采购项目履约情况时所用；说明：采购人名称：联系人及电话：

签名：

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专家抽取规则

项目编号:NBZFCG2022Q001G

项目名称:宁波大学北校区物业管理服务项目

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得分汇总表得分汇总表

项目名称:宁波大学北校区物业管理服务项目（NBZFCG2022Q001G）

评审专家（签名）:，2022年9月23日

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