潭桥佳园、横屿新苑一区二区电梯维护和维修服务项目招标公告
(招标编号:CTGYL-2022100)
项目所在地区:福建省,福州市
一、招标条件
本潭桥佳园、横屿新苑一区二区电梯维护和维修服务项目己由项目审批/核准/
备案机关批准,项目资金来源为自筹资金50.635万元,招标人为福州城乡建总
物业服务有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目维保费用最高限价为50.635万元(含税),其中潭桥佳园、
横屿新苑一区、二区的最高限价分别为21.37万元、16.2万元、13.065万元。投
标人的报价应包括设备所涉及的有关项目费用进行报价,包括:劳务、运输、
管理、搬运就位、维护、维修、保险、售后服务、税费等。报价部分需体现发
票税率。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)潭桥佳园、横屿新苑一区二区电梯维护和维修服务项目;
三、投标人资格要求
(001潭桥佳园、横屿新苑一区二区电梯维护和维修服务项目)的投标人资格能力
要求:2、投标人资格要求及审查办法
2.1投标人具备合格有效的企业法人营业执照。
2.2投标人须具有有效的下列资质之一:
2.2.1中华人民共和国特种设备生产许可证,许可项目包含电梯修理或维修,许
可子项目为曳引驱动乘客电梯和曳引驱动载货电梯;许可子项目为曳引驱动乘
客电梯时,许可参数(速度V)应满足招标货物一览表的要求,生产许可证上未
体现速度V的,投标人应补充提交型式试验证书。许可子项目为曳引驱动载货电
梯时,许可参数(重量Q)应满足招标货物一览表的要求,生产许可证上未体现
重量Q的,投标人应补充提交型式试验证书。
2.2.2中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯),许可证上施工类
别包含修理或维修,级别B级及以上。
2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人,不得参加投标。
2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本
招标项目投标。
2.5投标人没有被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产
等权利状态受限状态的情况。
2.6投标人近三年无重大违法记录。
2.7本项目不接受联合体投标。
2.8本招标项目招标人对投标人资格审查采用的方式:资格后审。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年12月22日 09时00分到2022年12月28日 18时00分
获取方式:每天上午9时00分至11时30分,下午3时00分至6时00分(不含法
定节假日),到福州城投供应链集团有限公司(地址:福州市仓山区连江南路1
36号建总大厦4楼招标代理部)购买,逾期不予受理。本项目购买招标文件可采
用网络报名,邮寄费用自理,具体事项电话咨询,电话:0591-83618812。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年01月16日09时30分
递交方式:福州市仓山区连江南路136号建总大厦4楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年01月16日 09时30分
开标地点:福州市仓山区连江南路136号建总大厦4楼开标室
七、其他
详见下文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福州城乡建总物业服务有限公司。
九、联系方式
招标人:福州城乡建总物业服务有限公司
地 址:福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号东部办公区7号楼2层
联系人:汤女士
电 话:0591-88057030
电子邮件:
招标代理机构:福州城投供应链集团有限公司
地 址: 福州市仓山区连江南路136号建总大厦4楼招标代理部
联系人: 王工、黄工
电 话: 0591-83618812
电子邮件: fzxqsy@126.com
妙小
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
潭桥佳园、横屿新苑一区二区电梯维护和维修服务项目招标
公告
招标编号:CTGYL-2022100
本招标项目潭桥佳园、横屿新苑一区二区电梯维护和维修服务项目,招标人为福州城乡
建总物业服务有限公司,委托的招标代理机构为福州城投供应链集团有限公司。项目已具备
招标条件,现对该项目进行国内公开招标,择优选定承包人。
1、项目基本情况
1.1本项目为潭桥佳园、横屿新苑一区二区电梯维护和维修服务项目,主要包括了例行
性维护保养、紧急维修服务、电梯安全检验和测试等。
1.2服务期限:从合同生效后且中标人接管电梯维护、维修之日起算(招标人与中标人双
方签字确认)至2024年12月19日。合同采用1+1形式签订。投标人需对服务期限进行承诺。
1.3本项目维保费用最高限价为50.635万元(含税),其中潭桥佳园、横屿新苑一区、二区
的最高限价分别为21.37万元、16.2万元、13.065万元。投标人的报价应包括设备所涉及的有
关项目费用进行报价,包括:劳务、运输、管理、搬运就位、维护、维修、保险、售后服务、税费
等。报价部分需体现发票税率。
1.4技术参数、规格要求详见招标内容一览表和第三章“招标内容及要求”。
2、投标人资格要求及审查办法
2.1投标人具备合格有效的企业法人营业执照。
2.2投标人须具有有效的下列资质之一:
2.2.1中华人民共和国特种设备生产许可证,许可项目包含电梯修理或维修,许可子项
目为曳引驱动乘客电梯和曳引驱动载货电梯;许可子项目为曳引驱动乘客电梯时,许可参数(
速度V)应满足招标货物一览表的要求,生产许可证上未体现速度V的,投标人应补充提交型
式试验证书。许可子项目为曳引驱动载货电梯时,许可参数(重量Q)应满足招标货物一览表
的要求,生产许可证上未体现重量Q的,投标人应补充提交型式试验证书。
2.2.2中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯),许可证上施工类别包含修
理或维修,级别B级及以上。
2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人,不得参加投标。
2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项
目投标。
4
2.5投标人没有被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利状
态受限状态的情况。
2.6投标人近三年无重大违法记录。
2.7本项目不接受联合体投标。
2.8本招标项目招标人对投标人资格审查采用的方式:资格后审。
3、招标文件的获取
3.1
凡有意参加投标者,请于2022年12月22日至2022年12月28日,每天上午9时00分至11时30分,
下午3时00分至6时00分(不含法定节假日),到福州城投供应链集团有限公司(地址:福州市仓
山区连江南路136号建总大厦4楼招标代理部)购买,逾期不予受理。本项目购买招标文件可
采用网络报名,邮寄费用自理,具体事项电话咨询,电话:0591-83618812。
3.2
招标文件每套售价100元,售后不退。【温馨提示:请各投标人进场时佩戴口罩随身携带身份
证原件和出示绿色健康码。建总大厦不允许外部车辆进入,请各投标人自行安排】
4、投标保证金的提交
4.1投标保证金提交的时间:在投标截止时间之前。
4.2投标保证金提交的方式:应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银
行转账的形式,汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户。
4.3投标保证金提交的金额:人民币壹万零壹佰元整(¥10100.00)。
4.4应在汇款凭证上注明“CTGYL-
2022100投标保证金”,如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证
金到账情况或识别错误的,其责任由投标人自行承担。
5、评标办法
本招标项目采用的评标办法:综合评分法。
6、投标文件的递交
6.1
投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2023年1月16日9时30分(北京时间),提交
地点为福州市仓山区连江南路136号建总大厦4楼开标室;
【温馨提示:请各投标人进场时佩戴口罩随身携带身份证原件和出示绿色健康码。建总
大厦不允许外部车辆进入,请各投标人自行安排】
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6.2
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予以拒
收。
7、发布招标公告的媒介
本次招标公告、招标文件的澄清修改与补充通知、中标候选人公示、中标结果公示等均
在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国政府采购网(http:/
/www.ccgp.gov.cn/)、福州城投优采在线(https://fuzhouctyc.com/)上发布,请投标人及
时关注。
8、联系方式
招标人:福州城乡建总物业服务有限公司
地 址:福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号东部办公区7号楼2层
电 话:0591-88057030
联系人:汤女士
招标代理机构:福州城投供应链集团有限公司
地址:福州市仓山区连江南路136号建总大厦4楼招标代理部
电话:0591-83618812
联系人:王工、黄工
投标保证金银行账户:
开户银行:中信银行福州分行
开户名称:福州城投供应链集团有限公司
帐 号:8111301012900460305
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附一:
招标内容一览表

合 同 包	上家单 位电梯 维保到 期日	小区名称	电梯品 牌	载重	速度	层/站	数量	最高限 价（含税 )
	2023年 4月30 日	潭桥佳园2# 、3#	通力	1000kg	2.0m/s	33/33	2台
		潭桥佳园2# 、3#	通力	1000kg	2. 0m/s	32/32	2台
		潭桥佳园8# 、9#	通力	1000kg	2.0m/s	30/30	4台
	潭桥佳园10#	通力	1000kg	2. 0m/s	34/34		2台
	新的维 保合同 签订起	潭桥佳园4# 一7#1#12 #	通力	1000kg	2.0m/s	31/31	6台		21.96万 元
		潭桥佳园4 #7#1#	通力	1000kg	2. 0m/s	30/30	5台
		潭桥佳园1 #商场货梯	通力	2000kg	1.0m/s	2/2	1台
潭桥佳园1 #		通力	1000kg	2. 0m/s	32/32	1台
1. 潭桥佳园1 1 #		通力	1000kg	2. 0m/s	33/33	1台
4月20	潭桥佳园1 1 # 横屿新苑一	通力	1000k	2. 0m/s	34/34	1台
	区7#-9# 2023年	上海三 菱	1050kg	2.0m/s	34/34	3台		16.6万 元
	横屿新苑一 区7#-9#	上海三 菱 上海三	1050kg	2. 0m/s	33/33		3台
	横屿新苑一 日 区1# 横屿新苑	菱	1050kg	2.0m/s		30/30	2台
	区1#商场货 梯 横屿新苑	上海三 菱	2000kg	2. 0m/s		2/2	1台
新的维 保合同 签订起	区4#5#6#	一 通力	1000kg	2.0m/s	34/34		3台
	横屿新苑 区4#5#6#	通力	1000kg	2.0m/s	33/33		3台

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	横屿新苑一 区2#3#	通力	1000kg	2.0m/s	30/30	2台
	横屿新苑一 区2#3#		通力	1000kg	2.0m/s	29/29	2台
2023年 4月28 日	横屿新苑二 区1#-- 4#、7#--10#	日立	1050kg	2.0m/s	34/34	8台	13. 06
	横屿新苑二 区1#-- 4#、7#--10#	日立	1050kg	2.0m/s	33/33		8台
	横屿新苑二 区1#商场货 梯	日立	2000kg	1.0m/s	2/2		1台
付款方式		合同签订后按季度支付维保费用，中标人需提供正式增值税专用发票（体现 发票税率）由采购人核实后在10个工作日内支付。
服务地点		福州城乡建总物业服务有限公司
		潭桥佳园/横屿新苑一区/横屿新苑二区
服务期限		从合同生效后且中标人接管电梯维护、维修之日起算（招标人与中标人双方 签字确认）至2024年12月19日。合同采用1+1形式签订。

注:本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包、分包、如有发现,招标人有权单方
终止合同,视为中标人违约;中标人违约对招标人造成的损失的,需另行支付相应赔偿。
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附二:
常用备品备件最高限价表
单位:元

三菱
序号	常用备品备件	最高限价（元）
1	平层感应器	300
2	层站电源	360
3	抱闸线圈	500
4	外呼板	680
5	电源板	380
6	门机编码器	690
7	主板开关电源	480
8	内选板	1040
9	内选板开关电源	520
10	内显板	680
11	轿顶转换板（门机接口板）	1100
12	继电器板	1400
13	LEHY接口板W1板（逻辑板）	1980
14	主机编码器	2900
15	驱动电源板	3600
16	门机板	6800
17	主板	7800
18	更换电引轮(含人工费)	5000
19	光幕	1500
20	制动器	3900
21	钢丝绳(含人工费)	12/米
22	裁剪钢丝绳	600
23	通讯板	2000
24	更换补偿链（含人工费）	40元/米
25	驱动板	8500
26	限速器	6000
27	滚动导靴	2300
28	FIO板	4700
29	轿顶应急装置	1200
30	导向轮（复绕）	3800
31	轿顶反绳轮	2600
32	对重反绳轮	2600
33	维修电引机	8500
34	轿厢风扇	260
	门机皮带	320
35

通力
序号	常用备品备件	最高限价（元）
1	安全钳	4350

2	抱闸检测装置	2570
3	变频器	36450
4	通力安全回路板	4000
5	拓展板	732
6	电源板	380
7	显示板	480
8	通力主板	5950
9	滚轮导靴	500
10	机房母机	500
11	接触器	1300
12	门机皮带	320
13	平层感应器	300
14	抱闸制动器	6500
15	对重护栏	2000
16	层门闭锁装置	600
17	裁剪钢丝绳	600
18	外招面板总成	700
19	机房对讲机	500
20	外召面板	550
21	光幕	2000
22	钢丝绳（含人工费)	12/米
23	缓冲器	1500
24	门机电机	1300
25	厅门左	2500
26	厅门右	2500
27	轴流风扇	300
28	称重传感器	950
29	旋转编码器	5000
30	更换主机轴承	7000
31	限速器	6000
32	更换曳引轮	2500

日立
序号	常用备品备件	最高限价（元）
1	15KW变频器	9600
2	限速器	3000
3	日立原装光幕	3500
4	PG卡	1450
5	滚动导靴	2300
6	编码器	2300
7	主板（MCUBO板）	9000
8	电源盒	1550
9	门机板	2300
10	通讯板	650
11	外呼显示板	300
12	轿厢显示板	300

10

13	扩展板	600
14	轿顶应急装置	1200
15	轿厢上行超速保护装置	4200
16	门机电动机	3250
17	新LCD液晶显示器	7200
18	应急电池	220
19	钢丝绳（含人工费）	12元/米
20	裁剪钢丝绳	600
21	门机皮带	320
22	缓冲器	1500
23	导向轮（复绕）
	轿顶反绳轮	3800
24	对重反绳轮	2600
25		2600
26	更换电引轮	2500
27	维修电引机	8500
28	驱动板	5600
29	轿厢风扇	260

注:零部件均采用制造商原厂零部件,型号默认为适用于本项目电梯的型号,报价应
包含但不限于材料费、人工费、税金等全部费用。
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