白沙滨江产城融合片城市更新单元实施规划及策划招标公告（招标编号：HBT-14323034-233853）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本白沙滨江产城融合片城市更新单元实施规划及策划已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为国有资金 973 万元，招标人为武汉白沙滨江新城投资开发有限公司。本 项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目所在地位于洪山区，项目四至为：东至白沙洲大道、南至白沙二路、西至新 武金堤路（洪山区行政边界）、北至江盛路，总用地面积约 260 公顷。
范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
(001)城市更新单元实施性规划及概念性城市设计; (002)市政与交通专题研究; (003)功能产业策划; (004)资金平衡测算及实施方案;
三、投标人资格要求
(001 城市更新单元实施性规划及概念性城市设计)的投标人资格能力要求：（1）投标 人为中华人民共和国境内注册的设计咨询机构，须具有行政主管部门颁发的城乡规划编制单 位甲级资质；投标人为中华人民共和国境外设计咨询机构，须依本国或本地区管理规定具有 执业许可或经营许可，并提供相应的证明材料。
（2）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有类似片区类项目规 划编制业绩或类似城市设计方案编制业绩。
（3）拟派项目负责人须具备注册城乡规划师执业资格（若项目负责人由境外设计咨询机构 拟派，项目负责人应具备相应的境外执业资格或执业许可）。
（4）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（5）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（6）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需
提供本项目招标公告发布后的信用查询截图，投标人若为中华人民共和国境外设计咨询机构 不需提供）。
（7）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应当签订 联合体协议书， 明确联合体牵头人，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合 同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在投标签约与履行合同过程中，仍负有连带 的和各自的法律责任；（2）组成联合体进行投标的各单位不得再以自己的名义单独参与同 一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。;
(002 市政与交通专题研究)的投标人资格能力要求：（1）投标人在中国境内注册具有 独立法人资格和独立承担民事责任的能力。
（2）投标人须具备行政主管部门颁发的的城乡规划编制单位甲级资质。
（3）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有市政专项规划编制 业绩或交通专题研究业绩。
（4）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（5）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（6）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需 提供本项目招标公告发布后的信用查询截图）。
（7）本项目不接受联合体投标。;
(003 功能产业策划)的投标人资格能力要求：（1）投标人在中国境内注册具有独立法 人资格和独立承担民事责任的能力；
（2）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有类似片区类、产业 类或土地类策划项目编制业绩。
（3）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（4）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（5）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需
提供本项目招标公告发布后的信用查询截图）。
（6）本项目不接受联合体投标。;
(004 资金平衡测算及实施方案)的投标人资格能力要求：（1）投标人在中国境内注册 具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；
（2）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有城市更新类项目业 绩。
（3）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（4）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（5）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需 提供本项目招标公告发布后的信用查询截图）。
（6）本项目不接受联合体投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 08 日 08 时 30 分到 2023 年 09 月 12 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取：凡有意参加投标者，在湖北省招标股份有限公司标书获取窗口（武 汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦 5 层），持法定代表人身份证明书及身份证原件或法 人授权委托书原件及受托人身份证原件获取招标文件（法定节假日除外）。线上获取：符合 资格的投标人应当登陆“湖北省招标股份有限公司”官网，进入“电子服务系统”，按照“操作指引”完成获取。文件获取联系电话：027-87278602。招标文件每包售价 800 元，售 后不退。投标人若对多个标段投标须分别购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 28 日 14 时 30 分
递交方式：湖北省招标股份有限公司 5 楼 14 号开标评标室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 28 日 14 时 30 分
开标地点：湖北省招标股份有限公司 5 楼 14 号开标评标室
七、其他
湖北省招标股份有限公司（以下称招标代理机构）受武汉白沙滨江新城投资开发有限公 司 （以下称招标人）的委托，组织白沙滨江产城融合片城市更新单元实施规划及策划公开 招标。
项目概况与招标内容
1.1 项目名称：白沙滨江产城融合片城市更新单元实施规划及策划
1.2 项目编号：HBT-14323034-233853
1.3 标段划分：本项目划分为四个标段，一标段为城市更新单元实施性规划及概念性城市设 计（标段编号：HBT-14323034-233853-01），二标段为市政与交通专题研究（标段编号：HBT-14323034-233853-02）、三标段为功能产业策划（标段编号：HBT-14323034-233853-03）、四 标段为资金平衡测算及实施方案（标段编号：HBT-14323034-233853-04）。
1.4 招标范围：
项目所在地位于洪山区，项目四至为：东至白沙洲大道、南至白沙二路、西至新武金堤路（洪 山区行政边界）、北至江盛路，总用地面积约 260 公顷。
一标段为城市更新单元实施性规划及概念性城市设计（标段编号：HBT-14323034-233853-01）城市更新单元实施性规划及概念性城市设计服务内容包括但不限于以下内容：按照武汉市城 市更新相关工作要求，开展现状调研、规划评估及指引、概念性城市设计、城市更新单元实 施方案、实施项目库、总体技术统筹、实施性规划方案报批配合等工作。其中概念性城市设 计服务内容包括但不限于以下内容：在单元功能策划、人口规模等相关前期工作基础上，编 制概念性城市设计方案。重点针对单元城市空间结构、开放空间体系、建筑高度及群体组合 关系、建筑风貌规划等进行重点研究和塑造，为用地与空间论证提供支撑。按照《武汉市城 市设计编制技术规程》等文件相关要求形成成果文件。
二标段为市政与交通专题研究（标段编号：HBT-14323034-233853-02），招标内容含市政与 交通专题研究两部分内容。按照武汉市城市更新实施方案编制及审批相关要求，开展市政及 交通专题研究工作。市政与交通专题研究服务内容包括但不限于以下内容：开展现状调研分 析、服务水平评估及规划承载力研究等工作，编制优化提升策略及专项规划方案，形成建设 项目库等。
三标段为功能产业策划（标段编号：HBT-14323034-233853-03），功能产业策划服务内容包 括但不限于以下内容：产业基础调研评估；区域整体功能定位研究，明确单元主导功能、主 导产业业态及上下游产业链聚集的原则和要求；更新单元产业策划及产业资源导入研究，主 要包括产业发展策划、产业规模研究、产业空间落位指引、产业资源导入意向，形成产业发
展计划，形成鼓励、限制与禁止的产业正负面清单等；城市更新单元实施策略及指引，主要 包括，留改拆项目更新策略、资源盘点研究、相关专题研究、开发规模论证、主导产业功能 用地和建筑规模总量、项目库策划及建议等。
四标段为资金平衡测算及实施方案（标段编号：HBT-14323034-233853-04），资金平衡测算 及实施方案服务内容包括但不限于以下内容：全过程开展片区资金平衡测算，根据相关职能 部门报批要求及融资审批要求出具综合平衡方案，研究单个项目的平衡方案及投资实施建 议，结合项目规划策划方案及项目库，编制更新项目全流程生命周期实施方案及计划，编制 项目投资运营实施模式，直接指导项目落地实施。
1.5 服务期：从合同签订之日起至本项目规划或策划服务工作完成之日止。
1.6 其他：投标人可以就其中一个标段或多个标段参与投标，但最多只允许中标二个标段，若投标人对多个标段投标需明确预中标顺序。投标人资格要求
2.1 一标段城市更新单元实施性规划及概念性城市设计
（1）投标人为中华人民共和国境内注册的设计咨询机构，须具有行政主管部门颁发的城乡 规划编制单位甲级资质；投标人为中华人民共和国境外设计咨询机构，须依本国或本地区管 理规定具有执业许可或经营许可，并提供相应的证明材料。
（2）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有类似片区类项目规 划编制业绩或类似城市设计方案编制业绩。
（3）拟派项目负责人须具备注册城乡规划师执业资格（若项目负责人由境外设计咨询机构 拟派，项目负责人应具备相应的境外执业资格或执业许可）。
（4）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（5）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（6）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需 提供本项目招标公告发布后的信用查询截图，投标人若为中华人民共和国境外设计咨询机构 不需提供）。
（7）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应当签订 联合体协议书， 明确联合体牵头人，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合
同实施阶段的主办协调工作，但联合体其他成员在投标签约与履行合同过程中，仍负有连带 的和各自的法律责任；（2）组成联合体进行投标的各单位不得再以自己的名义单独参与同 一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
2.2 二标段市政与交通专题研究
（1）投标人在中国境内注册具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。
（2）投标人须具备行政主管部门颁发的的城乡规划编制单位甲级资质。
（3）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有市政专项规划编制 业绩或交通专题研究业绩。
（4）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（5）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（6）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需 提供本项目招标公告发布后的信用查询截图）。
（7）本项目不接受联合体投标。
2.3 三标段功能产业策划
（1）投标人在中国境内注册具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；
（2）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有类似片区类、产业 类或土地类策划项目编制业绩。
（3）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（4）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（5）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需 提供本项目招标公告发布后的信用查询截图）。
（6）本项目不接受联合体投标。
2.4 四标段资金平衡测算及实施方案
（1）投标人在中国境内注册具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；
（2）投标人近五年（2018 年 9 月 1 日至今，以合同签订时间为准）具有城市更新类项目业 绩。
（3）投标人信誉要求：1）未被责令停业；2）未被暂停或取消投标资格；3）财产未被接管 或冻结；4）2020 年 9 月 1 日以来，没有骗取中标或严重违约（由投标人出具加盖单位公章 的企业信誉承诺书，格式自拟）。
（4）投标人不串通投标（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）。
（5）投标人未在信用中国网站有失信记录或未被列入最高人民法院失信被执行人名单（需 提供本项目招标公告发布后的信用查询截图）。
（6）本项目不接受联合体投标。招标文件的获取
3.1 获取时间： 2023 年 9 月 8 日至 2023 年 9 月 12 日，每日 8 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同）。
3.2 招标文件获取方式：
现场获取：凡有意参加投标者，在湖北省招标股份有限公司标书获取窗口（武汉市武昌区中 北路 108 号兴业银行大厦 5 层），持法定代表人身份证明书及身份证原件或法人授权委托书 原件及受托人身份证原件获取招标文件（法定节假日除外）。
线上获取：符合资格的投标人应当登陆“湖北省招标股份有限公司”官网，进入“电子服务 系统”，按照“操作指引”完成获取。文件获取联系电话：027-87278602。
3.3 招标文件每包售价 800 元，售后不退。投标人若对多个标段投标须分别购买招标文件。
4 投标文件的递交
5.1 投标文件的递交方式：现场送达
（1）送达地点：湖北省招标股份有限公司 5 楼 14 号开标评标室
（2）截止时间：2023 年 9 月 28 日 14：30 时（北京时间）
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予 以拒收。
5. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
6. 联系方式
招标人：武汉白沙滨江新城投资开发有限公司
地 址：武汉市江岸区健美街 30 号立城中心商务楼 17 层 联系人：张先生
电 话：027-63373265
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层 联系人: 石文祥、刘诚
电 话：13147108915
招标监督管理部门：武汉城投城市更新发展有限公司纪检监察室 电话：027-63373270
招标代理机构受理项目异议的部门：湖北省招标股份有限公司运营管理部 联系人：刘刚
联系电话：027-87816246
7. 银行账户信息
开户行名称：湖北省招标股份有限公司
开 户 银行：招商银行武汉分行水果湖支行
行 号：308521015186
帐 号：127905433810603
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉城投城市更新发展有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招 标 人：武汉白沙滨江新城投资开发有限公司
地 址：武汉市江岸区健美街 30 号立城中心商务楼 17 层 联 系 人：张先生
电 话：027-63373265
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层 联 系 人： 石文祥、刘诚
电 话： 13147108915
电子邮件： 641195861@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）