一、功能及要求：
为盘活国有资产，实现资产收益，同时保障企业入住员工的基本生活配套，将产业工人服务中心 4-10 层，合计 77 套房间出租给园区企业，用于企业员工宿舍。
二、相关标准：
详见采购需求。
三、技术规格：
详见采购需求。
四、交付时间和地点：
1. 交货时间：合同签订完毕生效后30日历天内送到采购人指定地点并安装好。  
2. 交货地点：星沙产业基地内红枫路以南龙井路以西。
五、服务标准：
为保障故障响应，并在响应文件中作出服务承诺，要求提交以下内容：
1）定期维护计划。
2）对采购人不定期维护要求的响应措施。
3）对用户修改设计要求的响应措施。
技术支持：
1）提供7×24小时的技术咨询服务。
2）敏感时期、重大节假日提供技术人员值守服务。
故障响应：
1）成交人须提供快速本地化现场支持，其他质保期内，成交人应在接到甲方通知后24小时内免费上门现场服务，否则招标方将自行采取必要的措施，由此产生风险和费用应由成交人承担。免费保修期内出现故障，如在前述24小时内不能解决问题，应免费在接到甲方通知后24小时内用同样的品牌、规格或更高的部件更换到位，并确保正常运行。
2）质保期内出现任何质量问题（人为破坏或自然灾害等不可抗力除外），由成交人负责全免费（免全部工时费、材料费、管理费、财务费等等）更换或维修。质保期满后，无论采购人是否另行选择维保供应商，成交人应及时优惠提供所需的备品备件。
六、验收标准：
1. 本项目按照长沙市政府采购项目简易程序进行验收。
2. 项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
3. 验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交人原因造成的，由成交人承担检测费用；否则，由采购人承担。
4. 项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。
  5.项目验收时，成交人必须保证其供货、安装及调试的货物能够正常运行，且服务满足采购人的要求。
七、其他要求：
1.付款人：长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司
2.付款方式：货到指定地点经采购人初验合格，并取得相关验收报告、办理完结算后，付至货款结算总额的95%；其余货款结算总额的5%为质保金，质保期满后无质量问题且成交人优质提供质保服务后，予以无息付清。达到每次付款条件时，成交人须向采购人提供请款报告、足额有效增值税专用发票并附相关证明材料，采购人在收到完整资料后履行付款审批手续，自审批完成后14日内付清当期款项。
3. 本项目采用费用包干方式建设，供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的产品及材料购置及服务，以及产品运输保险保管、项目安装、调试、试运行测试通过验收、培训、维护期或质保期免费保修维护等所有人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。
4.采购人在开标前不统一组织现场踏勘，投标人在投标前,若自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。