北联永康广场设计招标公告

招标

北联永康广场设计招标公告

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金额

871万元

项目地址

江苏省

发布时间

2021/03/19

公告摘要

项目编号ajb210013-01fg

预算金额871万元

招标公司南京北联建设发展有限公司

招标联系人夏燕飞

招标代理机构南京建凯建设项目管理有限公司

代理联系人孙丽娜02583286879

标书截止时间-

投标截止时间2021/04/09

公告正文

编号: AJB210013-01FG

1.招标条件

南京北联建设发展有限公司建设项目北联永康广场设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备（2020）548号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：63600.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2.项目概述与招标范围

2.1标段名称：设计

2.2工程地点：南京市江北新区

2.3工程类型：特大型工程

2.4建设内容及规模：项目占地面积约17.73亩，总建筑面积约5.3万平方米，其中地上建筑面积约3.5万平方米，地下建筑面积约1.8万平方米，主要建设商业用房、办公用房、酒店式公寓等相关服务配套设施。

2.5设计合同估算价：871.00万元（工程计费额按63600.00万元）

2.6设计及相关服务范围：

设计范围包括：北联永康广场自立项至交付使用之前涉及的所有设计包括但不限于：（1）概念方案及方案设计：用地红线范围内的所有建筑物，包括酒店、商业、公寓、地下车库、物管用房等的方案设计。包含但不限于建筑方案、室内方案、景观方案、幕墙方案、亮化方案等方案设计、方案优化、提供成果文件，并协助办理相关部门对方案设计、方案优化的审核、审批工作；（2）初步设计：用地红线范围内的所有建筑物，包括酒店、商业、公寓、地下车库、物管用房等的初步设计。包含但不限于建筑、室内、景观、幕墙、亮化、机电、消防等初步设计及概算编制；（3）包含但不限于基坑支护设计、建筑、结构、给排水、电气、电信、暖通、室内、景观、智能化（含监控、安防、门禁、机动车道闸系统等）、精装二次机电设计、人防、消防、装配式、绿色建筑、亮化设计（含建筑外部亮化、景观亮化）、室外工程设计（包括室外道路、雨污水管网、雨水回收系统、消防管网及照明、室外综合管线等）、配套工程设计（包括钢结构、配电房、生活泵房、消防泵房、消防水池、事故水池、污水池、隔油池、雨水收集池、总变配电等）；（4）专项设计：包含但不限于室内外导向标识、室内外灯光设计、厨房洗衣设计、声学影音设计、健身设计、室内美陈设计、软装设计、艺术品设计、地下车库导视及车位划线设计、预制构件深化、BIM设计、幕墙施工图设计（配合初步设计深化，并做好项目施工现场技术保障）、可再生能源利用（如光伏发电、地源热泵系统设计等），室外及屋顶景观方案及施工图设计、绿色建筑申报（含设计标识及运营标识）、污水废气处理系统等项目需要的全部专项设计；（5）设计服务：协助招标人完成向规划主管部门及其他政府部门进行方案汇报及报审报批的各项工作，配合完成项目初步设计、施工图审查等其他报批工作；提供符合设计意图的材料清单和材料选型样板，并协助甲方及施工单位确定最终施工材料样板；负责牵头与甲方另行发包的专业协调配合工作，配合室内设计展开设计工作，包括提供设计条件及交底，介绍设计意图，对影响效果的重大设计成果进行审核并提供书面意见，配合装修进行二次机电深化及二次装修消防报审；配合招标阶段答疑；在施工过程中进行设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、每月定期巡查形成巡查报告协助甲方及时发现问题，参与样本段整改验收及竣工验收，在施工重要节点时应派驻专人常驻现场进行设计服务等；（6）竣工验收：包含但不限于参与项目竣工验收工作，并按照约定对设计文件进行整理归档，配合编制竣工决算、配合竣工图的编制、归档、移交工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7设计服务期：120日历天

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围：无

3.2项目经理资质类别和等级：无

3.3本次招标是否接受联合体投标：否

3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4.招标文件的获取

4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2递交投标文件的截止时间：2021/4/9

4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5.资格审查办法

5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6.评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）6.1.1最高限价为871万元，超过本控制价的按废标处理。6.1.2评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（或招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。6.2业绩（满分12分）6.2.1企业业绩：2018年3月1日（含）以来企业承担过单项合同建筑面积3万平方米（含）及以上的公共建筑设计（不含住宅小区、厂房）业绩，每提供一个得8分，满分8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，若合同中不能反映出相关数据和内容，一律视为未提供，上述资料均以”e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，满分8分）6.2.2项目负责人业绩：2018年3月1日（含）以来项目负责人承担过单项合同建筑面积3万平方米（含）及以上的公共建筑设计（不含住宅小区、厂房）业绩，每提供一个得4分，满分4分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，若合同中不能反映出相关数据和内容，一律视为未提供，上述资料均以”e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，满分4分）6.3 项目组成员及其他（满分28分）6.3.1项目负责人1名，具有中级技术职称的得0.5分，具有高级技术职称的得2分，具有正高级及以上技术职称的得5分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分5分）6.3.2建筑专业人员1名，具有一级注册建筑师执业资格的得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，具有高级及以上技术职称的加1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分）6.3.3结构专业人员2名，具有一级注册结构工程师执业资格的得2分/名；同时具有中级技术职称的加0.5分/名，具有高级及以上技术职称的加1分/名。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分6分）6.3.4电气专业人员1名，具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，具有高级及以上技术职称的加1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分）6.3.5暖通专业人员2名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分/名；同时具有中级技术职称的加0.5分/名，具有高级及以上技术职称的加1分/名。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分6分）6.3.6园林专业人员1名, 具有中级技术职称的得1分，具有高级及以上技术职称的得2分（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，如职称证书无法体现专业的，则以毕业证书为准，满分2分）。6.3.7给排水专业人员1名，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有中级技术职称的加0.5分，具有高级及以上技术职称的加1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分）6.4设计方案（满分50分）6.4.1设计构思评分标准（满分30分）6.4.1.1总体设计思路：①总体设计思路：总平面图的功能布局完整、合理，建筑效果表达满足招标文件的要求及本项目的使用功能、与周边环境相协调（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）6.4.1.2建筑总体定位：②建筑总体定位：建筑总体定位科学，体现科技创新特色（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）6.4.1.3绿色节能、环境保护、智能化等：③绿色节能、环境保护、智能化等：在绿色节能、环境保护、智能化等方面具有先进性（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）6.4.1.4建筑平面布局：④建筑平面布局:对建筑平面布局的合理性和特色，表述清晰、完整、严谨、合理（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）6.4.1.5建筑立面风格：⑤建筑立面风格：对建筑立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）6.4.1.6装配式建筑设计：⑥装配式建筑设计:对装配式建筑设计先进性、合理性、规范符合性评比（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）6.4.1.7设计重点、难点的剖析: ⑦设计重点、难点的剖析：对项目的建设过程中的可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）6.4.1.8合理化建议: ⑧合理化建议：提出合理化建议书且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）6.4.2项目解读评分标准（满分20分）6.4.2.1响应度：①响应度：对招标范围、招标内容与设计任务书的响应度（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）6.4.2.2功能构成：②功能构成：功能构成齐全、功能配置合理，功能比例科学（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）6.4.2.3总体规划：③总体规划：总体规划与周边环境建筑协调（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）6.4.2.4主要轴线：④主要轴线：主要轴线布置合理，建筑环境与空间造型和谐统一（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）6.4.2.5关键技术：⑤关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）6.4.2.6服务的安排及保证措施：⑥服务的安排及保证措施：根据提供的服务计划，设计周期，包括人员安排、响应时间、保障措施、工作成果、误期赔偿等方面承诺内容全面、可行（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）备注：1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为 5 人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），根据按得分由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者排名靠前；若投标报价仍一致时，以设计方案得分高者排名靠前；若设计方案得分仍一致，则由评标委员会投票确定排序。2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准。4、本标段采用设计方案评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。5、项目负责人与专业负责人不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。

7.发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2021年3月19日15时18分到 2021年3月26日15时18分为止

8.其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。8.4、申请人资质等级及范围：具有建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质甲级或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）甲级资质。8.5、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师证书。8.6、投标人必须提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2020年08月-2021年1月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子章）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效）8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）8.8、其他详见招标文件。

9.联系方式

招标人：南京北联建设发展有限公司

代理机构：南京建凯建设项目管理有限公司

地址：南京市浦口区天浦路

地址：南京市浦口区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦B座515室

邮编：210000

邮编：

联系人：夏燕飞

联系人：孙丽娜

电话：025-58696059

电话：02583286879

传真：