招标编号: cscec202312300000590654报名截止: 2024-01-12 10:00:00


城厢区坂头西地块三改造安置房项目消防工程
一、招标概况

1.招标名称：【中国建筑第四工程局有限公司莆田城厢分公司城厢区坂头西片区地块三消防工程专业分包招标】

2.工程概况：【①工程名称：城厢区坂头西地块三改造安置房项目消防工程。

②工程地点：莆田市城厢区。

③工程内容及规模：

工程内容：中国建筑第四工程局有限公司莆田城厢分公司城厢区坂头西片区地块三消防工程。

规模：城厢区坂头西地块三改造安置房项目消防工程。招标范围为坂头西地块三建筑面积81447㎡。以上工程概况均为暂定，招标人保留调整的权利，投标人无异议。最终数据以正式施工图为准。

楼栋	楼层	总面积	层数	标准层层高（m）	备注
坂头西地块三
1#	31F	15897.76	1F~31F	3	层高参考图纸为准
2#	30F	12362.45	1F~30F	3	层高参考图纸为准
3#	30F	13295.23	1F~30F	3	层高参考图纸为准
5#	31F	15407.96	1F~31F	3	层高参考图纸为准
6#	2F	712	1F~2F	/	层高参考图纸为准
地上总建筑面积（m2）	/	57675.4	/	/	/
地下建筑面积（m2）	-2F	23771.53	/	/	层高参考图纸为准

④结构形式：剪力墙结构、框架-剪力墙结构。

⑤计划工期：计划开工日期：2024年1月30号；

计划完工日期：2024年11月30日；

总日历天数为：暂定305天。】

3.标段划分：【“本工程分一个标段”】。

4.工作内容：【

施工图纸范围内的消防设备设施生产安装并通过消防验收等,包括但不限于以下内容：①地下室的消火栓系统、喷淋系统、消防报警及联动系统的施工工作。②主楼的消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统施工工作。（消防报警及联动设备含：巡检柜、消控中心联动、报警、广播、消防电话系统等成套设备）③室外总体的消防工程。④灭火器系统的施工。⑤挡烟垂壁、通风防排烟、正压送风系统的施工。⑥消防电源状态监控系统的施工。⑦防火门监控系统的施工。⑧电气火灾监控报警系统的施工。⑨可燃气体探测消防联动系统的施工。⑩气体灭火系统施工。⑪柴油发电机房灭火系统施工。⑫非消防电源强切系统。⑬消控中心、消防泵房系统的施工。⑭集中智能应急照明系统施工及联动调试。⒂穿线、桥架施工。⒃消防验收的第三方检测及相关费用。⒄其他消防验收所必须的项目。投标方除了承担相应施工内容之外，还须负责处理项目消防报批报建工作、建筑消防、室外消防等相关事务，过程有关建设局质监站等外部事物，保证本项目顺利通过消防验收。

本次施工范围包括但不限于上述每个子系统的设备及材料的采购、系统安装、调试、试运行、与各专业配合、负责验收通过、备案、相关政府手续办理、技术培训和售后服务等全部内容。具体如下:

1）、消防水池、水箱水位监控系统、线路采购及安装(含消防水池、消防水箱的液位控制安装及接线至消控中心)。

2）、消防施工图范围内的室内外火灾自动报警及联动系统。

3）、消防施工图范围内的室内消火栓系统、自动喷淋系统采购及安装。

4）、防火卷帘及控制箱系统调试(不含防火卷帘及控制箱)。

5）、防排烟及正压送排风系统采购及安装及安装后的孔洞封堵、收口及防火封堵（含挡烟垂壁的采购及安装）。

6）、消防电源监控、电气火灾监控系统及防火门监控系统模块与门磁、电动闭门器的采购、安装、接线并调试。

7）、室外总平消防水属于本次招标范围,室外小区消防管网(含室外水泵接合器、室外喷淋系统)、室外火灾报警总线，及相应管沟、土方。

8）、风机设备的采购及安装；室内外消火栓泵、喷淋泵设备及其控制箱（柜）、消防巡检柜的采购及安装；室内外消火栓泵及喷淋泵设备至控制箱（柜）的控制线缆及配管由消防单位采购及安装；所有和本工程有关的穿楼板、墙、梁等洞口封堵(含防火封堵)均有消防单位负责（除所有强弱电井内的防火封堵施工到位）。

9）、根据施工需要,所有需埋墙的管道及箱体、设备等开(洞)槽及修复,相关费用包含在本次施工范围内。

10）、图纸中消火栓箱消防背板在本次本次施工范围内。

11）、战时通风不在本次招标范围内(但人防单元中矩形风管及阀件由消防单位施工)，但消防单位需配合人防验收,确保通过人防验收,相关费用包含在投标报价中。

12）、负责整个消防系统调试工作及验收报验工作并负责相关费用(含消防检测费用),确保在约定期限内取得验收合格证。

13）、负责收集招标分包与消防验收相关的各项资料,汇报,报验。负责消防验收过程中所需竣工图纸打印晒图。

14）、消防灭火器(含灭火器箱)及气体灭火系统采购及安装配置。(含各设备机房按要求配置)。

15）、屋面成品消防水箱采购及安装(其中不含进水管)含玻璃管液位计、溢流管、放空管、透气管等所有配件及所有套管(包括消防出水管的套管)属于本次施工范围。

16）、如因施工需要吊顶,消防单位根据吊顶图纸,区域内所有喷淋管道及喷头走向、布置做相应调整,不再进行费用增加。

17）、含全专业的抗震支架及深化设计施工采购。

18）、电梯迫降线路接至电梯机房，电梯机房、消防控制中心对讲线路敷设及安装完成后的孔洞封堵。

19）、消防施工单位需按照施工图纸内所述的要求，提供所需的消防系统装置的供应、安装、调试、测试及保修。含消防施工单位负责进行深化、优化施工图，优的结果能满足消防部门的审核认可，符合设计院、建设单位方的使用功能并满足第三方消防检测要求，设计院确认后实施)。消防施工单位须负责接驳接地铜带至指定位置，使其有需要的设备以使其成为完善的接地系统。

20）、投标人应充分考虑招标施工图纸与二次装修平面图纸存在差异调整部分的造价，并包含在此次投标总造价中（如有）。

21）投标人应服从招标人关于农民工专户的的统一管理，应配备具有一定经验的专职劳资员，整理履约评价系统上的包括但不限于以下工作：工人进场安全教育、信息录入门禁系统、工人考勤、工人劳务合同拟定、工人工资表的制作、工人工资的发放手续等。若没有配备专职劳资员，招标人有权将劳资员所涉及到的资料和工作，交由制定劳务公司进行，所发生的费用由投标人承担。

5.承包范围：

城厢区坂头西地块三改造安置房项目消防工程招标人与建设单位签订的施工总承包合同中约定的招标人承包范围内所有与消防工程相关的全部工作内容，且需符合国家、当地政府相关规范要求并满足建设单位及招标人相关需求等工作内容，包括但不限于以下内容：根据招标人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审、工程联系单、会议记要、记录等规定内容进行的消防工程。工程范围不明确的，以招标人提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若投标人施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工等任一项达不到建设单位或招标人要求，招标人有权对承包范围进行调整，但管理配合费不予调整。



6.承包方式：

(1)包人工、包材料(除甲供材外一切材料)、包机械、包措施、包配合、包工期、包质量、包安全(含所用物品、架料、维护架料)、包现场文明施工、包风险、包环境保护、包半成品、成品保护的承包方式。

(2)本工程施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。其它与本工程项目内容有关的施工项目应作为完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。

(3)建设单位直接分包的以及甲方安排的、与乙方相关或者需要乙方配合的各专业分包工程，乙方必须积极配合。

特别说明：如乙方不能满足本工程的阶段进度要求，甲方有权对乙方的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工直至解除合同，乙方赔偿甲方因此遭受的损失，对此乙方无异议。


7.料具供应:

（1）完成该工程所需的所有材料、机械、设备、工具均由投标人自行负责采购和承担费用，招标人仅提供现场现有垂直运输设备供投标人使用。投标人应充分考虑施工前期（后期）无塔吊及现场预计有部分区域塔吊无法覆盖等可能因素后综合报价，以上费用视为投标人已在报价中考虑，后期不再增补费用。

（2）如若投标人申请领用招标人提供的主材、辅材、器具等，需填写《材料/机械领用申请单》报现场负责人审批通过，领用后相关费用从当月结算及进度款中按照招标人含税采购/含税租赁单价*(1+5%仓管费)计价扣除，如若未填写《材料/机械领用申请单》报现场负责人审批通过，使用招标人材料，相关费用从当月结算及进度款中按照招标人含税采购/含税租赁单价*(1+20%管理费)计价扣除。

（3）、投标人应做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品（安全帽、安全带、安全网、雨衣、漏电保护器、反光背心等）由招标人统一采购，统一发放和统一管理，劳动防护用品费用由投标人承担并从招标人首次支付投标人款项中统一扣除。本招标文件中及安全生产（承包）协议中与本条款相冲突的，以本条款为准。

（4）招标人除提供现场现有垂直运输机械、一、二级配电箱外，不再提供任何施工用工器具材料，其余用于施工所需的全部器具材料由投标人自行负责采购和承担费用。施工用水电招标人在各楼层设置水电接驳口，电接驳至二级配电箱，三级配电箱由投标人负责，水硬管接驳至各楼层边，其余由投标人负责。施工用水用电费用由招标人负责。招标人按投标人实际完成的工程造价的百分比向投标人收取1%的水电费用。

其他情况：【本合同价款包括了合同图纸中投标人承包范围的所有消防安装内容，包括了为完成本工程所需的人工、机械（垂直运输除外）及辅材、所有预埋线管开槽修补及挂网、所有消防和与消防相关的土建的洞口封堵(保证不渗水漏水)及敷设、收口、塞缝、空调孔洞，各类过水洞，现场用电用水及现场临时消防网的铺设（含消防箱、消防栓、支架制作固定，三通安装及拆除等），临时消防管的安装拆除（含水平和垂直向），各类防火封堵，各类预留孔洞，材料转运、工完场清等全部费用，无论实际工程量与合同价款清单工程量有无差异，均视为投标人已考虑在其中。工程范围不明确的，以招标人提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若投标人施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任一项达不到建设单位或招标人要求，招标人有权对承包范围进行调整，但承包单价不予调整。】


8.工程内容：

包含图纸、规范规定的所有工序及辅助工作，包含建设单位合同中对消防工作内容的要求及工作范围的划分，包括但不限于：

（1）以下系统工程的设备、材料供应、工程施工（不含消防前期预埋）、消防系统联调及开通、竣工验收、取得地方消防主管部门的验收合格文件、竣工资料及过程内页资料整理汇总及提供、验收前成品保护、负责政府相关检查、人员培训、维修保养、保修以及为完成全部消防工程所需的其它内容和服务：消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、消防检测等。

（2）室内外消火栓系统：从消防泵开始至室外消火栓末端的所有管网和设备，包括管道及支架、阀门法兰及附件、消火栓箱整套的安装，屋顶消防水箱出水至消火栓系统的所有管道阀门设备的安装，管道及支架的刷油防腐，试水试压、联动调试等；

（3）室内自动喷淋给水系统：从喷淋泵开始至喷头末端的所有管网和设备，包括管道及支架、阀门法兰及附件、喷头的安装，末端试水装置或湿式报警阀排水所需塑料排水管道的安装，屋顶消防水箱出水至喷淋系统的所有管道阀门设备的安装，管道及支架的刷油防腐，试水试压、联动调试等；

（4）通风、机械防排烟系统：负责风阀的联动控制线穿线、接线防排烟系统负责联动模块及其安装、联动管线及其敷设并调试，消防排烟检测。涉及防排烟系统验收资料由投标人单位负责收集验收资料的义务。

（5）火灾自动报警系统：从火灾自动报警主机开始至各探测器、输入输出或控制模块的所有线路和设备，从消防电话主机开始至消防电话或电话插孔的所有线路和设备。

（6）灭火器的采购、设置：所有灭火器的采购及安装（必须达到消防主管部门的验收要求）。

（7）CO2灭火系统的二次设计与安装（若有）。

（8）消防检测：负责消防分项工程的竣工验收并保证通过消防主管部门的验收，同时承担验收过程中所产生的相关费用。

（9）防火封堵：本项目所涉及的与本施工范围有关管道等穿越墙体、楼板的防火封堵。

（10）防火卷帘（地下车库）：包括联动控制箱并包含防火卷帘配电箱。

（11）火灾报警主机应具有联网通讯功能，消防控制室与水泵房消防、喷淋水泵联动电缆，水池水位监视电缆（如有）由投标人承包并负责安装调试。

（12）防烟排烟系统：防烟排烟系统由投标人单位施工，并负责联动模块及其安装、联动管线及其敷设并调试，涉及防排烟系统验收资料由投标人负责搜集整理相关资料的义务。

（13）电梯、电气的联动模块、管线、调试、防火封堵、与土建、装修配合工作均由投标人负责。

（14）服从招标人的管理，以便招标人协调所有投标人的进度，确保其能够在指定分包合同指定的竣工期内完成工程合同。

以上工程内容和承包范围的划分，招标人有权根据项目发展需要，调整上述工程范围或其内容以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。


9.工期要求：

（1）暂定开工日期：2024年1月30日，竣工日期：2024年11月30日，总日历天数为：暂定305天。

（2）、工期要求：按招标人进度计划要求(含随时调整的要求)，具体以招标人安排为准，接到指令后12h内进场，维护维修类接到通知后2h内进场施工。

（3）、投标人不得以任何原因拖延工期。

（4）、投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。若投标人不能按要求完成，招标人按节点每拖延一天罚款10000.00元，班组应提前做好各种影响因素，如台风、暴雨、停电等。

（5）、每一施工段完成后应在1天内完成清理工作，对于无法立即转运之材料须堆放整齐。若未按时完成清理工作，每拖延一天罚款1000元，同时招标人有权另外安排其他班组施工，投标人承担发生费用的两倍。

（6）、投标人必须按招标人要求的日期开始进场施工，应在招标人编制的进度计划时间内按协议质量完成指定的工作内容，如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，对此投标人无异议。

（7）、投标人应根据招标人安排合理进度计划工期要求，严格实施，接受招标人的检查、监督，保证按约定工期完工。工程实际进展滞后于进度计划时，投标人应按招标人要求采取补救措施，保证满足计划要求。因投标人的原因导致实际进度与进度计划不符，投标人无权就改进措施提出追加合同价款。如在招标人限定时间内仍达不到计划要求，视为投标人无按期完工能力，招标人可以单方解除合同，投标人在接通知后5日内无条件撤离现场，并承担因此给招标人造成的损失。

（8）、如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权解除合同并另行委托其他单位完成施工。所发生的费用(另加20%的管理费)由投标人承担。

特别说明：本合同工期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经招标人及监理公司验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。

10.报价要求:

本次招标采用缴纳管理配合费（不含水电费）的形式，结算由投标人与建设单位自行办理，按主合同规定的工程量计算规则及计价方法进行结算。投标人应考虑施工全过程的各种涨价风险费用以及税金费用，所报价格应包含但不限于：

（1）按合同要求完成该项合格工程所需的人工费、材料费(除甲供材外一切材料)、机械设备费、施工期内市场价格浮动引起人工材料机械费用增加、风险费、缺陷修复费、政策性文件规定费用、人员的安全措施费（含安全文明施工措施费，费率执行施工期间现行政府文件）、管理费、税费、利润、机械进退场费、水电费，施工期间的抽降水费用、临时设施、人员窝工、机械停置等所需的一切费用；图纸深化设计费、专家论证费、技术措施费、其他措施费、检测费、运输费、吊装费、二次及多次转运费、成品保护费、因施工质量不良而支出的工程维修费、保养费以及维修后的装饰修复费用；其他分包工程配合费、保险费、劳保费、辅材费、投标人开槽堵洞费用、预留洞口费用、取孔开洞费用、收边收口费用、墙体开槽的挂钢丝网和抹灰费用、工人食宿费、配合样板展示、现场观摩相关费用以及劳务管理费等全部费用。

(2)合同管理配合费为不可调价格，不得因任何因素做任何调整(下调除外)，否则由违约方承担合同暂定总价20%的违约金。

(3)税费包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的其他所有税费，投标人自行缴纳。(4)市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调因素。

(5)噪音环保费用、夜间施工费用、赶工费、加班费用等各项费用。任何形式下不予调整。

（6）以上合同包干总价中已包含住宿费用，招标人不提供食宿及办公室，对此投标人无任何异议。另施工现场不允许投标人私自设置小卖部等各种经营行为，如有发生，按合同总价的1%给予处罚，投标人无异议。


11.消防材料品牌要求：

序号	材料设备名称	参考品牌	备注
1	灯具	RoDEKeR、兆驰、超豪光电、蕾雨、辉虹照明
2	消防水泵、潜污泵、阀门	阀门:山东迈克、上海冠龙、上海沃良、 上海正丰、上海蝶泉 泵:上海东方、上海蝶泉、上海连城、塞莱默、格兰富
3	管材	介通、盛荣环球、康泰、海建牌、福建巨龙
4	气体灭火系统	福建白沙、福建水力、广捷、福建佳固、海盾
5	电线电缆	深圳深缆、礼恩、福阳、江苏上上、南平三红
6	开关插座	上海飞雕、罗格朗、西蒙、三雄、欧普
7	桥架	首开、闽天威、闽宏图、富士、银鹏
8	配电箱、柜	马控、荔源电气、国强、银鹏、联控
9	元器件	罗格朗、正泰、宏发、士林、威尔胜
10	消火栓、灭火器	蚌埠依爱、福建水力、广捷、福建佳固、中盛
11	不锈钢水箱	盐城欧朗、福州榕水、福州欣兴泉、福建博深源、福州秀瑞
12	复合风管	科之安、福建凯旋、欣华泰、福建天利、靖江博尔
13	抗震支吊架	厦门斯泰普、深圳博雷斯、百利特、优力可、洛雷文
14	应急照明系统	凯雷德、福州永利达、劳士、高新投三江、北大青鸟
15	KBG、JDG钢管	凯必吉、盛超凯越，北京亿泰、银球
16	消防配件、沟槽管件	亿佰通、鲁源、川克、威逊、迪凯
17	钢塑复合管、衬塑管	天津友发、河北华歧、福建辉源、浙江金洲
18	消防监控报警系统	海湾、泰和安、高新投三江、上海能美、上海松江
19	信号阀、水流指示器、雨淋阀、湿式报警阀、喷淋、泡沫系统	上海东方 上海蝶泉 上海连城、塞莱默、格兰富
20	通风风机及部件	威凌、浙江锐华、福州长远、绍兴上虞亿通、福建骥江
21	卷帘门（含控制箱）	金盾、上华、天安、浙江平安、凌丰
22	热镀锌钢板	必需达到国标的要求	国标壁厚
23	焊接钢管	天津友发、河北华歧、福建辉源、浙江金州	国标壁厚
24	热浸镀锌钢管及配件	天津友发、河北华歧、福建辉源、浙江金州	国标壁厚

12.分包界面划分：

工作单位/责任单位	招标单位	消防单位
消防水系统	1、招标单位负责消防专业内的预留和预埋工作，进入消防水池的给水管道及预埋件的施工。 2、招标单位水箱及水泵基础。	1、消防水池与室外消防取水口连通管道安装； 2、消防专业完成消防水池、消防水箱的出水端外所有与消防有关的所有给水管道及设备； 3、消防泄水或消防系统排水管道以排水管道连接至室外、集水坑等为界，由消防施工单位负责施工。 4、消防专业安装完成后的孔洞封堵，并将施工过程中产生的建筑垃圾清运至招标单位指定位置。
消防电系统	1、招标单位负责将电源提供至消防设备控制箱； 2、招标单位负责安装风机的就地启停按钮、控制箱体的提供与安装； 3、招标单位负责安装从电源箱到防火卷帘门的电源线及控制箱安装； 4、招标单位负责安装从招标控制箱体后到风机进出管线的布放。	1、消防专业完成消防设备端出线的工作； 2、消防专业完成集中智能应急照明系统施工及联动调试； 3、消防专业完成防火卷帘门联动线的接入，标签由消防专业负责完成； 4、消防专业完成消防电系统线槽、线管敷设，及安装完成后的孔洞封堵，并将施工过程中产生的建筑垃圾清运至招标单位指定位置。
防排烟系统及正压送风系统	1、招标单位按图纸预留防排烟系统和正压送风系统所需的洞口。 2、招标单位按图纸完成风机设备所需的基础。	1、消防专业按图纸安装防排烟系统和正压送风系统的管道及设备，并与招标单位互相配合； 2、如因消防专业错、漏或延后施工造成的孔洞情况，由消防专业自行负责恢复； 3、消防专业负责安装完成后孔洞封堵、收口及防火封堵，切槽面的玻纤网格布的施工，并将施工过程中产生的建筑垃圾清运至招标单位指定位置。
消防公共广播系统	/	消防专业完成消防公共广播的布线与设备安装，并负责安装完成后的管道封堵，并将施工过程中产生的建筑垃圾清运至招标单位指定位置。
与电梯施工单位的划分	/	消防专业负责完成电梯迫降线路接至电梯机房，电梯机房、消防控制中心对讲线路敷设及安装完成后的孔洞封堵，并将施工过程中产生的建筑垃圾清运至招标单位指定位置。

已完工界面：（1）两层地下室剪力墙配管完成，地下室板面预埋完成；

（2）1号楼剪力墙配管至9层，楼板预埋至9层；

（3）2号楼剪力墙配管至9层，楼板预埋至9层；

（4）3号楼剪力墙配管至10层，楼板预埋至10层；

（5）5号楼剪力墙配管至5层，楼板预埋至5层；

（6）6号楼剪力墙配管至2层，楼板预埋至2层；


13.质量要求：

（1）按招标人合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及招标人向建设单位交房的标准，符合福建省莆田市《工程施工质量验收规范》合格标准，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。争创福建省优良标准工程；

（2）所有因投标人材料、施工工艺导致的质量缺陷等均有投标人负责修补，费用投标人承担。招标人如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，投标人必须在规定时间内完成整改，工期不予顺延。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如投标人无能力整改完毕，招标人以本合同的1.2倍单价安排第三方协助整改，费用投标人承担。

（3）投标人提供的材料应符合相关规范及设计要求，材料质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，招标人可要求投标人停工和返工，返工费用由投标人承担，工期不予顺延。

（4） 投标人采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定。

（5）工程施工过程及最终成品的质量标准按国家、当地、行业现行施工验收规范及合同要求执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。

（5.1）施工要求的质量标准包括但不限于： 《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB 50720-2011

《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014

《城市消防规划规范》GB 51080-2015

《通风与空调工程施工规范》GB 50738-2011

《空调通风系统运行管理标准》GB 50365-2019

《通风管道技术规程》JGJ/T 141-2017

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2017

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166-2019

《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB 50444-2008

《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB 50877-2014

《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB 50354-2005

《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166-2019

《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310-2002、及其它国家相关规范合格标准。

（6）工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，招标人可要求投标人停工和返工，返工费用由投标人承担，工期不予顺延。若投标人不配合整改，招标人另行安排其他班组代为施工，产生的费用双倍从投标人的结算款中扣除；

（7）投标人的施工质量还须满足《中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法》（附件4）的要求，若投标人质量问题引起的罚款，由投标人承担费用。

（8）工程进度款与工程质量挂钩，投标人在招标人申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且投标人应在招标人要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，招标人有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。

（9）确保整个项目为莆田市标准化工地；坂头西地块三获得妈祖杯。



14.付款条件：

1）投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月5日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月5日至当月4日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。且投标人不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。

（1）招标人审核完投标人提交的相关资料后，按照审核确认合格工程量的70%支付工程月进度款。

（2）①若分包基准版施工图纸确认后 3 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，过程进度款按招标人审查确认当期实际完成合格工程量的80%支付；

②在 3-6 个月内完成“预算转包干”对并签订补充协议，过程进度款按招标人审查明认当期实际完成合格工程里的 75%支付；

③超过6 个月未完成预算转包工作的，不调整过程付款比例。

（3）待乙方承包范围内的全部工程施工完毕并经甲方验收合格后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的80%；

（4）甲乙双方结算办理完毕且工程资料交清后6个月内付至结算总价的97%。

（5）剩余3%作为工程质量保修金。保修期为贰年，投标人承包工程保修期满无质量缺陷且招标人收到业主保修款后无息支付剩余款项

2）投标人需在各阶段付款前按当次付款申请已完成产值的100%提供足额增值税发票。

3）招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：

①招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；

②投标人向招标人所借费用；

③招标人向投标人开具的扣款、违约金供应链金额；

④合同规定应扣除的其他款项；

⑤招标人向投标人收取的水电费；

⑥安全文明施工不到位的扣款，

⑦由于投标人导致的政府及业主罚款，相应费用从投标人进度款扣除。

4）招标人视资金情况以票据或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择票据支付方式付款，所产生的贴息费用由投标人承担。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当月结算全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。

5）双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。

6）本合同价款或结算价款（以较高者为基数）的10%，乙方同意用于购买甲方指定房产，甲方在每笔应付款中暂扣相应金额。在乙方完成产值达到预估总结算的30%后30日内，乙方应签署抵房协议并办理网签备案。若乙方未按要求完成购房合同的签署或违约退场，则甲方有权利在总结算金额中扣除总结算额3%进行处罚，并承担甲方因此造成的相应损失。



15.安全文明要求：

(1)安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故，确保项目莆田市“标准化工地”，争创福建省建筑施工安全文明标准化示范工地；

(2)甲、乙双方必须贯彻、执行国家和政府、行建设单位管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；

(3)投标人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；

(4)因非招标人原因导致的安全事故，由投标人承担相应责任及发生的费用。投标人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；

(5)投标人应配合招标人建立安全保证体系，参加招标人工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；

(6)招标人随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行招标人的有关规章制度，招标人有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；

(7)投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向招标人报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币10000元(含10000元)以内的，由投标人自行处理并承担，超过10000元部分，招标人配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给招标人造成的一切经济损失，招标人有权从工程款中予以扣除。

(8)投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及招标人的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地；

(9)按招标人的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按招标人指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款；

(10)工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，招标人代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，招标人有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担；

(11)、投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则招标人有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力；

(12)、违规处罚标准：

序号	违规事项	第一次	第二次	第三次
1	未戴安全帽	警告	处罚20元	处罚50元
2	喝酒后上班	处罚50元	处罚100元	清退出场
3	违章施工用电	警告	处罚200元	处罚500元
4	违章操作机械	警告	处罚200元	处罚1000元
5	违章私自开小灶	警告	处罚500元	清退出场
6	偷盗工地财物	移交公安机关并清退出场
7	打架斗殴伤人	移交公安机关并清退出场
8	无理取闹及煽动闹事	处罚1000元

(13)、要求投标人作业人员进场后提交作业人员实名制名单，并办理出入卡，由招标人统一购买安全帽，统一编号，3天内办理完成。】


16.拟选定中标单位数：【1家】

17.计价标准

1）套用定额：

《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关资料；

《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB 50854-2013）福建省实施细则；

《构筑物工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则；

《仿古建筑工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则；

《通用安装工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则；

《市政工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则；

《园林绿化工程量计算规范》（GB50858-2013）福建省实施细则；

《福建省建设工程量清单计价表格》（2017版）；

《福建省装配式建筑工程预算定额》（ FJYD-103-2017 ）

《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）

《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017至 FJYD-409-2017）

《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）

《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）

《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）

《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）

《福建省古建筑保护修复预算定额》(2016版)

《全国爆破工程消耗量定额》（GYD-102-2008)；

《20kV及以下配电网建设预算编制与计算规定》与《20kV及以下配电网建设工程概预算定额》；

《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）以及截止本项目招标文件发布之日当月上述定额的调整或补充文件。

2）

①变更计价原则

关于建筑安装工程费变更计价的约定：

②非承包人原因的设计变更引起工程量增减的，增减工程量的单价确定：依据莆田市人民政府关于印发《莆田市建设工程标后管理规定》的通知(莆政综〔2020〕47号)及莆田市城厢区人民政府关于印发进一步规范政府投资项目招投标活动的若干规定（修订）的通知（莆城政[2021]102号)文件规定执行

③材料(设备)变更的价格确定

依据莆田市人民政府关于印发《莆田市建设工程标后管理规定》的通知莆政综〔2020〕47号规定执行，上述文件规定媒介没有公布的材料(设备)单价，按以下计价规则确定：

没有信息价以及年刊品牌价的以及合同约定发包人定牌定价材料（设备）价格由发包人组织询价确定，对于询价的结果存在以下情况的，经核实属实，发包人应给予重新组织询价：

a.参考品牌询价材料或设备价格与市场价格差异大，将给承包人或发包人造成损失的。如：市场采购价高于询价的5%，或者市场采购价低于询价5%的；

b.参考品牌材料设备的供货商之间存在协商抬价的；

c.参考品牌材料设备的供货无法满足本项目工期的要求。

④变更计价程序

承包人应在收到变更指示后7个日历天内向咨询人提交变更计价申请，咨询人审核后上报发包人。承包人在7个日历天未向咨询人提交变更计价申请的，视为该项变更不涉及价格调整，但是变更指示导致造价减少的除外。发包人应在收到咨询人提交变更计价申请后10个日历天内审核完毕。

3）价格调整

① 物价波动引起的调整

② 物价波动引起价格调整的约定：

a.价格调整因素：

仅考虑主材钢材、水泥、加气块、商品砼的价格调整，除此之外的材料价格变动发包人不再调整；

政策性调价：人工费调整按照《福建省建设工程人工费动态管理办法》（闽建筑〔2017〕38号）、《福建省住房和城乡建设厅关于人工费动态调整有关事项的通知》（闽建筑〔2018〕28号）、莆田市住房和城乡建设局关于发布莆田市建设工程人工费动态指数的通知（莆建管〔2021〕64号）规定和莆田市住房和城乡建设局发布的人工费相关调整文件执行。施工期间人工费根据省住房和城乡建设厅或莆田市公布的施工期人工预算单价或人工费动态指数进行调整。

上述主要材料具体调整办法如下：

根据福建省住房和城乡建设厅发布的《关于贯彻实施（GB50500-2008）的通知》（闽建筑[2009]18号）、《关于妥善处理水泥等建筑材料价格异常波动确保工程质量的通知》（闽建筑[2010]39号）相关规定，价格上涨或下降幅度在5％以内的，其价差由承包人承担或受益；价格上涨或下降幅度在5％以外的，其价差由发包人承担或受益。

上述主要材料价格上涨或下降幅度在上述约定幅度范围以外的，材料价差额的具体调整方法如下：

A-1、报告期材料用量的确定：当月经核定实际完成工作量对应的清单材料用量。

B-2、价格变化幅度的确定：以招标文件发布之日当月《福建省建设工程工料机信息网》的地市信息价格中莆田市对应的材料综合价，与施工当期材料信息价的差额进行计算。

b.因策性调整，引起施工机械台班价格上涨或下降按实调整。

c.除钢材、水泥、加气块、商品砼以外，其它材料的价格均不得调整。

d.因承包人的原因造成工期拖延的，承包人除需承担工期延误的责任外，同时因工期拖延期间材料价格上涨的不予增补，材料价格下降的价差按实调减。

4)人工、材料、机械价格约定：

（1）人工费：人工费调整按照《福建省建设工程人工费动态管理办法》（闽建筑〔2017〕38号）、《福建省住房和城乡建设厅关于人工费动态调整有关事项的通知》（闽建筑〔2018〕28号）、莆田市住房和城乡建设局关于发布莆田市建设工程人工费动态指数的通知（莆建管〔2021〕64号）规定。在新的人工费调整文件出台前，本项目预算编制按照莆田市住房和城乡建设局2021年10月27号发布的莆建管〔2021〕64号《莆田市住房和城乡建设局关于发布莆田市建设工程人工费动态指数的通知 》文件执行。

（2）材料价格：承包人设计用材用料尽量为信息价里已有的材料，材料计价按以下顺序执行：

a.材料价格（含园林绿化苗木）：本项目预算信息价为各单项工程由建设单位及监理单位共同盖章确认的开工时间上一个月己发布的莆田市最新的综合信息价，《福建工程造价信息》莆田信息价未公布信息价的，依次按《福建工程造价信息》或者福建省建设工程造价管理站按月公布的地市信息价格中福州市、泉州市、厦门市顺序套用相应材料、设备信息价格。

b.没有信息价和年刊品牌价的材料（设备）价格由发包人组织询价确定，由询价小组按照《福建省建设工程材料预算价格编制与管理办法》闽建法[2004]21号及相关办法规定确认材料、设备价格，材料、设备价格包括施工过程中耗费的原材料、周转性材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等材料以及工程设备的费用组成，并在此基础上按上述有关约定计取其它相关费用后计价。对于询价的结果存在以下情况的，经核实属实，发包人应给予重新组织询价：

（1）参考品牌询价材料或设备价格与市场价格差异大，将给承包人或发包人造成损失的。如：市场采购价高于询价的5%，或者市场采购价低于询价5%的；

（2）参考品牌材料设备的供货商之间存在协商抬价的；

（3）参考品牌材料设备的供货无法满足本项目工期的要求。

（4）施工机械台班单价：执行最新福建省住房与城乡建设厅发布的预算信息价期的机械台班单价文件。在新的机械台班费调整文件出台前，本项目预算编制按照福建省住房与城乡建设厅2022年1月11日发布的：闽建筑[2022]1号文《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）执行。


二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，投标人需在中建四局建设发展有限公司福州分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：具有【消防工程专业承包二级】资质，具备安全生产许可证；

（2）、本工程邀请有相应施工能力的施工队伍参加投标。

（3）、投标人结合自身实力，自报单价，招标人取最优惠价格确定中标人。若投标人恶意报低价，则招标人有权不予退还投标保证金。

（4）、根据本工程特征以及市场要求，投标人了解并同意招标人选择多家报价单位作为该项目承包商。

（5）、投标人中标后按我司合同范本（详见附件）签订合同，并做好随时进场施工准备，接我司通知后必须马上进场并按我司制定的施工进度计划（含随时调整的要求）全面履行合同职责，完成合同规定的施工内容，投标人有权对我司合同条款在投标前提出异议，投标人在投标前无提出异议视为默认我司合同条款，否则，招标人有权没收投标保证金，并另选其它投标人中标。

（6）、投标费用由投标人自理。投标人参加投标，视为默认对所有附件完全认可。招标人对未中标的单位没有解释的义务，投标文件有效期为三个月。

（7）、投标人在投标前须对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况进行详细研究和充分理解，并充分考虑了招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期、报价要求等各项因素后进行报价，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由投标人负责。

（8）、投标人中标后须向招标人提供人民币：中标合同额3%的银行保函作为投标人有能力完成招标人所发包工程的履约保证金。质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安等均满足招标人要求下，招标人全额无息退还履约保证金。退还时间为投标人完成全部工作并退场后30工作日内。否则，招标人没收该进度质量保证金。

（9）、确定中标单位之后，由公司商务管理部通知中标单位，中标单位在三个日历天内交齐履约保证金，否则视为放弃中标，招标人则另行选择其他单位中标。

（10）、中标单位在签订合同时需在合同签字盖章处手写“投标人已悉知该工程所要求的工期、质量、工作内容、单价及计算规则等合同所有内容”。

（11）工人安全帽、工作服要统一（非马甲），安全帽要有班组标识（班组需自行购买，若由招标人统一购买，费用由班组承担，从相应进度款中扣除）

（12）、此次招标凡最高价者第一轮淘汰，不进入第二轮约谈

（13）资质要求：消防工程专业承包一级】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

5.投标人需保证，所派遣工人都必须在55周岁以内（含55周岁），如发现投标人所派遣的工人超过55周岁招标人将立即清退，并不予结算工资。

三、投标报名

1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【 / 】。

3.联系人：【游建城】，联系方式：【15396227668】，联系地址：【福州市台江区曙光路118号宇洋中央金座32层05单元 】

4.其他未尽事宜详见招标文件。





招标人：中国建筑第四工程局有限公司莆田城厢分公司

日 期： 2024年 1月 8日



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