2022年天水输油气分公司物业管理服务业务外包项目-招标公告
(招标编号：TC21930N1)
招标项目所在地区：甘肃省天水市
一、招标条件
本2022年天水输油气分公司物业管理服务业务外包项目（招标项目编号：TC21930N1），已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为分公司成本，招标人为国家管网集团西南管道有限责任公司天水输油气分公
司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：天水输油气分公司是国家管网集团西南管道有限责任公司下属单位，位于甘肃省天水市麦积区羲
皇大道中段318号，占地面积 28.35 亩,建筑面积约 11189 平方米，现拟对天水输油气分公司物业管理服务进行招
标。 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
*
1.企业要求：投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事
责任能力，具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。
*
2.资质要求：投标人应拥有人力资源服务许可证，且在有效期内。
*
3.业绩要求：投标人须提供近3年（ 2019年1月1日至投标截止日）不少于1项类似项目业绩（类似项目指劳务派
遣或业务外包管理服务），并提供业绩证明材料(合同或中标通知书)。
*
4.本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许转包。
*
5.项目经理：针对本项目指定1名项目管理人员，对本公司提供的服务人员进行管理、培训。项目管理人员需具有
3年以上工作经历，并且在投标单位工作满1年，与投标单位签订的劳动合同剩余期限超过1年（需提供劳动合同或
社保缴纳证明）。
*
6.财务要求：财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程
序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
报告（包括现金流量表、资产负债表、利润表）。
*
7.信誉要求：（1）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和
严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，需提供相
应的截图。（2）投标人近三年内(2019年1月1日至投标截止日)类似项目因履约能力被项目单位处以通报批评及以
上处罚的，否决其投标（提供承诺书）。
*
8.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招
标项目投标。（3）投标人不存在被有关行政机关、行业协会、招标人及其上级部门等明文规定暂停、中止、取消
交易资格的情形。投标人没有法律、行政法规规定的其它限制参与招投标活动的情形，以上要求需提供承诺书。
*
9.投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021年11月22日09时00分00秒---2021年11月26日17时00分00秒
图片0
获取方法：1、凡有意参加的投标人，请于2021年11月22日至2021年11月26日，每日9时00分至17时00分
时(北京时间，下同)，登陆“中招联合电子招标采购平台”(http://www.365trade.com.cn）（未注册的需先进行
免费注册）进行报名并获取招标文件。 2、招标文件每套售价500元，平台服务费200元/标段（包），CA企业证
书平台收费标准：首年400元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年12月16日09时30分00秒
递交方法：1、投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2021年12月16日9时30分，投标人应在截止
时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电
子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭
证时间。 2、逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件文件
能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。
六、开标时间及地点
开标时间：2021年12月16日09时30分00秒
开标地点及方式：该项目为线上应答，项目采取服务器解密方式，应答人无需自行解密，届时服务器会自动
进行解密。
七、其他公告内容
2022年天水输油气分公司物业管理服务业务外包项目招标公告
招标编号：TC21930N1
一. 招标条件
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二. 概况与招标范围
1.项目概况：
天水输油气分公司是国家管网集团西南管道有限责任公司下属单位，位于甘肃省天水市麦积区羲皇大道中段318
号，占地面积 28.35 亩,建筑面积约 11189 平方米，现拟对天水输油气分公司物业管理服务进行招标。
2.项目地点：甘肃省天水市
3.计划服务期：2022年1月1日至2022年12月31日。（合同到期前一个月，招标人视服务质量和公司管理要求决定是否续签合同，如续签，每年签订一次，合同金额延用
本次招标确定费率进行测算，最长续签至2024年12月31日。投标人投标时应充分考虑本要求进行合理投标。
）
4.承包方式：现场服务。
5.招标范围：
1.
本次招标的范围及数量为：对招标人物业服务项目招标，主要包括保安及门卫、传达、公共区域保洁及服务、环境
卫生管理、绿化维护和管理指标、空调维护、秩序管理和消防、监控设施维护管理、水电维修、给排水设备运行维
护、锅炉操作工及房屋养护维修及招标单位交办的其他工作。其中：项目负责人1人，保安及门卫7人（含1名保安
主管），公共区域保洁及服务人员8人，绿化维护和管理人员2人，水电维修、锅炉操作工及房屋养护维修人员4
人，共计22人。
2.标段划分：本项目不划分标段。
3.项目HSE风险：（1）人员出行安全交通风险；（2）食品安全风险。（3）人身伤害、安保防恐风险。
三. 投标人资格要求
*
1.企业要求：投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织
，
具有独立承担民事责任能力
，
具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。
*
2.资质要求：投标人应拥有人力资源服务许可证，且在有效期内。
*
3.业绩要求：
图片1
投标人须提供近3年（ 2019年1月1日至投标截止日）不少于1项类似项目业绩（类似项目指劳务派遣或业务外包
管理服务），并提供业绩证明材料(合同或中标通知书)。
*
4.本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许转包。
*
5.项目经理：
针对本项目指定1名项目管理人员，对本公司提供的服务人员进行管理、培训。项目管理人员需具有3年以上工作
经历，并且在投标单位工作满1年，与投标单位签订的劳动合同剩余期限超过1年（需提供劳动合同或社保缴纳证
明）。
*
6.财务要求：
财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破
产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（包括现金
流量表、资产负债表、利润表）。
*
7.信誉要求：
（1）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和严重违法失信
企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，需提供相应的截图。
（2）投标人近三年内(2019年1月1日至投标截止日)类似项目因履约能力被项目单位处以通报批评及以上处罚的，
否决其投标（提供承诺书）。
*
8.其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人
为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（3）投标人不存在被有关行政机关、行业协会、招标人及其上级部门等明文规定暂停、中止、取消交易资格的情
形。投标人没有法律、行政法规规定的其它限制参与招投标活动的情形，以上要求需提供承诺书。
*
9.投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。
以上"*"号条款， 如不满足， 其投标将被否决。
四. 招标文件的获取
1
、
凡有意参加的投标人，请于2021年11月22日至2021年11月26日，每日9时00分至17时00分时(北京时间，下
同)，登陆“中招联合电子招标采购平台”(http://www.365trade.com.cn）（未注册的需先进行免费注册）进行
报名并获取招标文件。
2
、
招标文件每套售价500元，平台服务费200元/标段（包），CA企业证书平台收费标准：首年400元，售后不
退。
3
、
下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商
注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注
册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是
财务信息，及时办理CA数字证书。平台统一服务热线：400-092-8199，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。
4
、
在平台选择“网上支付”的方式支付标书款，购标者须通过平台填写“购标申请”，并上传要求提供的资料，否
则购买操作无法完成。（建议至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作）。
5
、
下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用发票由招标代理机构出具，报名结束后将发送
至投标人在系统登记的邮箱同时推送短信到投标人登记手机号；平台下载服务费由“中招联合信息股份有限公
司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。
6
、
平台统一服务热线：400-092-8199，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，兰州区域中心咨询电话：0931-
2211643 (工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员
保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承
担任何责任。
五. 投标文件的递交
1
、
投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2021年12月16日9时30分，投标人应在截止时间前使用投标文
件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电子交易平台”，将
加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。
2
图片2
、
逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件文件能够按时上
传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。
3、投标人在提交投标文件前，需缴纳20000元人民币（大写：贰万元整）的投标保证金。
六. 开标
1、开标时间：2021年12月16日9时30分
2
、
开标方式：该项目为线上应答，项目采取服务器解密方式，应答人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密。
七．发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布，其他媒介转载无效。
八．其他补充事宜
凡有意参加的投标人，请于2021年11月22日 09 时 00 分到2021年11月26日 17 时 00 分止（北京时间，节假日
除外）前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的
附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功，注册成功后须办理CA密钥（中招联合招标采购平台服务热线
010-86397110，62108037）。供应商须通过平台填写“购标申请”，并上传（1）法定代表人资格证明或法定
代表人授权委托书；（2）法定代表人或授权委托人的身份证；（3）营业执照及投标人资格要求提到的相关证明
材料。上述所有资料须粘贴到一个WORD上并转成PDF格式上传，代理机构确认后方可购买及下载电子版招标文
件。投标人下载招标文件须支付平台费200元，发票由平台提供；招标文件工本费（500元/本），发票由招标代
理机构出具。供投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的
时间，务必在文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。
九．联系方式
招标人：国家管网集团西南管道有限责任公司天水输油气分公司
招标代理机构：中招国际招标有限公司
联系人： 赵金亮 王媛媛
联系电话：19993076830 19993076826
电子邮件：zhaojinliang@cntcitc.com.cn开户银行：工商银行兰州东岗支行
帐 户 名：中招国际招标有限公司甘肃分公司
账 号：2703888529000036391
附件：
领取（购买）招标文件登记表.doc
投标确认函.doc
投标人没有被限制或取消投标资格的承诺函.doc
法定代表人授权委托书（格式）.doc
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：国家管网集团西南管道有限责任公司天水输油气分公司
地址：/
联系人：刘国俊
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：赵金亮 王媛媛
电话：19993076830 19993076826
电子邮件：zhaojinliang@cntcitc.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
图片3
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）
图片4

获取方法：1、凡有意参加的投标人，请于2021年11月22日至2021年11月26日，每日9时00分至17时00分 时(北京时间，下同)，登陆“中招联合电子招标采购平台”(http://www.365trade.com.cn）（未注册的需先进行 免费注册）进行报名并获取招标文件。 2、招标文件每套售价500元，平台服务费200元/标段（包），CA企业证 书平台收费标准：首年400元，售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2021年12月16日09时30分00秒 递交方法：1、投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2021年12月16日9时30分，投标人应在截止 时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电 子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭 证时间。 2、逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件文件 能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。 六、开标时间及地点 开标时间：2021年12月16日09时30分00秒 开标地点及方式：该项目为线上应答，项目采取服务器解密方式，应答人无需自行解密，届时服务器会自动 进行解密。 七、其他公告内容 2022年天水输油气分公司物业管理服务业务外包项目招标公告 招标编号：TC21930N1 一. 招标条件 本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。 二. 概况与招标范围 1.项目概况： 天水输油气分公司是国家管网集团西南管道有限责任公司下属单位，位于甘肃省天水市麦积区羲皇大道中段318 号，占地面积 28.35 亩,建筑面积约 11189 平方米，现拟对天水输油气分公司物业管理服务进行招标。 2.项目地点：甘肃省天水市 3.计划服务期：2022年1月1日至2022年12月31日。（ 合同到期前一个月，招标人视服务质量和公司管理要求决定是否续签合同，如续签，每年签订一次，合同金额延用 本次招标确定费率进行测算，最长续签至2024年12月31日。投标人投标时应充分考虑本要求进行合理投标。 ） 4.承包方式：现场服务。 5.招标范围： 1. 本次招标的范围及数量为：对招标人物业服务项目招标，主要包括保安及门卫、传达、公共区域保洁及服务、环境 卫生管理、绿化维护和管理指标、空调维护、秩序管理和消防、监控设施维护管理、水电维修、给排水设备运行维 护、锅炉操作工及房屋养护维修及招标单位交办的其他工作。其中：项目负责人1人，保安及门卫7人（含1名保安 主管），公共区域保洁及服务人员8人，绿化维护和管理人员2人，水电维修、锅炉操作工及房屋养护维修人员4 人，共计22人。 2.标段划分：本项目不划分标段。 3.项目HSE风险：（1）人员出行安全交通风险；（2）食品安全风险。（3）人身伤害、安保防恐风险。 三. 投标人资格要求 *1.企业要求：投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织 ，具有独立承担民事责任能力 ，具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照；投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。 *2.资质要求：投标人应拥有人力资源服务许可证，且在有效期内。 *3.业绩要求：

投标人须提供近3年（ 2019年1月1日至投标截止日）不少于1项类似项目业绩（类似项目指劳务派遣或业务外包 管理服务），并提供业绩证明材料(合同或中标通知书)。 *4.本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许转包。 *5.项目经理： 针对本项目指定1名项目管理人员，对本公司提供的服务人员进行管理、培训。项目管理人员需具有3年以上工作 经历，并且在投标单位工作满1年，与投标单位签订的劳动合同剩余期限超过1年（需提供劳动合同或社保缴纳证 明）。 *6.财务要求： 财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破 产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（包括现金 流量表、资产负债表、利润表）。 *7.信誉要求： （1）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和严重违法失信 企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，需提供相应的截图。 （2）投标人近三年内(2019年1月1日至投标截止日)类似项目因履约能力被项目单位处以通报批评及以上处罚的， 否决其投标（提供承诺书）。 *8.其他要求： （1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人 为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 （3）投标人不存在被有关行政机关、行业协会、招标人及其上级部门等明文规定暂停、中止、取消交易资格的情 形。投标人没有法律、行政法规规定的其它限制参与招投标活动的情形，以上要求需提供承诺书。 *9.投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。 以上"*"号条款， 如不满足， 其投标将被否决。 四. 招标文件的获取 1 、凡有意参加的投标人，请于2021年11月22日至2021年11月26日，每日9时00分至17时00分时(北京时间，下 同)，登陆“中招联合电子招标采购平台”(http://www.365trade.com.cn）（未注册的需先进行免费注册）进行 报名并获取招标文件。 2 、招标文件每套售价500元，平台服务费200元/标段（包），CA企业证书平台收费标准：首年400元，售后不 退。 3 、下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商 注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注 册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是 财务信息，及时办理CA数字证书。平台统一服务热线：400-092-8199，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。 4 、在平台选择“网上支付”的方式支付标书款，购标者须通过平台填写“购标申请”，并上传要求提供的资料，否 则购买操作无法完成。（建议至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作）。 5 、下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用发票由招标代理机构出具，报名结束后将发送 至投标人在系统登记的邮箱同时推送短信到投标人登记手机号；平台下载服务费由“中招联合信息股份有限公 司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。 6 、平台统一服务热线：400-092-8199，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，兰州区域中心咨询电话：0931- 2211643 (工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员 保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承 担任何责任。 五. 投标文件的递交 1 、投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2021年12月16日9时30分，投标人应在截止时间前使用投标文 件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电子交易平台”，将 加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。 2

、逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件文件能够按时上 传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。 3、投标人在提交投标文件前，需缴纳20000元人民币（大写：贰万元整）的投标保证金。 六. 开标 1、开标时间：2021年12月16日9时30分 2 、开标方式：该项目为线上应答，项目采取服务器解密方式，应答人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密。 七．发布公告的媒介 本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布，其他媒介转载无效。 八．其他补充事宜 凡有意参加的投标人，请于2021年11月22日 09 时 00 分到2021年11月26日 17 时 00 分止（北京时间，节假 除外）前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的 附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功，注册成功后须办理CA密钥（中招联合招标采购平台服务热线 010-86397110，62108037）。供应商须通过平台填写“购标申请”，并上传（1）法定代表人资格证明或法定 代表人授权委托书；（2）法定代表人或授权委托人的身份证；（3）营业执照及投标人资格要求提到的相关证明 材料。上述所有资料须粘贴到一个WORD上并转成PDF格式上传，代理机构确认后方可购买及下载电子版招标文 件。投标人下载招标文件须支付平台费200元，发票由平台提供；招标文件工本费（500元/本），发票由招标代 理机构出具。供投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需 时间，务必在文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。 九．联系方式 招标人：国家管网集团西南管道有限责任公司天水输油气分公司 招标代理机构：中招国际招标有限公司 联系人： 赵金亮 王媛媛 联系电话：19993076830 19993076826 电子邮件：zhaojinliang@cntcitc.com.cn开户银行：工商银行兰州东岗支行 帐 户 名：中招国际招标有限公司甘肃分公司 账 号：2703888529000036391 附件： 领取（购买）招标文件登记表.doc 投标确认函.doc 投标人没有被限制或取消投标资格的承诺函.doc 法定代表人授权委托书（格式）.doc 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招标人：国家管网集团西南管道有限责任公司天水输油气分公司 地址：/ 联系人：刘国俊 电话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：中招国际招标有限公司 地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦 联系人：赵金亮 王媛媛 电话：19993076830 19993076826 电子邮件：zhaojinliang@cntcitc.com.cn 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）