招标
中旅三亚海棠湾项目总承包工程资格预审公告
金额
-
项目地址
海南省
发布时间
2022/11/30
公告摘要
公告正文
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中旅三亚海棠湾项目总承包工程资格预审公告
（招标编号：CTGSY-ZB-2022-24、25）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本中旅三亚海棠湾项目总承包工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金0，招标人为中旅（三亚）置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：7）中旅三亚海棠湾项目总用地面积133418平方米，总建筑面积约为263183.59
平方米，其中地上建筑面积约189446.40平方米，地下室建筑面积约73737.19平方米，由
住宅35栋小高层（7-11F）3栋社区配套，共计903户
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的
（001）中旅三亚海棠湾项目总承包工程（一标段）：（002）中旅三亚海棠湾项目总承包
工程（二标段）：
三、投标人资格要求
（001中旅三亚海棠湾项目总承包工程（一标段））的投标人资格能力要求：1）具有独立
订立合同的能力
2）企业的资质类别及等级：建筑工程施工总承包企业资质二级及以上：
3）企业安全生产要求企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有
效：
4企业业绩最低要求：近五年已完工住宅建筑项目（工程特征须满足：项目建筑面积≥
100000m2，且单个合同金额不小于3亿元）2个且近五年已承接装配式住宅建筑项目（工程
特征须满足：项目建筑面积W50000m2，且单个合同金额不小于1亿元）1个；
6项目经理安全生产要求：项目经理取得安全生产考核合格证书
7）项目经理业绩最低要求：已完工的住宅建筑项目（建筑面积W100000m2，且单个合同金额
不小于3亿元）1个以上
8）其他要求项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部合同任务
已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目
的投标竞争：：
（002中旅三亚海棠湾项目总承包工程（二标段））的投标人资格能力要求：1）具有独立
订立合同的能力：
2）企业的资质类别及等级：建筑工程施工总承包企业资质二级及以上
3）企业安全生产要求企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，安全生产许可证有
效：
4）企业业绩最低要求：近五年已完工住宅建筑项目（工程特征须满足：项目建筑面积≥
100000m2，且单个合同金额不小于3亿元）2个且近五年已承接装配式住宅建筑项目（工程
特征须满足：项目建筑面积W50000m2，且单个合同金额不小于1亿元）1个；
5项目经理的资质类别及等级：建筑工程专业一级注册建造师
6）项目经理安全生产要求：项目经理取得安全生产考核合格证书：
7）项目经理业绩最低要求：已完工的住宅建筑项目（建筑面积W100000m2，且单个合同金额
不小于3亿元）1个以上
8）其他要求项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部合同任务
已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目
的投标竞争：：
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2022年11月30日09时00分到2022年12月05日16时30分
获取方式：领取人必须携带公司营业执照复印件（加盖公司公章）、法人代表证明、法
人授权委托书、经办人身份证及本单位社保证明（近6个月）到海南省三亚市海棠区龙海风
情小镇招商中心L4-16领取文件
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2022年12月12日16时00分
递交方式：海南省三亚市海棠区龙海风情小镇招商中心L-16纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2022年12月12日16时0分
资格预审地点
评审办法：有限数量制
七、其他
招标范围：中旅（三亚）置业限公司开发项目施工图纸、工程量清单和有关文件资料范
围内（甲分包项目除外）的全部工程，施工总承包（包括但不限于土方、基础、主体、屋面、
保温、防水、人防工程结构部分、成品装配式预制构件、抹灰、室内土建粗装修、室内给排
水、电气及防雷接地、预留预埋工程等。具体详见后续招标文件施工图纸、总分包施工界面
表。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国旅游集团投资运营有限公司
九、联系方式
招标人：中旅（三亚）置业有限公司
地址:海南省三亚市海棠区龙海风情小镇招商中心L4-16
联系人：许可
电话：13911823761
电子邮件：ke.xulectg.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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