贵州黔途胜景旅游置业有限公司
玉溪谷温泉小镇项目物业管理服务
竞争性磋商招标公告
1.项目条件
玉溪谷温泉小镇项目物业管理服务已具备招标条件，招标人为贵州黔途胜景旅游置业有限公司，现由贵州黔途胜景旅游置业有限公司委托重庆市市建工程建设咨询有限公司对该项目进行竞争性磋商。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：玉溪谷温泉小镇项目物业管理服务；
2.2项目地点：德江县城北新区夏阡社区（伟才学府旁）；
2.3项目概况：占地面积47005平方米，总建筑面积约84000平方米，其中酒店建筑面积约为19000平方米，商业建筑面积约为3200平方米，住宅建筑面积为约37000平方米。
2.4 服务期：
2.4.1示范区物业服务：3年(一年一签，合同到期经评价合格后可续签）.
2.4.2前期物业服务：3年（1、项目整体竣工，经有关部门检验合格交付之日起开始计算，截至业委会或者业主与新物业服务人订立的物业合同生效，前期物业服务合同终止；如未成立业委会或者业主与新物业服务人订立的物业合同，则服务期顺延)。
2.5服务范围：对项目范围内的住宅、商业配套、公共设施场所、地下停车场等进行物业管理。服务内容包括公共区域设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，公共秩序维护，车辆管理等及本项目招标文件、答疑及澄清文件所包含的内容。
2.6标段划分：本项目分2个标段，具体划分如下：

标段编号	标段名称	人员需求
CQSJ(ZB)-23-009-01	玉溪谷温泉小镇项目物业管理服务（示范区物业服务）	项目主管（1人）：1、本科以上学历，年龄40岁以下；2.身高女155cm 以上，男 160cm以上，五官端正，形象气质佳。3.有2年以上物业案场管理经验，其中物业案场中层管理岗位工作经验不低于1年。 安保（3人）：身高不低于165㎝，年龄40岁以下，初中以上学历；无纹身、无不良记录及犯罪记录。 保洁（3人）：年龄45岁以下，身体健康；无不良嗜好；无违法违规记录。 吧员（1人）：年龄18-40岁，女性、五官端正、身高不低于160cm，高中以上学历；有售房部吧员工作经验。
CQSJ(ZB)-23-009-02	玉溪谷温泉小镇项目物业管理服务（前期物业服务）	项目主管（1人）：年龄50岁以下，大专以上学历；具有3年以上相关工作经验，其中包括2年以上同岗位管理经验；

 
3.投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力：法人或者其他组织的工商营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本（或印有统一社会信用代码的营业执照副本）等证明文件，自然人的身份证明(复印件加盖供应商公章)；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度经审计的财务报告。
3.3具有良好的履行合同能力：提供具备履行合同所必需的专业技术能力的承诺（格式自拟）；
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2022年6月1日至开标投标截止时间任意连续3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效凭证；（特别情况：若招标文件要求提供月度完税证明时，投标人存在某月零报税情况时，无缴税银行收款凭证，只需提供电子税务申报表复印件或扫描件加盖公章即可。）
3.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加招标活动前3年（2020年1月1日至投标截止时间）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；
3.6提供截图未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招标活动严重违法失信行为记录名单的证明材料；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（输入网址、输入公司名称、点击公司名称即出现查询结果（含未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单））；
3.7投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态。（供应商自行承诺，格式自拟）
3.8本项目不接受联合体投标。（供应商自行承诺，格式自拟）
3.9本项目不得分包、转包。（供应商自行承诺，格式自拟）
3.10投标人需对招标文件第四章 物业人员配备及要求的所有内容进行完全响应承诺（格式自拟）
4.投标报名、招标文件的获取及保证金的缴纳
4.1请于2023年07 月06 日至2023年07 月 12 日止每日9：00 时至17：00时，到重庆市市建工程建设咨询有限公司贵州分公司（贵阳市南明区宝山南路蟠桃大厦19楼）参加投标报名，同时购买招标文件，招标文件售价500.00元整/服务（接受方式现金和转账，售后不退）。
4.2报名时须出示法定代表人身份证明、授权委托书（需注明报名的项目名称）和被授权人身份证原件、有效的营业执照复印件（加盖单位公章）。
4.3转账账户名称：重庆市市建工程建设咨询有限公司贵州分公司；转账账户号码：132057602447；开户银行：中国银行股份有限公司贵阳市宝山南路支行，需备注项目名称和服务名称（注：转账需公对公）
4.4该项目要求缴纳保证金。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2023年 07 月 17 日 14 时 00 分。
5.2投标文件递交地点：重庆市市建工程建设咨询有限公司贵州分公司会议室（贵阳市南明区宝山南路蟠桃大厦19楼）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.公告发布
在贵州省招标投标公共服务平台、贵州省公路局网站（贵州省公路开发集团有限公司子站）（http://glj.guizhou.gov.cn/glzz/sglkfyxzrgs/）上发布。
7.联系方式
招标人：贵州黔途胜景旅游置业有限公司
地址：贵州省铜仁市德江县经济技术开发区
联系人：田先生
电话：15608510238
代理机构：重庆市市建工程建设咨询有限公司
地  址： 贵阳市南明区宝山南路蟠桃大厦19楼
联系人：杨顺雪
电  话：15285007132
2023年 07 月 05 日