项目编号： XZP2023081400033
项目名称： 2020JY02、2020JY03地块房地产开发项目（老东门商业广场）策划、招商、营运
建设单位：扬州宜晟置业有限公司
招标条件
2020JY02、2020JY03地块房地产开发项目（老东门商业广场）策划、招商、营运(招标项目编号:江精招2023-C-255),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：国有资金:1077万元,招标人为;扬州宜晟置业有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	项目概况：2020JY02地块规划建设用地44106平方米，总建筑面积约92661.43平方米；2020JY03地块规划建设用地30196平方米，总建筑面积约52764.83平方米，二个地块总建筑面积约145426.26平方米，其中商业约65000平方米。 项目地址：宝应县苏中南路西侧、城市河南侧、宝应县安宜南路东侧
范围	2020JY02、2020JY03地块房地产开发项目（老东门商业广场）策划、招商、营运;

开标时间及地点

开标时间	2023-09-04 15:00
开标地点	江苏精诚群业项目咨询管理有限公司,宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧）大门向北50米，一楼开标室

其他
2020JY02、2020JY03地块房地产开发项目（老东门商业广场）策划、招商、营运招标公告江苏精诚群业项目咨询管理有限公司受扬州宜晟置业有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就其2020JY02、2020JY03地块房地产开发项目（老东门商业广场）策划、招商、营运进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。一、招标项目名称及编号项目名称：2020JY02、2020JY03地块房地产开发项目（老东门商业广场）策划、招商、营运项目编号：江精招2023-C-255二、招标项目简要说明1、项目概况项目概况：2020JY02地块规划建设用地44106平方米，总建筑面积约92661.43平方米；2020JY03地块规划建设用地30196平方米，总建筑面积约52764.83平方米，二个地块总建筑面积约145426.26平方米，其中商业约65000平方米。项目地址：宝应县苏中南路西侧、城市河南侧、宝应县安宜南路东侧 2、委托事项（1）对该项目的商业策划控场工作，包括以下内容：市场调研、业态定位、业态优化、设计优化、控场设计、工程对接、主次力店摸底、开启招商工作的工程资料对接、设计院对接、阶段控场报告、商户设计提报审批单、楼层分铺图、铺位优化等；(2) 招商代理（招商筹备阶段）对该项目的招商代理工作，包括但不限于：甲乙双方共同确定招商目标、招商总体策略、招商方案、招商排期及招商进度考核方案;意向品牌的签约；商户正式合同的签约；日常招商拓展工作；配合完成日常汇报材料制作；现有工程物业机电设备的熟悉、设备档案及管理流程的建立；商户进场装修管理；商户开业筹备市场营销和推广咨询；筹备期商家遇到问题的协调解决；美陈小品方案优化建议；公众号等媒体信息的宣传发布；招商筹备进度考核任务；(3) 委托运营管理运营管理办法和流程的制定与实施；租户装修管理；制定各阶段市场营销和推广计划；每月租户费用的收取；商场日常运营管理工作包括不限于物业管理和工程管理；日常商场环境的维护；入驻品牌的调整与更新；定期调研市场走势进行市场分析预测，结合实招商、租赁工作提出对策，及时准确调整项目策略；与相关政府职能部门、目标租户、业内同行、相关合作单位保持良好关系；顾客满意度建设；每年组织不少于5次企划促销活动及其他营销活动；季度运营及运营期全年考核任务；2、期限：招商期为一年，运营期为三年。三、供应商应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：（一）符合相关法律法规规定的条件：1、具有本项目经营和服务范围的法人企业（营业执照营业执照经营范围具有资产管理或企业管理或商业管理及咨询或商业企业管理等）2、参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明3、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（提供网页截图）（二）采购人根据本项目要求规定的特定条件：2020年1月1日以来具有成熟商业项目招商运营经验类似业绩（提供合同原件）（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：1、投标人被“信用中国”（ www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）列为失信被执行人的；（1）实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格审查申请人的资格审查结果为不合格；（2）在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人；（3）在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。（四）本项目不举行集中考察或答疑，如投标人需实地考察，请在开标前持法人授权委托书与采购单位联系，进行实地考察。（五）本项目不接受联合体投标。四、报名时间及方式1、报名时间: 2023年8月14日-8月18日，上午8:30-11:30，下午2：30-5：30时报名。2、报名地址：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司一楼招标一部，宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧）3、报名时必须同时提供以下证件：①具有本项目经营和服务范围的法人企业营业执照等证明文件原件及复印件；②提供2020年1月1日以来具有成熟商业项目招商运营经验类似业绩合同原件及复印件；③法人授权委托书原件；④委托代理人身份证原件及复印件；以上原件的复印件需加盖投标人公章，招标文件售价300元/标段，售后不退。五、投标保证金在投标截止时间前，保证金形式为银行电汇或转账，必须从投标人基本账户汇出，其他形式的保证金将被拒绝。投标保证金金额：人民币伍万元整（￥50000元）账户名：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司宝应部； 开户行：宝应建行开发区支行；账号：32001747446052501965；六、 投标截止时间1、投标截止时间为 ：2023年9月4日下午3时00分 。2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。七、评标办法：本项目采用综合评估法八、招标公告发布媒介本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台上发布。九、本次招标联系事项江苏精诚群业项目咨询管理有限公司联系人：　胡玲　电话：0514-88261798 邮箱：yzjc8223378@126.com办公地址：宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧） 江苏精诚群业项目咨询管理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年8月14日
联系方式
招标人：
扬州宜晟置业有限公司
地址：
宝应县安宜镇叶挺路275号
联系人：
姚启辉
电话：
0514-88263781
电子邮件：
yzjc8223378@126.com
招标代理：
江苏精诚群业项目咨询管理有限公司
地址：
文昌东路1175号佳源银座6楼
联系人：
李国程
电话：
0514-88261798
电子邮件：
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