我公司拟就柳州宁铁汽车工业物流园A2、A3栋房屋进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

物资公司柳州宁铁汽车工业物流园A2、A3栋房屋租赁招商

二、招商人

广西宁铁物资工业有限公司（以下简称“物资公司”）

三、招商项目具体事项

1.租赁物简介：房屋门面资产位于柳州市柳南区百饭路47号，A3栋整栋为一个包件出租，二层框架结构，一层层高6.00m，二层层高4.00m，按现状毛坯出租，具体建筑布置详附图1：A3栋建筑布置图及包件信息图。A2栋按每分隔间为一个包件出租，建筑结构为框架结构，一层层高6.00m，二层层高为4.00m，按现状毛坯出租，具体的包件划分及出租面积详附图2：A2栋建筑布置及包件信息图。如附图与房屋现状存在差异，以现状为准，中商人不能以此为由，要求减少或降低中商金额。中商金额为中商单价乘以建筑面积。具体租赁信息详见附表1物资公司柳州宁铁汽车工业物流园A2、A3栋房屋招商方案表。

2.招租用途：冷链、城市快消品经营及相关企业的办公等。承租人装修不得损害房屋的结构构件，满足消防安全要求，装修方案应报招租单位基建部审核通过后实施；经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。

3.合同期：A3栋整栋出租为5年，其他包件为3年。拟签订合同的主要条款参照南宁局集团公司合同文本。

4.招商底价：招商底价详附表一：物资公司柳州宁铁汽车工业物流园A2、A3栋房屋招商方案表。本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。

5.装修免租期：包件A3整栋为3个月，其他包件为2个月。

6.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍。

四、其他需明确事项

1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看，可联系 刘主任 ：电话：13807721863。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。

2.不允许在周边空置场地上搭建任何建筑物。

3.未经出租单位允许，中商人（即合同承租人）严禁整体转租，允许部分转租或分租。如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。

4.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

5.中商人严格遵守国家、地方行政部门、中国铁路南宁局集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

6.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

五、竞商人资质要求

竞商人为个人的须出具身份证复印件；竞商人为公司的须出具营业执照和法人身份证复印件。任何不良违法记录，无拖欠南宁局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入南宁局集团公司黑名单。

若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、报名及竞商须知

1.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.95306.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料：

（1）身份证或营业执照和法人身份证复印件；

（2）报名表（见附表2，内容填好并上传至报名附件中）；

（3）无违信承诺书（见附件3，内容填好并上传至报名附件中）

报名成功后，可电话联系项目联系人（0772-3920321）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名截止时间：2023年   7  月  25   日  12   点前。

2.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金A3栋整包件￥50000.00 元，其他包件￥20000.00 元。竞商人应于2023年 7 月   25日 16 点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，不能参与竞商。到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

竞商保证金转账账户：

账户名称：  广西宁铁物资工业有限公司                                        

开户银行：  工商银行柳州河西支行                                        

银行账号：  2105 4090 0930 0071 905        

注：汇款用途注明“包件名称-竞商保证金”字样。

竞商保证金转账后，须将转账凭证发到邮箱ntwzkfb＠163.com

3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。

4.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按要求上传审核材料的；

⑶审核材料不齐全的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；

⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。

5.评审方式：线上竞拍。线上竞价按月租金底价竞拍，包件竞价每次步长为250元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请商户在竞价前提前绑定随机码登录。

6、竞拍时间：2023年  7  月  26  日 上午9:00-11:30 。

 

七、联系方式

项目联系人:张工   电话：0772-3920321 

 

附：附表1：物资公司柳州宁铁汽车工业物流园A2、A3栋房屋招商方案；

附表2：报名表；

附件3：无违信承诺书；

附图1：A3建筑布置图及包件信息图；

附图2：A2栋建筑布置及包件信息图。

 

广西宁铁物资工业有限公司

2023年7月14日