京杭融园电梯维保招标公告

中标

京杭融园电梯维保招标公告

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金额

项目地址

江苏省

发布时间

2022/12/19

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司扬州市城建物业服务有限责任公司

招标联系人朱格林

中标公司-

中标联系人-

公告正文

京杭融园电梯维保招标公告

为保证京杭融园小区电梯安全运行，现根据扬州市城建物业服务有限责任公司物业工程需要进行电梯维保单位公开招标，本着公开、公平、公正的原则，我公司招标小组在扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司官方网站（网址：http://cjkg.yangzhou.gov.cn/）发布招标公告，招标要求说明如下：

一、投标单位要求

投标单位必须具有独立法人资格，注册资金200万以上，必须具备特种设备安装改造维修许可证B级以上资质（含B级），星级达到3星级以上（含3星）需具备电梯安装、维修能力，从事电梯行业不少于8年，无安全、人员伤亡事故发生。

二、电梯维保概况及地点

1、电梯维保范围： 59 部电梯（上海三菱电梯有限公司）

2、维保项目地点：京杭融园小区

3、电梯分部概况：

小区垂直梯一览表
序号	数量（台）	电梯型号	电梯载重量	层站	额定速度
1	29	LEGY	800KG	20层20站	1.75M/S
2	29	LEGY	1050KG	20层20站	1.75M/S
3	1	ELENESSA	630KG	4层4站	1.00M/S

三、招标内容

1、本次招标为以上表格59部电梯年度维修、保养；

2、合同期限为 2023 年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31 日，服务期限为：暂定2年。中标方履行合同期满时，经招标方组织评审，对中标方服务情况满意的，经双方商定同意，可续签1年合同。中标方应充分考虑自己技术能力、常用材料备件及时采购到位。

四、投标须知

1、投标文件份数: 投标文件要求正本1份，副本1份

2、招标文件获取：扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司官方网站

投标截止时间前须交纳投标保证金￥10000元（壹万元），形式可为现金交纳、银行转账、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票等

开户行：江苏银行联谊支行，账号：90090188000068033。

投标截止时间：2022年12月26日中午12：00时整。

投标文件接收地址：扬州市城建资产经营管理有限责任公司综合处

接收人：陈姗姗；电话：18652400993

3、联系人：朱格林；电话：13511769388

京杭融园电梯维保招标文件.doc京杭融园电梯维保招标文件.doc

2022年12月编制扬州市城建物业服务有限责任公司招标人：扬州市城建物业服务有限责任公司工程地点：京杭融园小区项目名称：电梯设备专业维保服务项目招标文件

电梯维保概况及地点投标单位必须提供投标书、报价清单、营业执照副本复印件（加盖红章）、法人授权委托书、特种设备安装改造维修许可证、星级证书、法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书及身份证复印件、维保人员操作证和维保人员意外伤害保险购买证明（复印件需加盖单位公章）、接受合同关键条款承诺（盖章）、近两年主要工程业绩。投标单位必须具有独立法人资格，注册资金200万以上，必须具备特种设备安装改造维修许可证B级以上资质（含B级），星级达到3星级以上（含3星）需具备电梯安装、维修能力，从事电梯行业不少于8年，无安全、人员伤亡事故发生。投标单位要求为保证京杭融园小区电梯安全运行，扬州市城建物业服务有限责任公司对电梯维保单位进行公开招标，本着公开、公平、公正的原则，我公司招标小组在扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司官方网站（网址：http://cjkg.yangzhou.gov.cn/）发布招标公告，招标要求说明如下：招标文件

1、本次招标为以上表格59部电梯年度维修、保养；三、招标内容：3、电梯分部概况：2、维保项目地点：京杭融园小区1、电梯维保范围：59部电梯（上海三菱电梯有限公司）

小区垂直梯一览表
序号	数量（台）	电梯型号	电梯载重量	层站	额定速度
1	29	LEGY	800KG	20层20站	1.75M/S
2	29	LEGY	1050KG	20层20站	1.75M/S
3	1	ELENESSA	630KG	4层4站	1.00M/S

4、投标方在投标时，应向招标方交纳人民币壹万元投标保证金，由投标方以现金交纳、银行转账、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票等形式交给招标方，未按规定提交保证金的投标，将被视为无效投标。未中标的投标保证金将在开标后15日内予以无息退还，中标单位投标保证金自动转为履约保证金；3、对于未中标的单位，招标方只通知其未中标的结果而无解释落标原因的义务；2、招标方按照招投标相关管理规定，根据投标书报价、承诺和优惠条件及其他资质文件调研评定进行综合评定，确定中标单位，最低价等任何单一因素优势并不是中标的必要条件；1、本次招标采取公开招标方式，择优选择中标单位，商务标报价设定最高限价￥196000元/年（壹拾玖万陆仟元整）；四、招标规定2、合同期限为2023年1月1日至2024年12月31日，合同期限为：暂定2年。中标方应充分考虑自己技术能力、常用材料备件及时采购到位。中标方履行合同期满时，经招标方组织考核，对中标方服务情况满意的，可续签1年合同。续签合同的各项条款与原合同均一致。

10、本次投标所产生的一切费用由投标单位自行负责；9、中标方承诺保证处理好与合作单位及相关职能部门的关系，按电梯维保行业标准内容要求组织维修、保养，分工明确，各负其责；8、中标方须确保电梯设备安全及五方对讲设备完好有效，并负责电梯设备的年检及大修报备验收合格工作；7、在维修保养过程中或因维护保养不到位导致中标方自身、招标方或第三方人身伤亡、财产损失或设备损坏、丢失的，由中标方承担全部赔偿责任（含直接、间接损失）。6、中标方负责向当地有关部门报审有关文件资料；5、中标方必须自行完成电梯维修保养合同项目，不得转包、变相转包、任意肢解维保项目。如发生上述情况，除非先获得招标方书面认可，否则招标方有权终止合同，并要求中标方立刻退场，由此而造成招标方的全部损失由中标方承担；

开标时由监标组相关人员查验投标文件密封情况，确认无误后拆封。开标由招标人之母公司扬州市城建资产经营管理有限责任公司招标小组人员参加开标。1、开标五、开标、评标及定标12、所有维保专业技术人员均需为维保公司的正式员工并持有相应的操作证书。11、投标书应各自保密报价，加盖单位密封章，投标报价有效期为90天；

投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内。必要时评标组可要求投标方就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标方全权代表的签章，并将作为投标文件的一部分。评标委员会有权就投标文件中含混之处向投标方提出询问或澄清要求。投标方必须按照评标组的要求进行答疑和澄清。3、投标的澄清评标委员会由扬州市城建资产经营管理有限责任公司招标小组人员组成，只对具备实质性响应的投标文件进行评估，评标委员会独立开展评审工作容。2、评标

投标书正本应单独密封，副本另行密封袋密封。封口处应同时加盖有法定代表人或委托人的签章与投标单位公章。封皮上写明：六、投标文件装袋密封方法：4.3、若多家总得分相同而影响到评定结果时，则由评委组对得分相同的投标单位再进行评定后确定。4.2、当确定的意向中标单位因不可抗力提出不能履行合同，招标单位可以依照评标得分顺序确定得分第二名投标单位为意向中标单位，依此类推。4.1、评标委员会按照综合得分顺序推荐得分最高单位为意向中标单位。4、定标

六、维护保养内容及标准要求2、在维保服务过程中，需更换电梯配件，由招标方控价，单次或单个价格在200元以下配件均含在投标报价中。1、投标方根据招标文件中提供的电梯数量、楼层报综合总价，若中标，则该价格作为结算价。七、报价组成相应正副本密封袋外注明：投标书正本或投标书副本。项目名称、投标方名称、投标日期

6、维保单位需对招标方电梯管理人员进行每年两次免费培训工作。5、中标方所购常用电梯配件材料必须符合有关质量标准，招标方书面确认同意后进行维修，对不符合质量要求的电梯配件，招标方有权通知中标方停止使用，中标方必须即时予以整改。4、投标单位应按照TSGT5001-2009的要求建立电梯档案管理制度、电梯安全管理规章制度、巡检例行保养表、定期保养表、维保记录。把每一次维保起止时间、主要内容、更换主要配件、故障原因等记录在案，并由检修负责人和招标人电梯管理人员签章，还应做好技监局检测检验记录及整改、改造、中修、大修记录。3、维护单位对所保养的电梯提供每周7*24小时服务，提供两个以上的急修联系电话，接到急修报障电话后，30分钟之内赶到现场抢修，尽快恢复电梯正常运行。2、维护人员应主动遵守京杭融园小区各项规章制度。针对小区的实际情况，维保单位应保证进入小区维修电梯的工作人员定员定岗并提供全天候服务，且均为持有技监局核发的特种设备操作证，从事相关工作三年以上的技术人员。1、针对京杭融园小区电梯运行的特点，乙方应派驻场专业技术人员二名，持相应维修操作证，每月二次，避开高峰时间，利用电梯使用空闲时段进行调整、检查、润滑、灯光、清洁等维护工作，以保证电梯正常安全工作。

1、中标人安排至现场的专业技术人员必须服从京杭融园小区工作人员的管理。在日常维护保养及故障抢修中，单次或单个价格在200元内的零配件及材料、人工费由中标方承担（需在投标书中列出明细清单），单次或单个价格在200元以上的配件购置费及约定之外项目所产生的费用须经招标人书面确认后，在配件更换完成后双方予以结算。九、合同关键条款2、在质量保修期内电梯配件出现问题，中标方应在接到招标方通知后30分钟内赶到现场维修，并应在24小时内免费修复或更换出现缺陷的材料。如中标方不能在24小时内或招标方认可的时间内修复，招标方有权另行聘请第三方修复，所产生的费用将在维保合同未付款项内双倍扣除，不足部分，招标方有权进一步追偿，招标方可凭照片或相关凭证直接扣除上述款项，而无需中标方确认。1、中标方提供配件保修期自招标方确认更换完成之日起算；八、维保服务要求7、维保公司领导平时对维保工作进行定期、不定期的检查，重大节假日（春节、劳动节、国庆节等）期间维保公司领导带队做好检查工作。

中标方所提供的零配件等的质量必须满足国家及行业相关规定要求，若质量抽验不合格，中标方将承担一切经济、法律责任，并向招标方支付合同价5%的违约金；十、其他事项及特别说明2022年12月26日中午12时前送到扬州市城建物业服务有限责任公司，逾期未报视为自动放弃。联系人：朱格林电话：13511769388十、投标时间及地点3、若投标方未按照TSGT5001-2009要求完成电梯维修保养任务，招标方有权解除维保合同，并按照合同价的百分之五向招标方支付违约金，如有损失，还应赔偿。2、招标人每年分两次向中标人支付维保费，完成半年的维保任务后壹个月内招标人向投标人支付当年维保费用的50%，余款在每年合同期满且年检合格后支付给中标方。中标人应提交符合要求的增值税专用发票（税率6%）经招标人审核后，招标人方可付款。

招标答疑：2022年12月22日前以电话形式询问问题，逐一答复。符合下列条件之一，即可定为废标：①投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认；②未按招标文件要求提交投标保证金或提交的投标保证金有瑕疵的；③若超过招标控制价，也作废标处理。投标过程中弄虚作假者，一经查实取消投标资格，并将保证金视为违约金不予退款；招标文件、投标书是签订合同的组成部分；由于中标方的维护保养工作不符合招标文件规定的维护保养标准或要求的，每发生一次，中标方均应返工，并按照合同价的5%向招标方支付违约金。由于中标方的维护保养工作不到位造成停梯关人等事故，或两个工作日未能恢复运行的，每发生一次，乙方将按照合同价的8%向甲方支付违约金；中标方需按照中标的固定总价与招标方签订维护保养合同，履行招标文件中所有的规定。

6、评标细则。5、合同关键条款承诺书；4、施工安全承诺书；3、法定代表人授权委托书；2、法人代表资格证明书附件：1、投标函；

我方已全面阅读和研究了京杭融园小区电梯维修保养合同招标文件，并经过澄清疑问，已充分理解并掌握了本次招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定电梯保养内容。最终报价为人民币（大写）__________（_________元），合同期为一年。致：扬州市城建物业服务有限责任公司：投标函附件一：2022年12月扬州市城建物业服务有限责任公司

法定代表人资格证明书附件二：日期：年月日参加单位（盖章）：法定代表人（签章）：我方保证按招标文件所要求对京杭融园小区电梯进行及时、合规保养，并保证配合京杭融园小区物业项目部完成电梯设备保养任务。我方将严格按照有关招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低标价的投标、对决标结果也没有解释的义务。如由我方中标，在接到贵方发出的中标通知书起七天内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与贵方签订维保服务合同，并履行合同约定的一切责任和义务。

姓名：性别：年龄：身份证号：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：投标单位名称：

附件三：日期：年月日投标单位：（盖单位章）附：法定代表人居民身份证复印件特此证明。职务：系的法定代表人。

授权人（签名）：被授权人联系电话：被授权人身份证号码：被授权人（签名）：本授权书声明：公司的法定代表人（姓名）代表本公司授权（姓名、职务、身份证号码）为本公司的全权代理人，就（招标项目）工程的投标以及签约、履约，以及以本公司名义处理一切与之有关的事务。法定代表人授权书

我公司承诺，贵公司招标的京杭融园小区电梯维保项目，若我公司中标，在维修保养安全方面，我公司保证按国家行业规范标准进行日常维修保养，保证电梯安全运行。若维修保养过程中或因维护保养不到位导致贵公司、我公司或第三方人身伤亡、财产损失或设备损坏、丢失的，由此造成的经济和法律责任均由我公司承担。致：扬州市城建物业服务有限责任公司：安全责任承诺书附件四：日期：年月日投标方（盖章）：

合同关键条款承诺书附件五：日期：法定代表人或其委托代理人（盖章）：地址：承诺单位（盖章）：

各投标人投标报价得分计算：一、价格评议（50分）附件六：评标细则投标单位（盖章）我公司承诺，如果我公司中标，我公司保证接受中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你公司签订维保服务合同，并履行合同约定的一切责任和义务。致：扬州市城建物业服务有限责任公司

二、技术评议（50分）2.各投标人的投标报价得分：将各投标人的投标报价与平均投标价相比较（采用四舍五入的方法精确至小数点后三位），每上升1%扣1分，每下降1%扣0.5分，扣完为止，不足1%的按插入法计算。1.平均投标价的计算原则：所有有效投标报价的算术平均值（以元为单位，采用四舍五入的方法精确至小数点后二位）

序号	评分因素	分值	考证的主要因素（评分细则）
1	企业综合情况	2	企业资质A级评2分、B级评1分，C级评0分
2	参加本项目人员素质	4	专业技术人员数总分4分，每提供一份特种设备操作证评1分，至多4分。
3	同类项目业绩	6	投标人作为独立承包人承担过同类项目（单个合同住宅楼小高层不少于20部电梯，维保合同生效≥180天或已失效<180天（以投标截止日为准计算）；且在扬州市行政区域内；），每个案例计2分，满分6分（提供中标通知书和合同复印件加盖公司公章）；
4	维保人员社保证明	10	提供隶属投标单位维保人员社会保险费缴纳征集单及银行缴款单凭证复印件，原件备查，总数25人以上得10分，25人以下得5分，无法提供社保证明的不得分。
5	扬州当地注册公司	6	投标单位在扬州注册有安装及售后服务公司（见扬州市区营业执照，其注册公司必须是投标人自身或分支机构）得6分；只有维保点没有在扬州市注册公司得4分；既无公司又无维保点不得分
6	设备主要性能技术指标	12	1、永磁同步主机为原厂品牌3分（使用其它厂家的1分）；2、主控电脑板为原厂品牌得3分（使用其它品牌得1分）；3、门机系统为原厂品牌得3分（使用其它品牌得1分）；4、提供主要部件清单并与原厂部件同品牌得3分（使用其它品牌得1分，未提供得0分）
7	质量保证措施	6	1、设有固定服务电话、24小时应急响应电话的评2分；只设有移动服务电话的1分。2、人员配备评4分，长期驻点维保人员不少于4人的评4分，少1人扣1分。
8	供货保障措施	2	为确保项目供货时间而采取的保证措施是否周详、科学合理。
9	投标文件质量	2	目录内容对应易查找，真实、完整、对应地填写响应招标要求情况评2分；真实、完整、对应地填写响应招标要求情况评1分；达不到以上要求的评0分。