项目名称

丹北镇埤城村（沿江大道南侧）工业房地产

项目编号

CQ(2019）第39号

挂牌起始日期

2019年11月26日

挂牌截止日期

2019年12月23日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的
概况

丹阳市齐梁投资发展有限公司是滨江城投实际控制的国有平台公司，该公司于2013年10月通过司法裁定取得了丹阳市苏润机械制造有限公司的债权，该债权包含了镇江润州纺织机械厂的土地和房产，该宗地性质为国有，使用类型为划拨，共计139,868平方米，房产总共46栋，其中已灭失了4栋楼房。2019年6月，丹阳市齐梁投资发展有限公司通过土地招拍挂，完善土地手续，并于11月1日取得不动产证，证号为：苏2019丹阳市不动产第0024131号。

丹阳市齐梁投资发展有限公司转让的不动产为丹北镇埤城村（沿江大道南侧）工业房地产，其有证房产建筑面积为38,586.35平方米，无证房产及附属面积为632.46平方米，土地使用权面积为185,056.25平方米。

因历史原因，该宗资产一直处于闲置状态，为了盘活存量资产切实化解政府债务风险，丹阳市齐梁投资发展有限公司根据《企业国有资产交易监督管理办法》及国有资产管理相关规定，依法对该宗资产进行转让。

存放地

丹北镇埤城村（沿江大道南侧）。

标的现状

该房地产目前空置。

评估情况

评估价

（万元）

9997.51万元

评估基准日

2019年11月7日

评估机构

江苏苏地行土地房产评估有限公司

转让底价

（万元）

9997.51万元

转让方情况

基本情况

转让方名称：丹阳市齐梁投资发展有限公司

组织机构代码证号：91321181665776524R

注册地：江苏省丹阳市
法定代表人：徐丹雨

经济类型：国有企业

转让方承诺

我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产转让是我方真实意愿表示，我方对该产权拥有完全的处置权。

二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

股东决定、丹北镇党政办公室《关于丹阳市齐梁投资发展有限公司资产转让的会议纪要》、《丹阳市齐梁投资发展有限公司位于丹北镇埤城村（沿江大道南侧）工业房地产市场价值评估》（（苏）苏地行DY（2019）房估字567号）

行为批准

或备案机构

丹阳市人民政府国有资产监督管理办公室

特别
告知

丹阳市齐梁投资发展有限公司出售的不动产为丹北镇埤城村（沿江大道南侧）工业房地产中无证房产及附属面积为632.46平方米，对上述无证资产是否能办理出不动产权证不作任何承诺。

丹阳市齐梁投资发展有限公司承诺在《国有资产转让协议书》签署之日起5个工作日内清空转让不动产内的设备等资产，交付受让方。

交易
条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 3个工作日内与转让方签订《国有资产转让协议书》，并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《国有资产转让协议书》生效之日起5个工作日内，转让方与受让方分别向镇江市公共资源交易中心一次性支付交易服务费；受让方将交易成交价款余款支付到镇江市公共资源交易中心结算帐户。

受让方资格条件

1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的企业法人。

2、意向受让方应对工业房地产的用途和项目必须符合转让方所在地安全生产及环境保护要求。

3、意向受让方应为机械制造生产型企业，受让该工业房地产应主要用于机械制造生产行业。

标的交割

成交价款与交易服务费交清，双方办理房地产移交手续。

与转让相关的其他条件

转让中涉及的相关税、费，由交易各方按规定各自承担。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的，联系方式：束先生：15862967737

竞价报名

报名时间

2019年11月26日上午9：00至2019年12月23日下午4：30止

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/）查看相关信息，并按本公告要求在《镇江市国有资产网上交易系统》（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/cqdl.html）中提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

　　1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

　　2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件）；

3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；　

4.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件、与转让相关的其它条件作出承诺）；　

5. 收购承诺函（公告附件）

6.其他材料。

三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。
四、备查文件

（一）转让标的请示(丹北政发[2019]187号)

（二）转让批复（丹国资[2019]14号）

（三）《丹阳市齐梁投资发展有限公司位于丹北镇埤城村（沿江大道南侧）工业房地产市场价值评估》（（苏）苏地行DY（2019）房估字567号）

（四）资产清单表

（五）转让标的不动产证（苏（2019）丹阳市不动产权第0024131号）

（六）项目简介和具体要求

（七）标的转让方营业执照复印件

（八）标的转让方法人身份证明

（九）标的转让方进场交易委托书

（十）标的转让方受委托人身份证明

（十一）丹阳市人民政府国有资产监督管理办公室批准的《进场交易通知书》

（十二）资产交易备案通知书

（十三）进场交易登记表、受让方资格条件备案表

（十四）转让标的图片

（十五）《国有资产转让协议书》

五、交易方式

1、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；

2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

3、不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将不低于2000万元的竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金；如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度（万元）

增加幅度：10

自由竞价时间

2019年12月25日

上午10：30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按省物价局批准的收费标准支付。

附件下载

《承诺函》、《收费标准》

联系
方式

标的咨询

转让方：丹阳市齐梁投资发展有限公司：束先生： 15862967737

镇江市公共资源交易中心：李先生：0511-85026306

技术支持

4009980000

咨询时间

公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）

单位地址

镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室