2020-2022年安徽分院江西生产用房公共物业服务采购项目 单一来源谈判文件 中国移动通信集团设计院有限公司 2019年10月 2020-2022年安徽分院江西生产用房公共物业服务采购项目 单一来源采购谈判邀请文件 中国移动通信集团设计院有限公司就以下项目进行谈判，邀请贵单位参加应答。 1、采购内容： 1.1项目名称：2020-2022年安徽分院江西生产用房公共物业服务采购项目。 1.2服务内容：安徽分院江西生产用房公共部位的安保、保洁及大楼附属设备维护保养等，具体详见采购文件。 1.3服务期限：自2020年1月1日起至2022年12月31日。 包段 产品名称 产品单位 需求数量 包1 物业服务 项 1.00 2、资格要求 2.1供应商为增值税一般纳税人，若中选须提供增值税专用发票。（须提供增值税一般纳税人证明材料） 2.2 供应商不得存在以下情形之一:被责令停业或破产状态的；财产被接管、冻结的；被中国移动通信集团公司或中国移动通信有限公司或中国移动通信集团设计院有限公司或相关行政监督部门暂停或取消投标资格的；在最近三年内有被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的；投标产品在中国移动或其他电信运营商使用过程中出现过重大质量问题,至今尚未妥善解决的。（须提供承诺函） 资格审查采取资格后审方式进行。 3、采购文件的获取 3.1本次实行线下发售采购文件，采购文件售卖时间为2019年10月21日17时00分至2019年10月25日10时00分（北京时间，下同）。 4、采购文件的递交 4.1 本项目接受纸质应答文件的递交,提供法定代表人身份证明及法人授权书。 4.2 应答文件递交，应答截止时间为2019年10月29日14时00分，递交地址：江西省南昌市青山湖区庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园凯旋门广场10号办公楼4楼开标室。 4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在江西省南昌市青山湖区庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园凯旋门广场10号办公楼4楼开标室准时参加。 5、谈判程序 6.1首轮谈判 我公司定于2019年10月29日14:30，在江西省南昌市青山湖区庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园凯旋门广场10号办公楼4楼开标室 进行首轮谈判，请贵单位授权代表到场参加。届时请带齐以下材料： 1、营业执照副本复印件1份，盖应答方公章。 2、应答方法人代表证明文件原件和法人代表授权委托书原件各1份，按附件格式，盖应答方公章。 3、应答方授权代表身份证复印件1份，加盖应答方公章（请携带原件备查）。 4、应答方须提交应答方有效的代理资格证明文件原件1份（如有）； 5、应答文件和报价表一份，写明日期，加盖应答方公章。 6.1后续谈判 我公司将根据首轮谈判的进度和结果确定是否安排后续谈判活动，应答方应根据我公司要求的内容和格式提交第二轮及之后谈判所需的其它应答文件。 6.2谈判记录表 每轮谈判以后，双方应签署《谈判记录表》，阶段性记载合同谈判的过程、内容和成果。 6、联系方式 采购人：中国移动通信集团设计院有限公司 详细地址：安徽省合肥市濉溪路118号汇丰广场北楼中国移动设计院安徽分院 邮 编：230041 联系人：沈平 电 话：13956002579 邮 箱：shenping@cmdi.chinamobile.com 异议受理渠道：邮箱yiyicg@cmdi.chinamobile.com 7、附加项 无 中国移动通信集团设计院有限公司 2019年10月 21 日 法定代表人身份证明 应答人名称：______________________________. 单位性质：_________________________________. 地址：_____________________________________. 成立时间：_________________________________. 经营期限：_________________________________. 姓名：_______性别：______年龄：_____职务：______ 系_____________________（应答人名称）的法定代表人。 特此证明 附：法定代表人身份证复印件（需同时提供正面及背面） 供应商：_______________（盖单位章） _________年_________月_______日 1. 若应答文件直接由法定代表人签字的，可以不提供法定代表人授权书，仅需提供法定代表人证明文件。 法定代表人授权书 法定代表人授权委托书 （采购人）： （应答人名称）法定代表人 授权我单位（职务或职称） （姓名）为我单位本次应答授权代理人，全权处理 采购项目比选活动的一切事宜。该授权代理人作出的所有承诺说明，我单位均予于认可并承担全部责任。 委托期限：_自委托之日至应答有效期截止日止。 代理人无转委托权。 特此授权。 附：委托代理人身份证复印件（需同时提供正面及背面） 应答人名称： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 委托代理人： （签字） 年 月 日 附件：应答文件格式 具体格式详见附件：应答文件格式 委托代理人身份证背面复印件贴于此处 委托代理人身份证正面复印件贴于此处 法定代表人身份证正面复印件贴于此处 法定代表人身份证背面复印件贴于此处 供应商需澄清的技术问题 序号 供应商全称 章节 章节号 比选文件原文 澄清问题 1 2 3 4 5 … … 1.本表务必按应答人须知中要求的时间点前通过ES系统提交，过时将不予答复。 供应商需澄清的商务问题 序号 供应商全称 章节 章节号 比选文件原文 澄清问题 1 2 3 4 5 … … 1.本表务必按应答人须知中要求的时间点前通过ES系统提交，过时将不予答复。 附件：应答文件格式 2020-2022年安徽分院江西生产用房公共物业服务采购项目 单一来源采购 应答文件 应答人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） ___ 年 月 日 1报价文件应答 应答报价表 应答人名称：南昌保利物业管理有限公司 货币单位：元人民币 序号 服务内容 服务规模 （月） 不含税总价（元 ） 增值税税率（%） 含税总价（元） 1 公共物业服务 36 　 　 　 注：合同自2020年1月1日起至2022年12月31日，签订国定总价合同，每半年支付物业服务费 。 单项报价表 应答人名称：南昌保利物业管理有限公司 货币单位：元人民币 序号 服务内容 服务规模 （月） 不含税单价（元/月） 增值税税率（%） 含税单价（元/月） 1 公共物业服务 36 　 　 　 注：1.如果按单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修正总价。 2.如果不提供详细单项报价将视为没有实质性响应采购文件 应答人名称（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 年 月 日 2. 商务文件应答 应答函 致：（采购方） 根据采购方 （项目名称） 项目采购邀请，应答人 （应答人名称、地址） 已提交应答人须知前附表中《应答文件的组成》全部内容。 据此,我方同意如下内容： 1. 所附应答价格表中规定的应提交和交付的货物和服务 2. 遵从本应答有效期为 120 天。 3. 我方承诺，与贵方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联关系，我方不是贵方的附属机构。 4. 我方同意提供按照贵方可能要求的与其应答有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的应答。 5. 我方承诺：我方不得将本次采购或合同的有关资料向第三方透露。 6. 我方承诺所有纸质应答文件、电子版及最终报价均是真实的、合法的、有效的。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。 7. 若中选，我方将按照采购文件的具体规定与贵公司签订合同，我方将按照采购文件规定递交履约保证金、支付采购代理服务费;严格履行合同规定的责任和义务，按时交货、提供优质的产品和服务。如果在合同执行过程中，发现合同产品质量问题，我方一定尽快更换/退货，并承担由此给贵方造成的全部损失。 8. 在整个采购过程中，我方若有违规行为，贵方可按采购文件之规定给予惩罚，我方完全接受。若中选，本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。 9. 我方已详细阅读全部采购文件，包括修改、澄清文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。且应答文件是基于对上述文件的完全理解而作出的应答。 10. 其他补充说明： 我方承诺遵守《中国移动通信集团设计院有限公司二级集中采购供应商负面行为处理规则》 。 11. 与本应答有关的一切正式往来信函请寄： 地址： 邮编： 传真： 电话： 电子邮箱 ： 应答人名称（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 年 月 日 法定代表人身份证明 应答人名称：______________________________. 单位性质：_________________________________. 地址：_____________________________________. 成立时间：_________________________________. 经营期限：_________________________________. 姓名：_______性别：______年龄：_____职务：______ 系_____________________（应答人名称）的法定代表人。 特此证明 附：法定代表人身份证复印件（需同时提供正面及背面） 供应商：_______________（盖单位章） _________年_________月_______日 1. 若应答文件直接由法定代表人签字的，可以不提供法定代表人授权书，仅需提供法定代表人证明文件。 法定代表人授权书 法定代表人授权委托书 （采购人）： （应答人名称）法定代表人 授权我单位（职务或职称） （姓名）为我单位本次应答授权代理人，全权处理 采购项目比选活动的一切事宜。该授权代理人作出的所有承诺说明，我单位均予于认可并承担全部责任。 委托期限：_自委托之日至应答有效期截止日止。 代理人无转委托权。 特此授权。 附：委托代理人身份证复印件（需同时提供正面及背面） 应答人名称： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 委托代理人： （签字） 年 月 日 资格证明文件 1 营业执照 在中华人民共和国境内依法注册，经营范围须覆盖本项目服务范围。（须提供营业执照等证明文件）。 2 增值税一般纳税人资格 供应商为增值税一般纳税人，若中选须提供增值税发票。（须提供增值税一般纳税人证明材料）。 3 企业无不良记录声明 企业无不良记录声明及承诺函 致 （采购人名称） ： 兹声明 （应答人名称） （以下简称“本公司”）不存在以下情况： 1、被责令停业或破产状态的； 2、财产被接管、冻结的； 3、被中国移动通信集团公司或中国移动通信有限公司或中国移动通信集团设计院有限公司或相关行政监督部门暂停或取消投标资格的； 4、在最近三年内有被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的； 5、投标产品在中国移动或其他电信运营商使用过程中出现过重大质量问题,至今尚未妥善解决的。 本公司在此郑重声明，向采购人所提交的一切资料和数据，保证是真实的。 本公司了解，虚假声明及承诺是严重的违法行为。本声明如有虚假，本公司愿意接受有关法律、法规和规章给予的处罚，并自愿承担被取消投标、中标资格、解除合同以及赔偿本项目采购人损失的后果。 特此声明。 应答人名称（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）： _______年________月______日 4 实质性条款满足情况 （1）应答人名称与营业执照一致； （2）不存在内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； （3）应答文件（法定代表人授权书）经应答单位盖章和法定代表人（或委托代理人）签字（应答文件直接由法定代表人签字的需提供法定代表人证明文件，可以不提供法定代表人授权书）； （4）应答人无串通应答、弄虚作假、行贿等违法行为； （5）应答文件未附有采购人不能接受的条件； （6）中国移动设计院供应商负面行为处理规则应答全部满足的。 应答人名称（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）： _______年________月______日 商务偏离表应答人名称： 商务条款条目号应答情况 采购文件的商务条款应答文件的商务条款 说明 说明：1.若本表为空，则表示应答人“全部满足”采购方相应要求。 2.即使本表为空，也需在应答文件中提供。 3.若应答人在《技术偏离表》中应答“全部满足”，但有额外的负向附加解释或说明，视为对该条款的偏离。 4.如应答人提供的点对点应答文件与《技术偏离表》中的应答内容不一致，以《技术偏离表》中的内容为准。 5.如果“应答情况”为“不满足”或是“部分满足”，请在“采购文件的技术条款”列，列明“不满足”或是“部分满足”的“具体采购文件条款内容”（仅可增加行），同时在“应答文件的技术条款”列，列明“不满足”或是“部分满足”的“具体应答文件的偏离条款”。6. 应答人可根据需要，自行补充其他说明，内容自拟。 应答人名称（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）： _______年________月______日 技术偏离表 应答人名称： 序号 条目号 采购文件的技术规范书条款 应答文件的技术规范书条款 说明 说明： 1.若本表为空，则表示应答人“全部满足”采购方相应要求。 2.即使本表为空，也需在应答文件中提供。 3.若应答人在《技术偏离表》中应答“全部满足”，但有额外的负向附加解释或说明，视为对该条款的偏离。 4.如应答人提供的点对点应答文件与《技术偏离表》中的应答内容不一致，以《技术偏离表》中的内容为准。 5.如果“应答情况”为“不满足”或是“部分满足”，请在“采购文件的技术条款”列，列明“不满足”或是“部分满足”的“具体采购文件条款内容”（仅可增加行），同时在“应答文件的技术条款”列，列明“不满足”或是“部分满足”的“具体应答文件的偏离条款”。 6. 应答人可根据需要，自行补充其他说明，内容自拟。 应答人名称（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）： _______年________月______日 应答人可根据需要，自行补充编写技术建议书或其他说明，内容自拟。 委托代理人身份证背面复印件贴于此处 委托代理人身份证正面复印件贴于此处 法定代表人身份证正面复印件贴于此处 法定代表人身份证背面复印件贴于此处 技术规范书 一、总则 本规范书为2020-2022年安徽分院江西生产用房公共物业服务的技术规范书，供服务提供商（以下简称应答人）编写应答书和报价之用。 1.2 本技术规范书包括但不限于了技术服务等主要要求。 1.3 应答人应根据本文件中的相关说明和要求，提出运行设计方案和报价。 1.4 应答人应对本文件内容进行严格地保密，未经采购人授权不得将此文件泄漏给第三方，否则采购人有权追究应答人的责任。 1.5应答人应根据本文件要求提供运营方案和商务报价。应答人提供的各项设备及系统的功能、性能应完全符合采购人指明的标准，并满足或高于采购人指出的要求。 1.6 规范书有关内容的澄清。应答人对于规范书的疑问可以通过书面材料与采购人联系。在规定的建议书提交最后期限以前，采购人将以书面材料给予答复，所有答复材料的复印件也将递交至所有得到技术规范书的应答人。 1.7采购人在任何时候保留和拥有对本文件的解释权。采购人有权在签订合同前，根据需要修改和补充本技术规范书，修改补充后的最终技术规范书将作为合同的附件。 1.8本规范书对于服务方面的要求所涉及的费用均包含在本次采购的采购范围之内。如果应答人没有提供明确的报价，可以认为上述要求所需要的费用由应答人免费提供。 1.9 由应答人原因造成的时限延误，由应答人赔偿采购人的损失。 1.10 采购人保留对本规范书的解释和修改权。 二、服务内容及要求 （一）、房屋共用部位的维护和管理 生产用房座落位置：江西省南昌市青山湖区庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园凯旋门广场10号办公楼4-6层。建筑面积：2946.4平方米。 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、楼板、屋顶、电梯间等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 （二）、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备包括但不限于共用的上下水管道、落水管、天然气管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、避雷网、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车场车库、公益性文体设施和共有设施设备使用的房屋等。 （三）、环境卫生 1、规划红线范围内公共环境的清洁卫生： 2、物业区域内工作、装修垃圾的收集、清运； 3、物业区域内噪音、废气的控制和管理。 （四）、秩序维护 1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； 2、协助消防部门做好本物业区域内的消防安全防范工作； 3、协助处理本物业区域内的一切突发事件。 （五）、交通秩序与车辆管理 1、对物业区域内道路，停车场及其标识进行管理服务； 2、对物业区域内车辆、行人的交通进行管理服务； 3、依法收取停车场车位使用费。 （六）、房屋装饰装修管理 按本物业区域《装修管理规定》及《房屋装修管理服务协议》提供物业管理服务。 三 物业管理服务质量 （一）、房屋外观： l、保持房屋外观统一、干净、无乱张贴、乱搭建等违章情况； 2、房屋保修期满后，按政府规定要求对房屋外观进行清洗和养护。 （二）、设备运行： 1、保证机电设备安全有效运行，若公共设施发生故障应及时维修； 2、在发生不可抗力时，甲方应当尽最大努力为乙方排除因不可抗力而导致的设备运行障碍和维护设备运行； 3、乙方自购设备质量问题而发生设备故障，甲方应在自身能力范围许可内根据乙方要求提供有偿维修和维护服务（维修维护范围及收费标准另行协商）。 （三）、共用部位、共用设施设备的维护和管理： 1、房屋本体共用设施整洁，公共配套设施及公共场所公共照明设施的完好率达到98％以上； 2、房屋完好率达到98％以上。 （四）、环境卫生： 1、整体环境及环卫设施保持清洁； 2、无虫患鼠害、无卫生死角。 （五）、绿化： 1、花草树木长势良好，修剪整齐美观、无病虫害； 2、无大面积黄土裸露。 （六）、交通秩序与车辆停放： 1、无违章行驶及停泊、场地整洁、线标清晰； 2、物业区域内无因管理责任导致的重大交通事故及车辆损毁或丢失。 （七）、秩序维护： l、实行24小时巡逻制度； 2、可能危及业户安全处有明显标志和防范措施。 （八）、消防： 1、消防系统设备完好、运行正常； 2、灭火设施、器材配置齐全，完好率达到98％以上。 （九）、房屋共用部位、共用设施设备维修： 小修： l、不超过24小时完成小修； 2、维修质量合格率达到98％以上。 急修： l、急修及时率达到98％以上； 2、维修质量合格率达到98％以上。 四 其他有偿服务费 （一）、其他便民有偿服务收费按甲方公示的标准收费。 五 代收代缴服务收费 （一）、业主/使用人室内自用电费单独计量，甲方代收代缴。 （二）、业主/使用人单元内用于经营或办公的电费单独计量，甲方代收代缴。 （三）、各业主／使用人经营或办公场所内设施设备维护的日常维修，由业主／使用人自行负责，也可委托甲方提供有偿服务。 （四）、本物业区域内所有公共电费、配电设备损耗费、设备运行费﹙车库除外）由全体业主/使用人据实分摊，甲方代收代缴。 PAGE 1 中国移动通信集团设计院有限公司 【2020-2022年安徽分院江西生产用房公共物业服务采购项目】 合同 甲 方【中国移动通信集团设计院有限公司安徽分公司】 乙 方【      】 签约地点【北京市海淀区】 目 录 第一条 服务内容 3 第二条 合同期限 4 第三条 合同金额 4 第四条 结算方式 5 第五条 甲乙双方权利与义务 7 第六条 服务目标、标准及考核 8 第七条 保险 9 第八条 违约责任 9 第九条 保密条款 10 第十条 免责条款 11 第十一条 合同生效变更解除 12 第十二条 争议解决 12 第十三条 通知送达 12 第十四条 其他 13 第十五条 合同附件 14 甲方（委托方）： 法定代表人： 联系地址： 邮政编码： 乙方（受托方）： 法定代表人： 联系地址： 邮政编码： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将_安徽分院江西生产用房_委托给乙方实行物业服务管理。为保障房屋和共用设施设备的正常使用，签订本合同，以资双方信守执行。 服务内容 乙方应积极、负责地按照本合同的条款和条件，为甲方提供物业服务，并保证按甲方的要求和行业公认的准则，保质保量地完成甲方所委托之服务事项。 物业坐落位置：江西省南昌市青山湖区庐山南大道1999号保利国际高尔夫花园凯旋门广场10号办公楼4-6层 。 物业类型：包括但不限于办公楼等。其中，办公楼面积_2946.4㎡。具体物业清单详见附件一《技术规范书》。 服务项目及服务标准： （1）环境卫生；（2）车位管理服务；（3）其他服务：________。 具体服务项目及服务标准详见附件一《技术规范书》，服务项目、内容及标准的变动必须由甲、乙双方以补充协议形式确认。 合同期限 本合同自签订之日起生效，甲乙双方签订日期不一致的，以后签订的日期为准。本合同期限采用以下第__（3）__项： 自合同签订之日起__ _ 年有效。 自合同签订之日起至合同履行完毕止。 _2020_年_1_月_1_日至__2022_年_12_月_31_日。 _________年_____月_____日至合同履行完毕止。 合同金额 合同价款：本合同含税总金额为人民币【 】元，大写：人民币【 】，税率为【 】，税额为【 】，不含税金额为【 】。 支付标准和依据：甲方根据乙方承接的物业服务内容和服务质量，按照物业服务费用标准（详见附件三《报价表》）结算支付物业服务费。 本合同总金额包括本合同项下全部服务的含税价格（包括但不仅限于成本及利润、税金、运输费、保险费、损耗费以及售后服务等相关后续费用）, 包括了合同有效期内乙方为履行合同义务所需支付的全部费用。 结算方式★ 本合同项下确定的合同金额由甲方按照以下第_4.1.2__种方式向乙方以__银行汇款_（□现金/□转账支票/□银行汇款）支付。 一次性支付 乙方完成工作并经甲方考核合格后_________个工作日内，应根据实际完成工作量，向甲方开具对应金额人民币的增值税专用发票。甲方收到乙方提供的如下单据并确认无误后的_________个工作日内，甲方向乙方支付本合同费用总额： 增值税专用发票原件一份，复印件一份，发票金额为含税合同金额，发票上标明合同号、项目名称。 由双方签署的合同文本关键内容页复印件一份。 其他：_____________________。 分期支付 甲乙双方同意采用__半年付__（□月付 □季付 □半年付 □年付 □其他）结算。 甲方应于半年服务期内向乙方支付该半年度的费用。乙方应在每次甲方付款前开具相应金额的、符合国家规定的增值税专用发票，且乙方应在开具发票之日起__5__个工作日内将发票送达至甲方。甲方收到乙方提供的如下单据并确认无误后__15个工作__日内，甲方向乙方支付该半年度的相应合同价款： 相应金额的增值税专用发票原件一份，复印件一份，发票金额为含税合同金额，发票上标明合同号、项目名称。 由双方签署的合同文本关键内容页复印件一份。 其他：_____________________。 甲、乙双方银行账户信息和纳税人信息： 甲方信息如下： 开 户 行： 户 名： 账 号： 纳税人识别号： 乙方信息如下： 开 户 行： 户 名： 账 号： 纳税人识别号： 任何一方如需改变上述账户，应提前10日以书面通知另一方，否则视为未变更。如一方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应予以赔偿。 乙方应按各期付款数额以及甲方的要求向甲方开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票，乙方承诺其开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确，不开具或开具不合格的，甲方有权迟延支付应付款项直至乙方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。 如果乙方有赔偿和/或支付违约金的责任，则甲方有权从最近一笔付款中扣除相应金额。如果最近一笔付款不足以抵扣违约金的，则可从下一笔付款中继续扣除。 由于乙方未足额缴纳应缴税款和开具发票不真实、不合格而引起的一切责任（包括商业责任和法律责任）和损失，由乙方承担。 在合同履行过程中，如遇国家税率政策变更，对于合同未履行完毕的部分，在原标的不含税（单）价不变的基础上，按照新税率重新计算标的含税（单）价/合同总价，并且继续履行，后续不再另行签订补充协议。 甲乙双方权利与义务 甲方权利与义务 有权监督检查乙方的服务，按月度、季度、年度分别对乙方服务情况提出意见。如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权根据实际情况要求乙方赔偿经济损失和违约金，并终止合同。 审定乙方拟定的物业管理方案、物业服务制度和年度物业服务计划。 有权监管乙方在本合同服务范围内的各项业务，提出整改要求并要求乙方执行，包括但不限于要求乙方更换相关服务人员。 及时向乙方结算相关费用。 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 对乙方不合格的服务人员，甲方有权提出更换或清退建议。 乙方权利与义务 应依法对其服务人员进行用工管理，包括但不限于签订劳动合同或劳务合同、支付劳动报酬、办理社会保险、进行业务培训和考核、组织管理、进行考勤管理等，并不得随意压低、克扣服务人员工资和欠缴各类社会保险。如乙方与服务人员发生争议，包括但不限于发生工伤事故、劳动争议、劳务纠纷等均由乙方自行处理，甲方不承担任何劳动关系、劳务关系方面的责任。 乙方人员造成甲方及第三方损失的，由乙方承担全部责任。乙方人员工作中所发生的人身伤亡或设备财产安全事故及对任何第三方造成的损失均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。 制订并及时向甲方提交物业服务的管理方案、物业服务制度和年度物业服务计划。 每月 15_ 日前向甲方提供上月的服务报告，接受甲方的监督、考核。 遵照国家、地方物业服务收费规定，按物业服务的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定收费标准收取，不得擅自加价或变相加价，并按甲方要求提供物业服务费用收支帐目及清单。 根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定各项管理办法、规章制度和实施细则并提交甲方核定。在各服务点做到各项制度、服务人员等信息向甲方公开。 负责编制和实施房屋及附属设施设备的年度维护保养计划。及时提出房屋及附属设施设备的待修情况，并报告甲方。如因发现不及时所造成的相关损失及安全事故责任，由乙方负责。 经甲方许可，可转委托部分服务项目予具备相关专业资质的公司实施，但乙方仍须对项目质量及进度、安全生产责任向甲方负责。乙方选聘各类专业服务公司时，须邀请甲方全程参与和监督，并经甲方批准确认。 建立相应的物业管理档案，负责及时记载有关变更情况。合同期满且双方不再续签时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料。移交委托管理物业的公共财产，包括但不限于管理费、公共收入积累形成的资产，由甲方指派专业审计机构对委托管理物业的财务状况进行审计。 对委托服务物业内的相关设施及各类设备不得擅自占用或改变使用功能，如需在委托服务物业内改扩建、完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。 在不妨碍甲方正常生产安全和不破坏甲方物业整体环境的情况下，在得到甲方同意的前提下，应根据经营管理的需要，增设一些必要的服务配套设施。 服务目标、标准及考核 服务标准：物业服务应遵循约定的服务标准，详见附件一《技术规范书》。甲方对具体物业点的服务内容及服务要求对照服务标准存在偏离的，偏离部分的服务标准以甲方的要求为准，详见附件一《技术规范书》。 其他约定：__________。 保险 根据甲方要求，乙方应以物业业主的名义购买公共区域、公用服务和设施的所有保险，保险金额应足以弥补业主所有物业的公共区域、公用服务和设施权益损失的风险。保险范围应包括物业的公共场所，公用服务和设施的公共责任险、财产损失险、特种延伸火险，以及相同等级的商业大楼和办公大楼合理和通常投保的其他保险。 所有保险都应经业主同意并向业主报备，并向由中国政府批准进行保险业务的著名、大型保险公司承保。 违约责任 甲方违约责任 甲方违反合同约定的，应按照乙方实际损失进行赔偿。 乙方违约责任 乙方违反本合同约定，提供服务不符合合同约定的，由乙方负责更正和修改，由此产生的费用由乙方承担。如甲方提出更正或修改要求后，乙方提供服务仍不符合合同约定的，则甲方有权暂不支付相关服务费且无需承担任何违约责任，直至乙方已履行相关合同义务。由此给甲方造成损失的，乙方应进行赔偿。 乙方未按照服务标准迟延履行或不适当履行本合同义务的，每发生一次，甲方可相应扣减相当于年度服务费用__1_‰的服务费用作为违约金。 因乙方原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理，甲方因此而遭受损失的，乙方同意对甲方全部的损失予以赔偿。 乙方擅自变更、解除合同给甲方造成损失的，应当向甲方支付合同总金额百分之三十的违约金。 乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失进行补充赔偿。 本合同所称“损失”包括但不限于实际损失、合同履行后可以获得的利益和诉讼费用、公证费、合理的律师费、调查费、评估费、鉴定费、审计费等相关费用。 ★如乙方出现负面行为，将依据附件《中国移动通信集团设计院有限公司二级集中采购供应商负面行为处理规则》和乙方的负面行为等级进行相应处罚。 保密条款 乙方对甲方所提供的所有资料以及在本合同签订、履行过程中所接触到的甲方及其关联公司的商业秘密、技术资料、客户信息等资料和信息（统称“保密资料”）负有保密义务。未经甲方书面许可，乙方不得向任何第三方披露，不得将保密资料的部分或全部用于本合同约定事项以外的其他用途。乙方有义务对保密资料采取不低于对其本身商业秘密所采取的保护手段予以保护。乙方可仅为本合同目的向其内部有知悉保密资料必要的雇员披露保密资料，但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。 乙方仅得为履行本合同之目的对保密资料进行复制。乙方不得以任何方式（如软硬盘、图纸、彩样、照片、胶片、光盘等）留存保密资料。乙方应当在完成委托事项或本合同终止或解除时将保密资料原件全部返还甲方，并销毁所有复制件。乙方应当妥善保管保密资料，并对保密资料在乙方期间发生的被盗、泄露或其他有损保密资料保密性的事件承担全部责任，因此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 当出现下述情况时，本条对保密资料的限制不适用。当保密资料： 并非乙方的过错而已经进入公有领域的。 已通过该方的有关记录证明是由乙方独立开发的。 由乙方从没有违反对甲方的保密义务的人合法取得的。 法律要求乙方披露的，但乙方应在合理的时间提前通知甲方，使其得以采取其认为必要的保护措施。 合同任何一方违反保密约定，故意、过错或过失泄密的，除应立即采取措施停止泄密行为，减小泄密造成的损失外，还应向保密信息拥有方支付合同总价百分之三十的违约金。上述违约金不足以弥补保密信息拥有方所受损失的，泄密方还应予以补充赔偿。同时，保密信息拥有方还有权根据泄密造成损失的大小，单方解除本合同。 本保密条款自保密资料提供或披露之日起至本合同终止后继续永久有效。 免责条款 本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同项下的义务过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本合同： 受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形。 受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失。 不可抗力事件发生时,受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的15日内提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明中应包括对延迟履行或部分履行本合同的原因说明。 不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本合同，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。 如果不可抗力事件的影响持续达30日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止。如在一方发出协商书面通知之日起10日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本合同而无需承担违约责任。 合同生效变更解除 本合同自签订之日起生效，本合同附件为本合同不可分割的一部分与本合同正文具有同等法律效力。本合同已由双方授权代表签字并加盖公司印章之日起生效；如双方签署日期不一致，自较迟的签署日起生效。 经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，须以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 本合同自有权解除合同一方发出解除的书面通知时解除。 根据本框架合同签署的采购订单受本框架合同的约束，在本框架合同终止或解除后，甲乙双方不再签署采购订单，但各方仍应按本框架合同的其他规定和已签署的采购订单履行各项义务，直到该采购订单下的权利义务履行完毕无争议时止。采购订单的终止或解除，不影响本框架合同的效力。 争议解决 本合同的订立、效力、解释及履行等均适用中华人民共和国（不含香港、澳门特别行政区及台湾地区）法律。 因本合同引起或者与合同有关的争议，均应通过双方友好协商解决，经协议不能达成一致意见的，双方同意按下列第__（2）__种方式解决争议： 双方一致同意将争议提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。 任何一方均有权向合同签订地北京市海淀区人民法院提起诉讼。 上述争议发生期间以及协商、仲裁/诉讼期间，除与争议有关的事项外，本合同双方仍应当行使各自在本合同项下的其他权利并履行各自在本合同项下的其他义务。 通知送达 本合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送至本合同下列约定的地址、联系人和通信终端。一方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。 甲方联系方式： 甲方联系人：_________，联系电话：_____________________，联系地址：_____________________，邮编：_________。 甲方同意接受电子文件送达，电子终端信息如下： 移动电话：_____________________，传真：_____________________，电子邮箱：_____________________。 乙方联系方式： 乙方联系人：_________，联系电话：_____________________，联系地址：_____________________，邮编：_________。 乙方同意接受电子文件送达，电子终端信息如下： 移动电话：_____________________，传真：_____________________，电子邮箱：_____________________。 任何一方当事人向对/他方所发出的信件，自邮政特快专递等信件交邮后的第3日视为送达；发出的短信/传真/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。若送达日为非工作日,则视为在下一工作日送达。 本合同约定的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院和/或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院和/或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向合同任何一方当事人的上述地址和/或工商登记公示地址（居民身份证登记地址）送达的，视为有效送达。当事人对电子通信终端的联系送达适用于争议解决时的送达。 合同送达条款与争议解决条款均为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响。 其他 任何一方不得在未获得对方书面同意前擅自转让本合同项下的权利或义务，但本合同另有约定除外。 本合同一式__肆_份，甲、乙双方各执__贰_份，具有同等法律效力。 合同附件。合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若合同附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。 任何与本合同相关但未在本合同中明确规定的事项将由双方另行友好协商解决。对本合同做出的任何修改和补充应为书面形式，由双方签字盖章后成为本合同不可分割的部分。本合同与补充协议冲突时，以补充协议为准。 合同附件 附件一：技术规范书 附件二：报价表 附件三：廉洁诚信协议 附件四：中国移动通信集团设计院有限公司二级集中采购供应商负面行为处理规则 【签字页】 合同名称： 合同编号： 甲方：_____________________（盖章） 法定代表人或授权代表：_____________________（签字） 日期：_________年_____月_____日 乙方：_____________________（盖章） 法定代表人或授权代表：_____________________（签字） 日期：_________年_____月_____日 附件三：廉洁诚信协议 甲方：中国移动通信集团设计院有限公司安徽分公司 乙方： 为保障甲方与乙方在业务往来中的合法权益，推进甲乙双方及其工作人员的廉洁诚信建设，使甲、乙双方的业务往来充分体现廉洁、诚信的原则，预防商业贿赂和不正当竞争，甲、乙双方在自愿的基础上签署本协议。 第一条本协议作为中国移动通信集团设计院有限公司《2020-2022年安徽分院江西生产用房公共物业服务采购项目合同》的附件，经甲、乙双方签署后生效。 第二条甲、乙双方应共同遵守下列条款： （一）严格遵守国家法律法规，坚持廉洁、诚信的原则，恪守公认的商业道德和职业道德规范，不从事并抵制不廉洁、不诚信行为； （二）对各自工作人员开展廉政教育，增强相关人员廉洁自律的意识。 第三条甲方应遵守下列条款： （一）甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人不得索取、接受或以借用等名义占用乙方或乙方工作人员的财物； （二）甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人不得接受乙方提供的可能影响公正执行公务的礼品、宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排； （三）甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人不得接受乙方提供的礼金和各种有价证券、支付凭证； （四）甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人不得要求乙方支付应由上述人员负担的费用，报销票据； （五）甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人不得接受由乙方提供的其他任何可能影响本人公正执行公务的财物或服务； （六）当乙方提供第三条第（一）至（五）款所指的内容，或实施其他不廉洁、不诚信行为时，甲方工作人员及其配偶、子女及其他特定关系人应予以拒绝；对于无法拒绝的，应及时向甲方监督检查部门举报并上缴相关财物。 第四条乙方应遵守下列条款： （一）不得给予或以借用等名义向甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人提供财物； （二）不得向甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人提供可能影响其公正执行公务的礼品、宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排； （三）不得向甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人提供礼金和各种有价证券、支付凭证； （四）不得为甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人支付应由其本人承担的费用或报销票据； （五）不得向甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人提供其他任何可能影响其公正执行公务的财物或服务； （六）甲方工作人员及其配偶、子女、其他特定关系人主动索取和要求本条（一）至（五）款所指的内容，或实施其他不廉洁、不诚信行为时，乙方应拒绝，并有义务向甲方监督检查部门及时举报。甲方监督检查部门应保护乙方当事人的合法权益。 第五条违约责任 甲、乙双方工作人员如违反本协议规定，由甲、乙双方依据有关规定严肃处理。如乙方违反本协议规定，甲方可按乙方不廉洁、不诚信行为的严重程度，对乙方实行1年、3年或永久期限的市场禁入。 乙方不廉洁、不诚信行为造成甲方经济损失的，由乙方予以赔偿。 第六条　甲、乙双方的监督检查部门对本廉洁诚信协议的执行情况进行监督检查，接受有关投诉和举报。 甲、乙双方监督检查部门应当认真履行职责，在监督检查、处理投诉和举报过程中发现存在本协议所禁止的行为时，可以向对方单位相关人员询问情况，必要时可以请求对方监督检查部门予以协助。 甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章） 法定代表（委托）人： 法定代表（委托）人： 年 月 日 年 月 日 附件四：中国移动通信集团设计院有限公司二级集中采购供应商负面行为处理规则 二级集中采购产品和服务按照竞争性差异分为不充分竞争采购领域和充分竞争采购领域2个领域。具备以下条件之一的为不充分竞争采购领域的产品或服务：已经大量应用且短期内无法停止合作的；供应商依赖程度较高的；减少个别供应商会对该产品类别竞争环境造成较大影响的；其他不具备充分竞争条件的。除不充分竞争采购领域的产品和服务外，其余产品及服务均归属充分竞争采购领域。 根据供应商负面行为给甲方系统建设、生产运营、优质服务、企业形象造成的负面影响程度和经济损失不同，依次分为一般负面行为、严重负面行为和特别严重负面行为。 供应商负面行为包括向采购人、采购评审委员会、采购代理人、检测单位等采购相关方及相关人员行贿或违法违规提供不正当利益的行为；参加采购活动期间，提供虚假资质或业绩证明材料或其他弄虚作假行为；采用串通等不正当手段谋取中标中选、诋毁排挤其他供应商或与检测单位串通伪造检测结果的行为；在合同履约过程中不诚信履约、出现质量不合格、交付延迟、服务不到位等行为以及其他经集团认定的负面行为。 一、供应商负面行为认定与分级标准 第一条有下列情况之一者，为一般负面行为： （一）产品质量不符合合格标准，或延期交货，或供应商服务人员未按合同要求及时到位、技术指导不到位或售后服务不到位且被责任追究的； （二）故意修改采购文件明确列明的技术参数并进行响应的； （三）存在质量、履约等问题拒不整改的； （四）违约转包、分包合同货物情节严重的； （五）没有按照承诺使用承诺品牌、承诺参数的元器件或原材料行为被责任追究的； （六）因供应商产品质量问题、供应商操作原因或未按合同约定提供及时有效服务等原因造成系统瘫痪或故障，造成业务中断持续超过1个小时的； （七）供应商提供的产品或服务非法侵犯第三方的知识产权等权益的，供应商服务过程中泄漏我院秘密造成不良影响的； （八）合作供应商存在安全生产隐患拒不整改或整改不到位的； （九）其他经中国移动集团认定为一般负面行为的。 第二条有下列情况之一者，为严重负面行为： （一）在采购活动中以他人名义参加采购或弄虚作假的，包括但不限于使用伪造变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况以及与检测单位串通伪造检测结果的行为等； （二）在采购活动中供应商相互串通或者与采购人及采购相关方串通的，包括但不限于相互协商报价等实质性内容，约定中选人，约定部分供应商放弃参加采购或者中选，按照同一集团、协会、商会等组织要求协同投标，为谋取中选或者排斥特定供应商而采取联合行动，非法获知标底或评审委员会成员信息等； （三）不按采购文件及应答文件承诺签订合同或框架协议的； （四）对采购人或其他供应商进行诋毁或恶意投诉的，或者对其他供应商、采购人等采购活动的相关方采取威胁、欺骗等非法手段的； （五）因供应商产品质量问题或供应商操作等原因造成我院安全生产事故，并达到国家《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号，以下简称《生产安全事故条例》）定义的一般事故级别的； （六）因供应商产品质量问题、供应商操作原因或未按合同约定提供及时有效服务等原因造成系统瘫痪或故障，造成业务中断持续超过5个小时的； （七）其他经中国移动集团认定为严重负面行为的。 第三条有下列情况之一者，为特别严重负面行为： （一）司法、纪检监察部门认定供应商向采购人、评审委员会成员、采购代理机构、检测单位等采购相关方及相关人员行贿或违法违规提供不正当利益的； （二）因供应商产品质量问题或供应商操作等原因造成我院安全生产事故，并达到《生产安全事故条例》定义的较大事故及以上级别的； （三）其他经中国移动集团认定为特别严重负面行为的 二、追究责任措施 根据供应商负面行为分级情况和产品是否充分竞争属性不同，对发生负面行为的供应商给予所有充分竞争采购领域的产品禁止合作三年、相应产品类别禁止合作三年、扣减后续采购综合评审得分或后评估得分、扣减分配份额等追究措施。不能确定对应产品类别的，则针对该供应商充分竞争采购领域的全部产品类别进行责任追究。 供应商人员或其他相关人员实施行贿或提供不正当利益的应处以行贿人员禁入，终身不得代表任何供应商参与甲方的采购活动。行贿人员禁入情况将对中国移动集团公司及各单位进行公告，其他责任追究情况应在中国移动采购与招标网公告。对所有受责任追究的供应商应进行约谈并记录存档。在实施采购时，对发生负面行为的供应商按照供应商负面行为责任追究措施表（附后）所述规则进行责任追究。供应商被国家有关行政监督部门取消投标资格的，应按照其处罚决定执行。二级集中采购供应商负面行为处理措施在全院范围内执行。 供应商因其负面行为被追究责任的，其基于合同约定应承担的违约责任仍应继续承担。对供应商负面行为的处理不替代对供应商合同项下法律责任的追究。 供应商在履约期间被处以禁止合作的，应终止相应产品类别合同或协议的执行。禁止合作期自在中国移动采购与招标网发布公告之日起算，期满后自动解除。 三、其他 在负面行为处理过程中，供应商可就其中存在的不实、不合规等情况按照既定方式进行申诉。 供应商负面行为责任追究措施表 序序号 负面行为分级情况 充分竞争采购领域的追究措施 不充分竞争采购领域的追究措施 11 一一般负面行为 发发生第一条第（一）款所述行为的 发发生一次第一条第（一）款所述行为之一的 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.同类产品下次集中采购的后评估总得分扣减3分（百分制，设置后评估评分项时）。 5.对于充分竞争采购领域的相应种类产品，取消事发单位已分配但未执行的相应产品的剩余份额。 按照充分竞争领域第1、2、3款进行责任追究 22 同一类产品连续三年内累计发生两次第一条第（一）款所述行为中的同一种行为的 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.同类产品下次集中采购的后评估总得分扣减6分（百分制，设置后评估评分项时）。 5.对于充分竞争采购领域的相应种类产品，取消事发单位已分配但未执行的相应产品的剩余份额。 按照充分竞争领域发生一次第一条第（一）款所述行为的追责条款的第1、2、3、4款进行责任追究 33 同一类产品连续三年内累计发生三次第一条第（一）款所述行为中的同一种行为的 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.后续三年内参加同类产品采购时，扣减3分（百分制）综合评审得分。 5.取消该类产品中标资格，终止其全院剩余份额的执行。 按照充分竞争领域发生两次第一条第（一）款所述行为的追责条款的第1、2、3、4款进行责任追究 44 同一类产品连续三年内累计发生四次及以上第一条第（一）款所述行为中的同一种行为的 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.后续三年内参加同类产品采购时，按照以下规则扣减综合评审得分：从第四次开始，每发生一次负面行为则增加扣减2分（百分制）综合评审得分，直至扣完为止。 5.取消该类产品中标资格，终止其全院剩余份额的执行。 同一类产品三年内累计发生四次第一条第（一）款所述行为中的同一种行为的，按照充分竞争领域发生三次第一条第（一）款所述行为的追责条款的第1、2、3、4款进行责任追究；从第五次开始，每发生一次负面行为则增加扣减2分（百分制）综合评审得分，直至扣完为止。 55 发生第一条第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）所述行为的 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.后续三年内参加同类产品采购时，扣减5分（百分制）综合评审得分。 5.取消该类产品中标资格，中止其全院剩余份额的执行。 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.后续三年内参加同类产品采购时，扣减3分（百分制）综合评审得分。 66 严重负面行为 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.供应商的相应种类产品禁止合作3年。 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.后续三年内参加同类产品采购时，扣减5分（百分制）综合评审得分。 77 特别严重负面行为 1.按照合同约定追究违约责任。 2.约谈并记录存档。 3.无条件对发生不合格批次的产品进行退换货处理，并承担由此造成的拆除、安装等直接费用（或无条件进行项目整改完善并承担相关费用）。 4.供应商所有充分竞争采购领域的产品禁止合作3年。 按照充分竞争采购领域的严重负面行为追责条款的第1、2、3、4执行。 5 ∈Bs @ 可信网站 身份验证