项目概况

唯亭街道代建园区社会事业局项目监理项目的潜在供应商应在苏州工业园区公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2023年11月27日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZCH2023-WT-C-003-001

项目名称：唯亭街道代建园区社会事业局项目监理

采购方式：竞争性磋商

预算金额：

人民币（大写）：玖拾叁万陆仟壹佰元整

人民币（小写）：￥936100.00

注：最高限价：￥936100.00

采购需求：

（一） 项目背景

1、本项目为唯亭街道代建园区社会事业局项目监理，监理施工工程投资额约4500万元。主要施工项目为唯亭街道管辖范围内的动迁社区提升改造及电动自行车充电桩建设施工，涉及楼层最高约23层，高度约75米。

2、服务地点：唯亭街道（以甲方通知为准）。

（二）项目监理适用的法律及监理依据：

1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律、法规及条例。

2、本项目经委托人批准的《监理大纲》、监理磋商文件、设计文件、施工图纸、工程地质勘察报告、磋商响应文件等。

3、《建设工程监理规范》及其他有关的工程建设规范、规程、规定及技术标准。

4、依法订立的与本项目有关的建设工程合同。

（三）监理范围和监理工作内容：

1、监理范围：工程施工与保修阶段全过程监理，按国家有关规范规定，代表建设单位对本工程建设进行全过程监督，即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等手段和措施来控制工程的质量、投资、工期、文明施工、施工安全管理，以确保达到预期的目标（本合同所指的预期目标包括但不限于按照委托人与承包人签订的承包合同预期的工期竣工、工程质量符合法律和承包合同规定的标准）。

2、监理工作内容：

含工程施工及保修阶段的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息、档案整理等方面的协调管理。

各阶段具体监理工作内容如下：

（1）施工准备阶段：

1）检查核对施工图纸及工程量清单；

2）检查开工前需办理的各类手续；

3）检查施工现场。

（2）施工阶段：

1）审查施工单位各项准备工作，及时组织召开第一次工地例会，下达开工通知书；

2）督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全和实施；贯彻落实“安全生产、预防为主”的方针，加强安全生产、文明施工监督检查，督促整改存在问题，并建立监督检查台帐。

3）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；

4）组织设计交底及图纸会审，组织测量复核；

5）审批施工单位提出的分包工程项目及审查分包单位资质；

6）编制月用款计划；复核已完工程量，签署工程月用款报告；审核变更预算，对施工过程中产生的变更应及时报批，并根据合同有关条款对变更额正确审核；在工程完工后三个月内完成竣工结算审核并上报业主；

7）审批工程使用的原材料、半成品、成品和设备，并建立台帐以备核查。

8）督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时，应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序的实施旁站监控；

9）检查工程施工质量、对隐蔽工程进行复核签证，主持工程质量事故的分析、处理；

10）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

11）保管工程保险单据复印件，及时提醒委托人或施工单位办理保险延期手续，协助委托人或施工单位进行保险索赔；

12）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主和施工单位之间的争议及相关施工单位之间的争议；

13）督促施工单位根据档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，对资料的准确性和完整性予以确认；

14）组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收；

15）协助委托人组织和参与设备调试和项目动用前的各项准备工作。

16）监理应充分了解其他项目工程施工已存在的、或潜在对本项目管杆线的破坏因素，要求本项目工程承包商采取切实的保护措施，防止本工程管杆线遭破坏。同时，监理应充分了解本项目工程施工对其他市政公用管杆线已存在的、或潜在的破坏因素，并要求本项目工程施工单位采取切实的保护措施，防止因本项目工程施工而破坏其他市政公用管杆线。

（3）竣工验收阶段：

1）检查、督促并协助施工单位根据档案管理部门的规定整理工程竣工档案，并协助施工单位移交工程档案；

2）参与工程的竣工验收，对验收过程中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改；

3）处理委托人与施工单位间的合同纠纷。

（4）保修及工程移交阶段：

1）本工程质量保修期按国家规定，从竣工验收合格移交接受方之日算起；

2）保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施；

3）参与工程移交验收，对验收中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改。

（四）人员配置和工具的要求

1、项目监理组织机构监理人员数量满足项目实际需求，配备项目总监工程师1名，专监3名，安全员1名。

2、配备必要的测量工具、试验检测仪器等。

合同履行期限：2023年12月1日-2024年6月30日，同施工工期及质量保修期限，具体以实际施工工期为准。

本项目（是/否）接受联合体：否。

二、申请人的资格要求：

1、合格磋商供应商的一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实釆购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：磋商响应单位具有房屋建筑工程乙级（含）以上监理资质或工程监理综合资质。

三、获取采购文件

1、时间：2023年11月14日至2023年11月21日（法定节假日除外）。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

4、电子营业执照办理及使用指南：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

5、招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

6、更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

7、技术支持

1）招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

客服电话：4009980000；

电话：0512-66605609；

手机：15151408200；

2）网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

电话：0512-66605052；

手机：17315885859。

注：未按上述方式获取磋商响应文件的供应商，不得参与本项目磋商响应活动。

8、本项目不面向中小企业。

四、响应文件提交：

截止时间：2023年11月27日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦二楼）

五、开启：

时间：2023年11月27日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦二楼）

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目在苏州市政府采购网、江苏政府采购网上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名    称：苏州工业园区唯亭街道办事处

地    址：苏州工业园区春辉路5号

联系方式：0512-68639057（范智剑）

2、采购代理机构信息

名称：苏州诚和招投标咨询有限公司

地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼

联系方式：0512-65161796、0512-65161793

3、项目联系方式

项目联系人：刘琦、高凡、张宬

电话：0512-65161796、0512-65161793

苏州诚和招投标咨询有限公司

2023年11月14日