1.招标条件

本招标项目五矿·万境雅院项目（项目名称）已由长沙县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以20211144（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南矿雅房地产开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为湖南矿雅房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含造价咨询、监理服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：五矿·万境雅院项目全过程工程咨询（第二次）

2.2项目地点：长沙县星沙街道特立路以南、东九线以东、东十线以西、望仙路以北

2.3项目概况：建筑面积约320435.88㎡，计划分两批开发，一期建筑面积约150217.52㎡，二期建筑面积约170218.36㎡。拟建业态有高层（18F），叠拼洋房（5F/6F），底商，幼儿园，其他公配建（社区、物管、养老配套用房），人防/非人防地下室。计划分东、西两地块开发，以设计最终确认的图纸面积为准。

2.4服务期限：监理服务自本合同签订之日起至本工程缺陷责任期结束，造价咨询服务从本合同签订之日至本工程竣工结算全部完成。其中驻场服务期限为31个月，驻场开始时间以委托人正式通知开始驻场时间为准。本项目建设工期分为：售楼部开工时间为2022年1月1日，一期暂定开竣工日期为2022年2月26日至2023年10月24日，605日历天；二期暂定开竣工日期为2022年5月30日至2024年6月24日，756日历天。（若整个项目过程中停工超过15日历天的，停工期间的时间需扣除，服务时间自行顺延）

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

R监理服务：包含但不限于对本工程建设红线范围内的三通一平、临时设施、地质勘察测量、土护降、桩基和地基基础工程及检验检测、结构及粗装修工程、人防工程、门窗、幕墙、栏杆、外立面装修工程、室内水电暖、配电箱和电表箱供货、弱电智能化工程、消防工程、通风空调工程、电梯采购及安装工程、公共区域精装修（楼梯间、电梯前室、大堂、走廊）、样板房精装修工程、室外水电气暖工程、园林景观（含示范区）、道路工程等所有工程的质量、进度、投资监控以及安全管理、与工程有关的合同管理、信息资料管理，协调招标人与各参建单位、设计单位、项目周边及政府部门之间的关系。

R造价咨询服务：R编制设计概算R编制工程量清单及招标控制价R施工全过程造价控制R结算审核，包含但不限于五矿万境雅院设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工结算阶段提供全过程工程造价咨询服务。

（1）设计阶段：方案估算、初步/扩大初步设计概算、编制施工图预算、编制目标成本、成本优化；（2）发承包阶段:合约规划编制、工程量清单编制、招标文件编制、招标控制价编制、招标答疑；（3）实施阶段:成本月报、付款、设计变更、工程指令、商务签证、合同管理、索赔处理、价格咨询、施工图重计量、现场计量；（4）竣工结算阶段:竣工结算、造价数据库的整理、后评价；（5）培训及知识总结:免费为委托人进行最新政策文件造价相关的培训。每一个分项合同完成后，对结算合同的变更签证原因进行分析，并完成单方数据分析及对标工作；（6）资料管理:按委托人要求完成项目成本相关的资料归档整理（纸质版和电子版），包括但不限于成本估算/测算资料、图纸资料、合同资料、变更资料和结算资料等；（7）按时参加为完成上述工作所需参与的相关会议。

2.6本服务合同禁止转包，中标人R应全面独立完成服务合同□可分包 / 服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

￡不提供。

R提供:近3年或成立至今（成立不足 3 年的）无亏损，以2018年、2019年、2020 年经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件或银行出具的资信证明（成立不足一年的企业）为准。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求： / 。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

R提供:自招标公告发布之日起五 年内（从招标公告发布之日起倒算1800天内）不少于 1个（1至3个）类似工程业绩。

类似业绩是指：承担过单项合同不少于建筑面积65000㎡的房屋建筑工程全过程咨询或监理或造价的服务业绩。

类似业绩证明材料:①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。②工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。③造价咨询业绩：招标项目须提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以造价合同协议书中建设单位签字时间为准。若合同不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件。若为包含工程造价咨询内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担造价咨询服务工作的一方。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，具有工程类或工程经济类高级及以上技术职称，项目负责人可由监理负责人兼任，注册单位须与投标人单位名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：拟任造价咨询负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为一级），注册单位须与投标人单位名称一致。

拟任监理负责人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（拟任监理负责人在长沙市行政区域内最多有2个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，拟任监理负责人已在其他项目任总监理工程师的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书且不得有在监项目）。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或按照招标文件第六章投标文件格式“主要人员简历表”的规定提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

3.2.7其他要求：___/___。

3.3 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：___/__。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：___/___。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者请于2022年01月25日起在《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力。

5.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台（网址：http://fwpt.csggzy.cn/）按相关操作说明办理CA 数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

5.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2022年01月29日（含）17时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

5.5 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载招标控制价文件及其相关资料

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年02月15日9时00分，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://ggzy.changsha.gov.cn、《长沙县人民政府网》（http://www.csx.gov.cn/）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙县发展和改革局的监督，联系方式为0731-84023024。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和 CA 认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-84121592。

10.联系方式

招 标 人：湖南矿雅房地产开发有限公司；

地 址：长沙市开福区芙蓉中路绿地中心T1栋37楼；

联 系 人：张廷刚；

电 话：18569038550；

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司；

地 址：长沙市天心区劳动西路290号（湖南有色）B栋402室；

项目负责人：顾嘉怡、张威、周青（项目负责人）；

电 话：0731-85385602

传 真：______/______

电子邮件：______/______