梅巷七组地块定销房项目方案、初步设计及施工图设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1.招标条件

本招标项目梅巷七组地块定销房项目已由苏州市行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏行审项建[2022]157号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州城投保障房有限公司，招标人为苏州城投保障房有限公司，招标代理机构为江苏筠汇项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目梅巷七组地块定销房项目方案、初步设计及施工图设计（标段）的勘察/设计/勘察设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：江宇路以西，城北路以南

2.2建设规模：占地面积约2.6万平方米，建筑面积约11.5万平方米，拟建6栋高层及小高层住宅、1栋配套用房、配电房、门岗、小区内道路及绿化等配套设施。

2.3标段划分：

2.4其他：/

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业(建筑工程、人防工程)行业设计甲级资质（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师及以上职称（资质）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人 □项目负责人 承担过类似工程；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过工程；

类似工程认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/

3.5信誉要求：/

3.6其他要求：一、投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉；对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）企业资质、等级要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业(建筑工程、人防工程)行业设计甲级资质；（3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师及以上职称；（4）项目负责人必须满足下列条件之一：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超5年的。二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。三、招标范围包括但不限于建筑方案、建筑初步设计及施工图设计、人防工程设计（含平战转换）、装配式建筑专项设计（含深化设计）、基坑支护设计、智能化方案及施工图设计、精装修（公共部分）设计方案及施工图设计、通信方案及施工图设计、景观方案及施工图设计（含扩初）、标识标牌（含人防标识标牌）及交通划线方案及施工图设计、室外配套及综合管线设计、海绵城市设计、BIM 设计（仅地下）、碳排放专项设计、绿色建筑设计及咨询服务（基本级）、配合其他专项设计等，配合完成图纸的相关报审以及有关本项目施工现场等。四、备注：1、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；2、本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果”；3、评标委员会向招标人不排序推荐中标候选人时，应按苏住建建[2019]50号文规定的投标人失信行为作为投标人风险点在报告中注明；4、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同、近三个月（2022年7月至2022年9月）的社保缴费证明扫描件，未按要求提供资格审查不通过；5、本项目采用“评定分离”法，评标委员会不排序推荐3名中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用权重票决法确定中标单位；6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；7、本次招标对未中标单位设计补偿费：未中标的第二中标候选人和第三中标候选人分别给予1万元的经济补偿费，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费，招标人支付经济补偿费的未中标人的设计方案知识产权归招标人所有，招标人有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议；8、本项目资金来源为：自筹 100%。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

4.资格预审文件的获取

4.1资格预审文件的获取时间为：2022年11月30日00:00至2022年12月06日23:59:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 。

5.资格预审申请文件的递交

5.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年12月12日 14时00分。

5.2逾期提交的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布。

7.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8.联系方式