北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购招标公告

招标

外委秩序服务售楼处外委保安服务

金额

项目地址

北京市

发布时间

2025/01/22

公告摘要

项目编号zthsh-2025-041

预算金额-

招标公司北京中铁慧生活科技服务有限公司

招标联系人郭桂艳18101110208

招标代理机构中铁物贸集团有限公司招标分公司

代理联系人吴长鸿15236086251

标书截止时间2025/02/11

投标截止时间2025/02/18

公告正文

招标公告

北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购招标公告

北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司
2025年全国外委秩序服务第二次采购
招标公告
招标编号：ZTHSH-2025-04 1.招标条件
1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购
2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购（包件1：青岛中心项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件2：上海中环时代广场项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件3：华东地区项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件4：中铁长春博览城售楼处项目2025年-2026年日常外委秩序服务）。
（1）包件1：青岛中心项目秩序服务，项目位于青岛市市南区香港中路8号乙。业态为综合体。共1个园区，共计1栋住宅楼，配套公建2栋及商业裙房，户数为836户，地上地下总建筑面积33.92万平方米。项目共计6个人行出入口，4个车辆出入口，地下车库4层，车位846个，1个监控室，1个消控室；
（2）包件2：上海中环时代广项目秩序服务，项目位于上海市静安区江场西路299弄上海中环时代广场。业态为商办综合体。共1个园区，共计6栋写字楼、1栋酒店式公寓，户数为634户，地上地下总建筑面积212841.4平方米。项目共计3个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库2层，车位1412个，1个消控室,1个监控室
（3）包件3：华东地区秩序服务：
包件3-1：上海中铁逸都项目秩序服务，项目位于上海市青浦区青竹路161弄。业态为住宅。共2个园区，共计27栋住宅楼，配套公建1栋，户数为1400户，地上地下总建筑面积218710.95平方米。项目共计3个人行出入口，3个车辆出入口，地下车库1层，车位1034个，1个消控室；
包件3-2：杭州雅逸府项目秩序服务，项目位于浙江省杭州市萧山区新街街道戚枫西路663号雅逸府小区。业态为住宅。共1个园区，共计12栋住宅楼，配套公建0栋，户数为924户，地上地下总建筑面积15.35万平方米。项目共计2个人行出入口，3个车辆出入口，地下车库2层，车位922个，1个消控室；
（4）包件4：中铁长春博览城售楼处项目秩序服务：项目位于长春市朝阳区永春镇永春街 6888 号，业态为案场，建筑面积8414平方米，项目共计3层，项目包含1个消控室。
2.3 招标内容：外委保安服务，本项目分为4个包件，详细招标内容见附件一。
2.4 服务期限：
（1）包件1：青岛中心项目预计起止日期为：2025年 4月1日起至 2026 年3月31日止。（实际以合同签订时间为准）；
（2）包件2：上海中环时代广场项目预计起止日期为：2025年3月1日起至 2026 年2月28日止。（实际以合同签订时间为准）。
（3）包件3：上海中铁逸都项目预计起止日期为：2025年3月1日起至 2026 年2月28日止。（实际以合同签订时间为准）；杭州雅逸府项目预计起止日期为：2025年 3月1日起至 2026 年2月28日止。（实际以合同签订时间为准）。
（4）包件4：中铁长春博览城售楼处项目预计起止日期为：2025年3月8日起至2026年3月7日止（实际以合同签订时间为准）。
合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。 3.投标人资格要求
3.1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。
（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。
3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、金额页、盖章页）等。
3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能查看招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详见附件三）。
4.2凡有意参加投标者，请于2025年1月22日至2025年2月11日(北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请表（附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮箱（153222979@qq.com），邮件主题为“招标编号+投标人名称”。 5.投标保证金
5.1 投标保证金的金额：包件1：11000.00元人民币，大写：壹万壹仟元人民币；包件2：30000.00元人民币，大写：叁万元人民币；包件3：20000.00元人民币，大写：贰万元人民币；包件4：9000.00元人民币，大写：玖仟元人民币。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。
5.2 投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。 6.投标文件递交
6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年2月18日9:30分，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传PDF扫描版+附件上传Word可编辑版本）。投标人无需到现场递交纸质投标文件。
6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以PDF版本为准。
6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 7.开标
7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。
7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。
7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简易操作指南）。
注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。 8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。 9.联系方式
招标人：北京中铁慧生活科技服务有限公司
北京中铁安润物业服务有限公司
地址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层
联系方式：郭桂艳18101110208
招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层
联系人：吴长鸿
电话：15236086251
邮箱: 153222979@qq.com
北京中铁慧生活科技服务有限公司
北京中铁安润物业服务有限公司
2025年1月22日