昆明局集团公司玉溪供电段开远二区泵房房屋、场地出租招商公告

 

一、招商人：昆明局集团公司玉溪供电段

二、招商项目名称：昆明局集团公司玉溪供电段开远二区泵房房屋、场地出租

三、招商项目编号：YXGDDZS2024-001

四、招商项目概况、底价和竞商保证金：

本项目为玉溪供电段开远二区泵房房屋、场地出租。具体情况如下：

序号	房屋名称及位置	房屋结构	出租面积(㎡)	原用途	租期(年)	招商底价		竞商保证金(元)
						单价(元/㎡.月)	年租金(元)
1	开远二区泵房 房屋、场地	砖混	522.45	居住办公经营	4	3.14	19685.92	2000

注：1.场地租赁面积以交付时双方确认的面积为准。

2.场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本场地竞商，即视为对房屋、场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：黄静辉 13648866744 0871-66175545

五、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限为4年，自租赁双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋、场地前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，必须于使用前一次性交清。租赁期满后，根据昆明局集团公司相关规定执行。

3.项目用途：必须用于自营自用，可用于办公、居住等合法用途。符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用所承租房屋、场地私搭乱建；不得利用承租房屋、场地进行生产、存放、经营易燃易爆易腐蚀等各种危险品。

4.其他：因国家政策、市政及铁路建设需要、招商方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋（场地）等基于非因招商方的原因导致竞商方不能继续使用该房屋（场地）时，竞商方应无条件腾退房屋（场地），使双方造成损失的，互不承担责任。

六、招商依据

《昆明铁路局资产经营开发招商管理实施细则（试行）》昆铁经开〔2021〕238号。

七、招商方式

采用公开竞价招商方式，由昆明局集团公司玉溪供电段按规定组织进行。

八、竞商人资格及其他要求

1.法人企业或自然人，接受招商人提供的合同范本，竞商人须具备符合出租场地用途的相应资质。

2.竞商人应有良好的商业信誉，未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。

3.竞商人在2019年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

4.竞商人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果未被列为失信被执行人的。

九、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：本次招商工作于2024年8月26日至2024年9月6日9:00—17:00，在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）线上办理报名，若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往昆明局集团公司玉溪供电段接受现场竞商报名指导，提前或过时均不受理报名。

2.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

3.交纳保证金：无

4.竞商时间：昆明局集团公司玉溪供电段根据意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价时间。

5.竞商规则：评审方式采用公开竞价，以三轮竞价报价最高的竞商人确定为中商候选人。

6.联系人：黄静辉  13648866744  0871-66175545

十、承租人承担的义务

1.承租人不得转租，在租赁使用中，一旦招商人发现有转租情况并经核实的，招商人可以无条件终止合同。

2.承租人如果需对所租房屋、场地进行改造、装修，改造、装修方案需征得昆明局集团公司玉溪供电段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费、房产税、土地使用税（依据当地税务机关收费为准）等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋、场地的使用安全、防火责任由承租方负责。

十一、竞商结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。。

公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为场地租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。招商人在10个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

十三、本项目招商解释权归招商单位。

监督电话：

0871-66175507