岚山区虎山镇官山社区松树园村B-28号沿街五年使用权

（二次）拍卖公告

受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于2024年11月21日9:30在日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇开标室（虎山镇创新创业中心二楼）举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

位于玉泉四路日照银行东侧B-28号沿街，面积为197.03㎡，租期五年，起拍价为20000元/年，竞拍保证金1万元。

 二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，期满后无违约全额无息退回；若合同未到期买受人终止合同，则押金不退，租金一年一交，预先一个月缴纳，(且松树园村股份经济合作社不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。

3、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。

4、装修时和租赁使用期间，若对墙体、门窗更改，则需经过松树园村股份经济合作社同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题；门面房内墙体、门窗如若有人为破坏，与松树园村股份经济合作社无关，由买受人自行负责维修问题。

5、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则履约保证金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

6、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区虎山镇松树园村股份经济合作社同意。

7、成交确认后，须在5个工作日内到虎山镇松树园村股份经济合作社签订合同，不签视为放弃，则押金不退。

8、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区虎山镇松树园村股份经济合作社咨询具体租赁事宜（韩记林 13646331333）。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年11月20日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金1万元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山官山支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：810105001421002254），转账时须注明项目名称“松树园村B-28号沿街保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日2024年11月21日9:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇分中心办理竞买手续。  

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

 联系电话：19861280699

联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

           山东坤阳拍卖有限公司                 

2024年11月13日