采购-融城天阶花园（C地块）前期物业服务单位采购招标公告
招标编号：CS202306030411
资金来源： 其它招标人：昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
开标时间：2023-07-06
1．招标条件
融城天阶花园（C地块）前期物业服务单位采购已批准采购，项目业主为昆明市官渡区城中村改造置业有限公司，建设资金来自企业自筹，资金情况已落实。
现该项目已具备招标条件，昆明市官渡区城中村改造置业有限公司委托对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：融城天阶花园C地块（山海湾·金澜锦翠）项目位于官渡区关上街道办事处关坡片区，该项目为住宅用地，占地26361.66 ㎡，总建筑面积188504.49㎡（地上建设面积135092.78㎡，地下建筑面积53411.71㎡），住宅建筑面积129755.57㎡（1076户），商业建筑面积：1889.03㎡，地下车位1328个。
容积率5.05，建筑密度19.98%，绿地率40.05%。
2.2招标范围：融城天阶花园（C地块）内的住宅、商业、车位及公共区域等范围为物业服务范围，服务包括但不限于前期物业服务、配合建设单位进行房屋交付工作、对空置房进行维护管理、对项目设施设备进行维护管理，根据建设单位需求提供安全维护、环境维护、客服服务、维修服务，根据收费标准向业主收取物业服务费,其它法律政策规定应由物业管理服务的服务事项。
（具体详见第五章 服务内容及要求）
2.3服务地点：官渡区关上街道办事处关坡片区。
2.4服务期限：本合同的委托管理服务时间自开发商公告的交房之日起两年，期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。
期限届满，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，由前期物业服务人继续提供服务；
期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.5质量要求：符合国家、地方及行业的法律法规、标准、规范，满足招标人要求。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1投标人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2019年～2021年或2020年～2022年经第三方审计的审计报告（每个年度至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）；
成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告（每个年度至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）；
成立不满1年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
注：投标人若为事业单位的则提供2019年～2021年或2020年～2022年经第三方审计的审计报告（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）；
成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）。
3.3业绩要求：2020年1月1日至今承担过1个类似业绩（类似业绩指：总建筑面积不小于12万平方米或合同金额不小于300万元的物业服务项目）
注：业绩证明材料：中标通知书或合同等证明材料，证明材料应能清晰反映项目规模或合同金额等关键信息，否则不予认可。
3.4企业信誉要求：
1）投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；
没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（须提供承诺书并加盖供应商公章）
2）投标人在信用中国网站未被列入严重失信主体名单查询；
3）投标人在国家企业信用信息公示系统上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。
（投标人提供1），2）-3）项由招标代理机构在开标前上网查询并打印查询结果，并将打印查询结果提交评标委员会评审）；
3.5其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、非法人组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段项目投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
[提供承诺书]
（2）投标人须承诺中标后不将该项目分包、转包给其它任何公司（包括子公司）。
3.6本项目不接受联合体投标。
4．资格审查
本项目采用的资格审查方式为资格后审。
5．投标报名及招标文件的获取
5.1报名时间：2023年06月15日至2023年06月21日，每天上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日、公休除外）。
5.2现场报名：持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委托书原件、③经办人身份证原件、④营业执照复印件加盖公章报名及购买招标文件。
5.3网络报名：将以下资料加盖鲜章的扫描件发送至邮箱进行登记：①法定代表人身份证明书、②法定代表人授权委托书、③经办人身份证复印件、④营业执照副本。
5.4 招标文件每套售价600元/份（仅接受现金或公对公汇款，其他方式不接受），招标文件售后不退。
6．投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2023年07月06日10时00分。
6.2 逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。
联系人：陈 工
手 
机：13260170282
邮 
箱：zhzb77@126.com