一、项目编号：JH21-210400-00451

二、项目名称：抚顺市大数据应用中心 物业管理采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：抚顺大数应用中心物业管理采购项目

供应商名称：抚顺文泰物业管理服务有限公司

供应商地址：辽宁省抚顺市新抚区新抚路27方块13号楼

中标（成交）金额：669,000.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：抚顺大数应用中心物业管理采购项目

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：抚顺市大数据应用中心主办公区、北站办公区、抚顺市无线电监测站、智管平台四个办公区域的综合物业管理工作。 1、综合管理： （1）遵守采购人的规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 （2）根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项；不得将未经采购人同意的委托管理事项转给第三人，对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。 （3）保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的建议、监督和指导。 （4）设立专人负责反馈、受理事务，设立服务、投诉专线电话，认真记录。及时处理投诉问题，并建立信息反馈制度。 （5）严格审核录用本物业项目的人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理及服务人员，应事先与采购人协商，同意后实施。 （6）及时调整采购人认为不适合继续在采购单位工作的物业人员。 （7）建立本物业项目的人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对本物业项目的人员工作质量、效率进行动态管理和监督。 2、保洁服务内容;负责办公楼内办公室、会议室、楼梯、大厅、走廊、电梯、卫生间、茶水间、公共活动场所等公共区域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等；负责办公楼（区）树木、花草日常养护、管理和摆放。 3、维修与维护服务内容;负责办公楼（区）给排水系统、供电系统、空调系统、消防监控系统等设施设备的日常养护维修和电梯运行维护（为委托服务及代收费需经采购人授权确认后方可实施），做好办公区域的日常养护维修。相关维修计划需提前报甲方审批同意后实施，维修、养护和更新费用、材料费用由乙方承担，乙方每月需向甲方提供实际发生的维修费支出凭证。 4、保安服务内容：负责办公楼（区）门卫管理、巡逻检查、处理治安及其他突发事件、维护公共秩序；负责内部机动车停放管理；负责消控、监控设施设备运行管理等。 5、食堂服务内容：为抚顺市大数据应用中心主办公区食堂制作加工早餐、午餐，制定健康均衡的食谱、食材用量，食堂、餐厅的日常清洁工作。6、为采购人提供驾驶服务

服务要求：1、中标单位对所录用人员要严格审查，相关岗位需有上岗资格证。 2、中标单位各类物业人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。物业公司必须按照国家有关规定为员工购买社会保险或雇主责任险。 3、中标单位在做好工作的同时，有责任向采购单位提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 4、物业管理范围内设施设备的基础日常维修材料及配件费用由采购单位负责。 5、物业管理范围内食品原材料费用、煤、水、电、气等相关费用由采购单位负责。 6、中标单位签订合同后，全部物业人员须在三日内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作的正常进行。 7、中标单位应根据采购单位实际需求，为采购单位提供临时性委托服务，如提供管工、瓦工、力工等小工种（代收费需经采购人授权确认后方可实施）。 8、中标单位派遣人员用餐由采购单位提供，费用由中标单位负责，中标单位需向采购单位缴纳每人每月176元的伙食补助。 9、中标单位在服务中需为采购单位提供物料，物料费用每年不得低于15000元。 10.中标单位派遣人员在工作和上下班途中出现事故，由中标单位负全责。 11.供应商必须按《劳动合同法》和政府有关部门规定为全体物业人员缴纳所有相关的社会保险及其他相关费用，并在磋商文件中做出明确承诺。（无此承诺的磋商文件作无效处理）

服务时间：合同签订之日起一年

服务标准：（1）管理规范有序，服务周到热情，从业人员能熟练掌握项目的基本情况。 （2）保安人员能处理一般突发事情，胜任本职工作。 （3）保洁人员做到环境卫生洁净，清扫及时，门窗地面整洁。 （4）工程维修人员能做到设备良好养护运行，工作符合标准，及时完成日常小修杂修工作。 食堂服务干净卫生、营养美味。驾驶服务安全快捷。 合理使用能源，采取一切可能的节能措施，努力将本物业的能耗降到最低点，优化生态环境。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郑宏斌、刘正一　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：抚顺大数应用中心物业管理采购项目

代理服务收费标准及金额：无向成交人收取代理服务费金额0.00（元）

　

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：抚顺市大数据应用中心（市地理信息中心）本级　　　　　　　　　　　　

地址：临江路东段1号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-57555019　　　　　　　　　　

名称：抚顺市公共资源交易中心（抚顺市政府采购中心）　　　　　　　　　　

地址：辽宁省 抚顺市顺城区临江路东段21号 市政府大楼东配楼（抚顺市公共资源交易中心6楼）　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-57766706　　　　　　　　　　

项目联系人：马佐阳　　　　　　　　　　　

电　话：024-57766706