云南腾冲火山热海投资开发有限公司大空山服务区商铺招租（第二次）招租公告（招标编号：JSZC2023-0014）
项目所在地区：云南省,保山市,腾冲县
一、招标条件
本云南腾冲火山热海投资开发有限公司大空山服务区商铺招租（第二次）已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 2.7 万元/年，招标人为云南腾冲火山热海投 资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：27000 元/年，第一年租金为公开招租中标价，第二年开始，每年在上一年的基 础上增长 10%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南腾冲火山热海投资开发有限公司大空山服务区商铺招租（第二次）; 三、投标人资格要求
(001 云南腾冲火山热海投资开发有限公司大空山服务区商铺招租（第二次）)的投标人 资格能力要求：1、竞租人须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及独立承担民 事责任能力，同时具备合法有效的营业执照；若个人参加投标的，须提供本人身份证原件。2、具有履行合同所需的人员、设备、技术等方面相应的能力，以及及时、可靠、高效、优 质的服务实力，近 3 年未发生劳资纠纷。
3、信誉能力要求：
(1)履约情况：无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记 录，无竞租人资格被取消。
(2)信誉情况：
1) 竞租人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）无失信被执行人的 行为记录，未被列入重大税收违法案件 当事人名录；在“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无失信被惩戒 记录，由招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查询结果提 交评审委员会审查。2) 竞租人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单，由招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查。
3) 竞租人、竞租人法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）；由招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查 询结果提交评审委员会审查。
4) 与招租人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租 人。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者 未划分标段的同一招商项目竞租。违反前两款规定的，相关竞租均无效。
5) 竞租人须填写合规及廉洁自律承诺书。（提供上述网站的相关查询结果网站截图）4、本项目不接受联合体报名。
5、其它要求
1) 招标方式：符合资质审核的投标人，实行价格竞标；投标价最高者中标。
2) 项目装修需承租方自行设计装修，但在装修使用期间不得擅自改变建筑结构和用途。所 用装修方案必须报招租人同意后方可实施。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 18 日 08 时 00 分到 2023 年 04 月 28 日 17 时 30 分 获取方式：请有意参加投标的竞租人于 2023-04-18 至 2023-04-28，每日上午 08 时 00 分至11时30分，下午14时30分至17时30分。由投标单位法定代表人或其委托代理人持（1）法定代表人身份证明书，（2）法定代表人授权委托书，（3）企业营业执照（个人报名的带着 身份证原件）。到云南嘉顺工程项目管理有限公司腾冲分公司（腾冲市腾越古镇 466 号（四 和房产二楼））报名，并购买招租文件。招租文件每套售价 600.00 元，售后不退。此为获取 招租文件的唯一途径。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 08 日 14 时 30 分
递交方式：玉湾大酒店附楼四楼会议室（云南省腾冲市腾越街道文星社区拐角楼小区 271 号）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 08 日 14 时 30 分
开标地点：玉湾大酒店附楼四楼会议室（云南省腾冲市腾越街道文星社区拐角楼小区 271 号）。
七、其他
项目概况
云南腾冲火山热海投资开发有限公司大空山服务区商铺招租（第二次）的潜在竞租人应在云 南嘉顺工程项目管理有限公司腾冲分公司（腾冲市腾越古镇 466 号（四和房产二楼））获取 招租文件，并于 2023 年 05 月 08 日 14 点 30 分（北京时间）前递交竞租文件。
一、项目概况与采购范围：
1、招标编号：JSZC2023-0014
2、项目名称：云南腾冲火山热海投资开发有限公司大空山服务区商铺招租（第二次）3、控制价：27000 元/年，第一年租金为公开招租中标价，第二年开始，每年在上一年的基 础上增长 10%。
4、承租时限：自双方签字盖章之日起，签订 3 年的租赁合同。
5、项目概况：火山景区大空山服务区商铺位于火山景区大空山休息区，是景区游览的必经 区域，该商铺可使用面积 30 平方米，商铺进行整栋招租。
6、项目内容及要求
（一）经营范围：果饮、日用百货、民族服饰、食品销售（仅限于预包装食品）。
（二）税、费管理：
1.水费、电费（增加 25%耗损费用）、主营业务以外的其他税费、特许经营费、日常经营维 修等未列举的经营费用由承租方自行承担。
2.承租方应确保景区环境卫生干净整洁，并将垃圾集中收集到景区指定位置，同时需按年缴 纳 2400 元/年的垃圾处理费。
3.经营管理过程中所产生的税、费由承租方承担，并须在项目运行前完成相关税务、工商等 部门登记手续的办理。
二、资格要求
1、竞租人须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及独立承担民事责任能力，同 时具备合法有效的营业执照；若个人参加投标的，须提供本人身份证原件。
2、具有履行合同所需的人员、设备、技术等方面相应的能力，以及及时、可靠、高效、优 质的服务实力，近 3 年未发生劳资纠纷。
3、信誉能力要求：
(1)履约情况：无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记 录，无竞租人资格被取消。
(2)信誉情况：
1) 竞租人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn）无失信被执行人的 行为记录，未被列入重大税收违法案件 当事人名录；在“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无失信被惩戒 记录，由招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查询结果提 交评审委员会审查。2) 竞租人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单，由招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查。
3) 竞租人、竞租人法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）；由招租代理机构在竞租文件递交截止时间前查询并将查 询结果提交评审委员会审查。
4) 与招租人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租 人。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者 未划分标段的同一招商项目竞租。违反前两款规定的，相关竞租均无效。
5) 竞租人须填写合规及廉洁自律承诺书。（提供上述网站的相关查询结果网站截图）4、本项目不接受联合体报名。
5、其它要求
1) 招标方式：符合资质审核的投标人，实行价格竞标；投标价最高者中标。
2) 项目装修需承租方自行设计装修，但在装修使用期间不得擅自改变建筑结构和用途。所 用装修方案必须报招租人同意后方可实施。
三、招租文件的获取
请有意参加投标的竞租人于 2023-04-18 至 2023-04-28，每日上午 08 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分。由投标单位法定代表人或其委托代理人持（1）法定代表人 身份证明书，（2）法定代表人授权委托书，（3）企业营业执照（个人报名的带着身份证原件）到云南嘉顺工程项目管理有限公司腾冲分公司（腾冲市腾越古镇 466 号（四和房产二楼））报名，并购买招租文件。招租文件每套售价 600.00 元，售后不退。此为获取招租文件的唯 一途径。
四、竞租保证金
1.保证金的缴纳及退还
1.1 本次采购的竞租保证金为 2000.00 元。
1.2 提交时间：以专项账户实际到账时间为准，到账截止时间为投标截止时间，未按时到账 的保证金视为未提交。
竞租保证金交纳专用账户 招租文件费交纳专用账户
竞租保证金递交金额：2000.00 元 招租文件费：600.00 元
开户名称：云南嘉顺工程项目管理有限公司 开户名称：云南嘉顺工程项目管理有限公司 开户行：上海浦东发展银行保山分行 开户行：中国建设银行股份有限公司保山永昌支行 账 号：28410078801300000242 账 号：53050172863700000199
汇入地址：云南省保山市 汇入地址：云南省保山市
汇款交纳查询电话：13388756444 汇款交纳查询电话：13388756444
联系人：银女士 联系人：银女士
注：
（1）保证金必须从竞租方的法人基本账户划出；
（2）保证金转账方式仅限电汇、网银方式、转账方式；
（3）保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未 按时到账的保证金无效；
（4）拒绝私人账户汇款及银行存现；
竞租人在跨行转账时考虑以下因素：1、按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午 4 点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；2、在腾冲市跨行转账尽量采用电汇方式。
（二）一旦发生下述行为，竞租人将放弃追索保证金的权利：
1、竞租人在提交竞租文件截止时间后撤回询价竞租文件的；
2、竞租人在竞租文件中提供虚假材料的；
3、除因不可抗力或竞租文件认可的情形以外，成交供应商不与招租人签订合同的；4、竞租人与招租人、其他竞租人或者招租代理机构恶意串通的；
5、招租文件规定的其他情形。
五、 资格审查
方式：后审；办法：合格制
六、竞租文件的递交
1.竞租文件递交截止时间（截止时间，下同）：2023 年 05 月 08 日 14 时 30 分。
2.地点：玉湾大酒店附楼四楼会议室（云南省腾冲市腾越街道文星社区拐角楼小区 271 号）。
七、发布公告的媒介
本公告将同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）网上发布，招租公 告如有变更，将通过上述媒介发布；其它网站转载，不具备法律效应。
八、联系方式
招 租 人：云南腾冲火山热海投资开发有限公司
地 址：云南省腾冲市清水乡
联 系 人：杨文龙
电 话：0875-5868926、1872565817
招租代理机构：云南嘉顺工程项目管理有限公司
地 址：保山市隆阳区人民路市审计局对面办公楼五楼 联 系 人：闫永康
电 话：0875-8125888；18087584158
2023 年 04 月 17 日 八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南腾冲火山热海投资开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人：云南腾冲火山热海投资开发有限公司 地 址：云南省腾冲市清水乡
联 系 人：杨文龙
电 话：0875-5868926
电子邮件：/
招标代理机构：云南嘉顺工程项目管理有限公司
地 址： 保山市隆阳区人民路市审计局对面办公楼五楼 联 系 人： 闫先生
电 话： 15887841044
电子邮件： 455638596@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）