光谷十六小2023年物业服务政采需求

一、项目名称

武汉市光谷第十六小学校园物业服务管理项目

二、项目内容

负责对武汉市光谷第十六小学2023年1-12月份校园物业管理提供服务。

三、服务人员需求：

全年日常保持5人（保洁3人，水电维修1人、绿化养护1人）。

四、学校物业管理范围及要求

（一）保洁范围及要求

1、保洁范围

A.教学楼：走廊、楼梯、厕所、墙面等公共区域；

B.行政办公楼：走廊、楼梯、厕所、墙面等公共区域及指定办公室；

C.功能室：走廊、楼梯、厕所、墙面等公共区域；（报告厅、风雨操场、各功能室）

D.教师就餐餐厅、校园马路，广场，操场，升旗台，地下停车场等公共场所。

E.四大空间须每天检查，做卫生时对空间的落地窗户、玻璃墙面、玻璃门进行擦拭，确保干净明亮；

2、保洁标准

A、楼梯走道要求：

楼梯及走廊地面干净、无污渍，无脏拖把拖过的痕迹；

走廊墙面干净，无污渍，无遗留痕迹；

踢脚线、窗台、走廊墙立面和台面手拭无灰尘；

扶手及栏杆每天擦洗，手拭无灰尘；

墙面屋顶无蛛网；

B、卫生间标准：

日常：地面干净无污渍、劳动工具摆放整齐；

拖把池、洗手台、正衣镜擦拭干净无污渍；

厕所门板擦拭干净，无涂抹痕迹；

垃圾桶全部清理干净；

卫生间除臭（必要时点燃檀香、小便池放大粒樟脑丸），保持无异味。

每月：一次彻底的去污消毒

C、体育馆、地下车库标准：

操场及主干道无白色垃圾，无堆积落叶，及时将垃圾清运至垃圾箱；

绿化带及水池无白色垃圾及落叶；

地下车库，每个月一次彻底清理；

D、其他公共区标准

走廊、地面、墙面干净无污渍，垃圾桶及纸篓及时倾倒；

扶手及栏杆、休闲座椅及时擦拭，手拭无灰尘；

学校玻璃平台每两周清洗1次

加强公共区域的保洁巡查，及时清理垃圾；学校大型活动、会议、迎检等必须进行全面保洁；开学前、放假后必须进行全面开荒式保洁（合同期内4次）

在落实卫生的前提下，对卫生间等公共区域进行消杀，做好卫生消杀工作。

（二）水电维修范围及要求

1、水电维修范围

全校校内的水、电维修。

学校范围内的所有门窗等办公设施的小型维修

2、水电维修要求

A、按照国家水、电的要求进行维修，安全第一、操作合理。

B、按照规范操作，对高压配电经常巡视，打扫卫生、注意防火、防潮，避免事故发生，妥善保管使用好维修工具、仪器和配件，不得随意拿出校外。

C、对学校的重大活动如开学典礼、毕业仪式、大型会议、观摩、考试等事项应该事先作好充分的准备，确保顺利进行。

D、小型水、电及其他维修随时维修好，大型维修不能超过24小时。

E、需准备好各类维修所用的工具。

（三）、绿化养护范围要求

定期对学校所有绿化区域进行绿化整枝、修剪、补栽、浇水维保，清理校园杂草，树木、花草的施肥、打药、防虫（冬季树木刷白等）。确保学校所有绿植整齐美观无病虫害，如有绿植损毁、枯萎或死亡，需随时补种。

（四）、垃圾清运范围及要求

及时清理全校范围内所有垃圾，垃圾桶要套袋清理并保持干净整洁。生活垃圾清运的频率为每周两次；修剪树枝和落叶清理等产生的绿化垃圾由物业公司负责清运出校园。

五、学校物业考勤要求

物业工作人员按照学校工作日时间上班，落实寒暑假的值班要求；制定物业工作人员考勤制度；学校有紧急需求时，无论节假日，物业公司必须无条件满足学校要求，全年不超过6次。学校每学期教职工正式上班前，工作人员需全体到校做好保洁消杀、绿化维护和水电检修等工作，做好开学准备工作。

六、服务费用付款方式

全年按12个月付款，乙方每月向甲方出具正规的含税发票，甲方于收到发票后付款。