各潜在供应商：
　　广东盈信招标代理有限公司受罗定市罗镜全域实业有限公司的委托，对罗镜镇全域土地综合整治及运营采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
　　一、项目基本情况
　　（一）采购项目编号：GDYX2024-001；
　　（二）采购项目名称：罗镜镇全域土地综合整治及运营采购项目；
　　（三）最高限价：罗镜镇全域土地综合整治及运营采购项目收益的50%（含）；
　　（四）项目内容及需求：本项目预计社会资本投资总额：约19.24 亿元，服务内容包括：
　　1. 建设用地整理项目，包括：
　　（1）充分尊重农民意愿，依法稳慎推进搬迁撤并类村庄和零星农村居民点聚集。依据城乡建设用地增减挂钩、拆旧复垦等政策规定，统筹推进农村旧住宅、闲置废弃宅基地、空心村、零星建设用地等低效闲置建设用地拆旧复垦，腾挪空间支持县、镇、村发展。逐步整合优化工业布局，推动县、镇、村工业园区集聚发展，引导工业项目向工业用地控制线内聚集。
　　（2）预计项目规模：约1250 亩，其中：
　　A.预计罗镜镇城乡建设用地增减挂钩项目（一）规模：约1158 亩（暂定，以各单体项目最终立项批复的可实施面积为准）；
　　B.预计罗镜镇城乡建设用地增减挂钩项目（二）规模：约92 亩（暂定，以各单体项目最终立项批复的可实施面积为准）；
　　（3）由成交供应商负责罗镜镇城乡建设用地增减挂钩项目的投资、确址勘察、土壤/水质检测、测绘、规划设计、施工（拆旧区及建新区）、采购，以及对应复垦补充耕地项目后期不低于6年的种植、管护等工作。
　　2. 农用地整理项目：
　　包括2024年度云浮市罗定市罗镜镇补充耕地项目和2024年度云浮市罗定市罗镜镇高标准农田改造提升项目两类项目，计划通过打造“百亩方、千亩方、万亩方”的集中连片农田，形成设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强的高标准农田。
　　（1）2024年度云浮市罗定市罗镜镇补充耕地项目
　　①预计项目服务规模：约2114 亩（以各单体项目最终立项批复的可实施面积为准）；
　　②补充耕地项目包括：
　　A.将农用地中的非耕地、未利用地以及建设用地开垦为水田、旱地、水浇地的新增耕地项目；
　　B.将耕地中的旱地、水浇地改造为水田，以及耕地地类未变化仅提升耕地质量的提质改造项目；
　　C.优先将盐碱地等未利用地、低效闲置建设用地以及适宜恢复为优质耕地的园地、林地、草地等其他农用地统筹作为补充耕地来源；
　　D.上述可实施补充耕地项目的类型将依据省部级最新政策执行。
　　③由成交供应商负责2024年度云浮市罗定市罗镜镇补充耕地项目的投资、确址勘测、土壤/水质检测、勘察、设计、施工、采购，以及后期不低于6年的种植、管护等工作；
　　④单体项目的预计实施周期：七年，其中：
　　A.施工期：原则上不超过一年（自补充耕地项目的单体项目取得施工进场的正式批文之日起开始计算）；
　　B.种植、管护期：自补充耕地项目的单体项目竣工验收之日起，延续不低于六年的种植、管护期。
　　（2）2024年度云浮市罗定市罗镜镇高标准农田改造提升项目
　　①针对罗镜镇范围内部分现有闲置、零散、低效和不宜耕作的耕地，进行连片整治和提质改造，并因地制宜开展农田水利设施、机耕路等基础设施建设工作，项目内容仅包含：
　　A.对农田进行土地平整，包括表土剥离、搬运、填土、翻耕、平地等作业内容；
　　B.进行农田连片整治，将零碎的小田连片整治为大田，提高规模化、宜机化作业程度；
　　C.完善项目区内灌排水系统，提高自流灌溉和排水效率；
　　D.完善项目区内田间道路、下田坡道等基础设施，提高机械化作业的应用范围；
　　E.通过施用有机肥等方式改良土壤，提升地力。
　　②2024年度云浮市罗定市罗镜镇高标准农田改造提升项目内容，不包含：
　　A.项目区以外的水利修缮、土地整理等其他任何工作（成交供应商事先书面确定的工作内容除外）；
　　B.项目区内所涉及新增加的沟渠/道路硬化；
　　C.现有养殖坑塘及坑塘水面修缮；
　　D.其他未事先确定的项目内容。
　　③预计项目规模：约1万亩（暂定）；
　　④由成交供应商负责2024年度云浮市罗定市罗镜镇高标准农田改造提升项目的投资、土壤/水质检测、勘察、设计、施工、采购，以及后期不低于3年的种植、管护等工作（根据农地承包经营权人的意愿最终确定）。
　　3. 产业导入项目（罗定市罗镜镇橄榄核雕产业基地基础设施及三产融合高质量发展建设项目），包括：
　　（1）南江橄榄三产融合发展示范区建设工程
　　①建设南江橄榄三产融合发展示范区，动员和引导罗镜镇分散各村、国道两侧的核雕企业入驻核雕小镇，进一步推动核雕产业朝正规化、集约化方向发展，助力铸就核雕产业发展核；
　　②预计项目规模：约70 亩（暂定），首期规模：约20 亩（暂定）；
　　③特许经营权期限：30年（暂定）；
　　④由成交供应商负责南江橄榄三产融合发展示范区建设工程的投资、勘测/勘察、设计、施工、采购，以及特许经营权期限内的运营管理工作。
　　（2）一、三产联动发展基础设施建设工程、乡风文明配套设施新建工程、橄榄育苗基地及配套基础设施等建设工程,由成交供应商按地方财政核定的定额开展相关工作，双方另行协商确定
　　4. 乡村生态保护修复项目，包括：
　　（1）山地生态公园项目
　　①盘活罗镜镇中部超3500公顷山地资源，实施山地生态公园项目，加速形成全域旅游业发展的整体合力，并充分尊重广东民俗文化传统，因地制宜建设宗祠山和公益性公墓等项目；
　　②预计项目规模：约52500亩（暂定），首期规模：约10000亩（暂定）；
　　③特许经营权期限：30年（暂定）；
　　④由成交供应商负责山地生态公园项目的投资、确址勘测、土壤/水质检测、勘察、设计、施工、采购，以及特许经营权期限内的运营管理工作。
　　（2）罗镜镇罗镜河碧道（圩镇段）建设工程项目
　　①充分利用全镇全域范围内约30公里罗镜河生态河流资源，持续推进碧道建设，打造带状滨河景观带；
　　②罗镜镇罗镜河碧道（圩镇段）建设工程项目分为：
　　A.罗镜镇罗镜河碧道（圩镇段）建设工程（一期）
　　a.旺湾桥上下游碧道及滨水步道建设内容：儿童生态公园，林中剧场、活力广场、过水汀步和露营基地建设等；
　　b.罗镜河滨江夜市街建设内容：规范摊位摆卖，完善夜市配套设施，与垃圾污水处理，优化营商环境，丰富市场业态。
　　B.罗镜镇罗镜河碧道（圩镇段）建设工程（二期）
　　a.对碧道两侧的农房立面进行提升改造，完善碧道照明工程，实施碧道生态修复工程等项目。
　　③罗镜镇罗镜河碧道（圩镇段）建设工程项目具体内容，由成交供应商按地方财政核定的定额开展相关工作，并双方另行协商确定。
　　❇项目内容及需求：（详见竞争性磋商文件第二部分“采购需求”）
　　二、申请人的资格要求
　　1．供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
　　1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
　　2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按投标（响应）文件格式提供书面承诺函。
　　3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按投标（响应）文件格式提供书面承诺函。
　　4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供承诺函。
　　5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
　　2．供应商未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信、政府采购严重违法失信”记录名单；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被执行人”记录名单；不处于中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以资格审查人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn ）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】
　　3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。（按投标（响应）文件格式提供书面承诺函）
　　4．本项目的特定资格要求：具有农业技术生产经营企业相关资质。
　　5．本项目不接受联合体投标。（按投标（响应）文件格式提供书面承诺函）
　　三、获取采购文件
　　1．时间：2024年7月24日至2024年7月30日期间（上午9:00至12:00，下午14:30至17:30，法定节假日除外）；
　　2．地点:罗定市罗城街道儒良岗明月阁商住小区B101；
　　3．售价：免费获取；
　　4．供应商须携带多证合一营业执照复印件（或营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件）、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件，如委托授权代表，还须提供法定代表人授权委托书原件、授权代表身份证复印件（一式两份，须加盖公章，本项目只接受现场获取登记）。
　　四、递交响应文件截止时间、开标时间和地点
　　1．递交响应文件截止时间、开标时间：2024年8月3日10点00分；
　　2．磋商地点：罗定市罗城街道儒良岗明月阁商住小区B101；
　　3．方式：采用线下无纸化投标，供应商应将盖好章（或盖电子章）转为WPS版本的PDF格式响应文件，自行保存至一个U盘内，现场递交U盘开标，因U盘损害或无法读取由供应商自行承担后果。
　　4．供应商逾期递交U盘的不予受理。
　　五、公告期限
　　自本项目公告发布之日起5个工作日。
　　六、其它补充事宜
　　1．投标保证金：本项目免缴纳投标保证金。
　　2．采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。
　　3．本公告同时在罗定市人民政府门户网站（http://www.luoding.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他网站公告内容与罗定市人民政府门户网站不一致的，以罗定市人民政府门户网站为准。
　　七、对本次招标提出询问或质疑，请按以下方式联系
　　1．采购人：罗定市罗镜全域实业有限公司
　　联系地址：罗定市罗镜镇镇东路134号402室 
　　联系人：张华奇           联系方式：13927167607  
　　2．采购代理机构：广东盈信招标代理有限公司
　　联系地址：罗定市罗城街道儒良岗明月阁商住小区B101
　　项目负责人：唐贤森      联系电话：0766-3835653
　　  广东盈信招标代理有限公司
　　2024年7月23日