公告类型	招标公告	发布日期	2023-01-04
公告编号	LHZB-2022-513	截止日期	2023-01-10
招标代理	上海联合工程监理造价咨询有限公司

 
1. 招标条件
　　本招标项目上海轨道交通2号线张江高科整层商场招商项目已批准实施，招标人为上海申通地铁资产经营管理有限公司，招标代理单位为上海联合工程监理造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 本项目于2022年12月19日发出招标公告，由于报名单位数量不满足招标要求，故发布第二次招标公告，已报名单位需要网上重新报名。
3. 项目概况与招标范围
现拟寻找一家总包客商承租2号线张江高科整层商场。
4. 现场条件： 
地理位置：2号线龙阳路站地面一层。
场地条件：具备上下水条件，场地面积400平米，消防、环评由中标方自行解决。
商业业态：百货、食品、休闲、展示、体验、金融、小吃轻餐饮等（如有小吃餐饮，则环评需中标方自行申请，禁止引进中餐起油锅的品牌）。不接受消防严令禁止经营的如含酒精、挥发性气体以及有易燃易爆隐患之业态（打火机、美甲、毛绒玩具、服装、箱包、鞋帽等）。
5. 投标人资格要求
（1） 具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，实缴注册资本在250万人民币或等值外币以上，以2021年度第三方财务审计报告或者验资报告为准；
（2） 近三年（自2019年1月1日至今）具有同类商业项目的经营业绩（以合同或业主证明文件为准，且单个合同的商业场地面积不低于本次招租面积400平方米）；
（3） 本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；
（4） 本项目不接受联合体投标。
6. 告知事项：
（1） 本项目租赁期为四年。
（2） 承租方式：整体总包。中标方不得整体转租、转借方式经营，一经发现上述情况，招标方有权责令改正，若30天内中标方未予改正的，招标方可直接扣除中标方一个月的违约金，招标方有权终止合同，并对中标方不承担任何责任和补偿。
（3） 租金底价：租金单价前两年不做递增，给予中标方一定的平稳过渡期。本项目第一年固定租金底价为6.63元/平方米/天，且第三年开始递增率为3%，若投标单位报价低于固定租金底价6.63元/平方米/天，或从第三年开始递增率不等于3%的，则该投标单位的投标文件按否决投标处理。
（4） 在租赁期内如发生意外无法经营属于承租人的风险。
（5） 房屋设施使用中发生的公用事业费用由中标人负责承担 ，由招标人或招标人委托第三方代收代缴公用事业费。
（6） 设备维护原则：谁使用，谁维护，谁负担费用。
（7） 现状交房，中标方不得擅自改变房屋结构，装修方案需得到招标方审核同意后方可执行，并由中标方自行评估并承担相关改造费用。
（8） 本项目可能存在部分商铺与原客商租赁期限未到期的情况，投标单位须承诺中标后，无条件继承未到期的商铺合同中约定的所有权利和义务直至原合同约定的履约时间止.
（9） 合同期满后，承租方不得自行拆除、转移所有现场存在的与建筑物本体有固定连接的设施，须无条件移交至租赁方。
7. 招标文件的获取
7.1 愿意参加本项目投标的投标人应在本公告规定报名时间内完成网上报名，符合上述第5条要求，并在网上提交符合资格要求的资料进行报名，包含但不限于以下资料： 
1) 法定代表人身份证
2) 法定代表人授权委托书
3) 受托人身份证
4) 企业营业执照
5) 合同或业主证明文件
6) 本公告第5条投标人资格要求的证明文件
上述证明材料均需在有效期内，提供盖章原件扫描件上传至平台。如投标人在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将被拒绝。
7.2 当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：
1) 通过天眼查专业版（https://pro.tianyancha.com/home）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
2) 通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
3) 通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。
7.3 投标单位负责人（包括股东、董事、监事和高管）名单及投标人相互间的股权、管理关系，以评标当日“天眼查”及“国家企业信用信息公示系统”公开信息为准，若冲突以后者为准。
7.4 网上报名时间：
网上报名时间：2023年1月4日至2023年1月10日（国定节假日除外），每日8时00分至16时00分（具体以平台开放时间为准）
7.5 招标文件每套售价 1000元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。
7.6 投标人在完成网上报名，经招标代理审核通过，方可参加本项目的投标。
7.7 报名时投标单位提供的联系人及联系方式（含电子邮箱地址）为本项目唯一的联系方式，除此之外的联系方式恕不接受。
8. 投标保证金的递交
投标保证金：本项目投标保证金为人民币陆万元整，采用投标保证金承诺函方式递交。投标保证金承诺函装订在投标文件中，具体要求详见招标文件。
9. 投标文件的递交
9.1 投标文件递交的截止时间及开标时间为2023年2月15日10时00分。
9.2 文件递交及开标地点为：老沪闵路1号6号楼3号会议室。
9.3投标人代表须在投标截止时间前送达不参加开标意见书和密封完好的投标文件后立即退场，不参加集中开标。
9.4 递交文件的投标人代表仅限1人，必须佩戴口罩，查验24小时内抗原自测阴性证明，符合要求方可进入开评标室。具体要求以当天基地防疫政策为准。
9.5 投标人须预留足够时间提前到达开标场所，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
9.6 开标活动由招标代理统一完成，免去投标人开标记录签字等环节。招标代理将照常进行所有开标程序，根据招标文件要求及投标文件如实记录开标内容，并全程录像。开标视频及开标记录会后将发给各投标人。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告在上海地铁采购电子商务平台eps.shmetro.com上发布。
11. 联系方式
招 标 人：上海申通地铁资产经营管理有限公司
地    址：虹莘路3999号F栋10-11楼
招标代理：上海联合工程监理造价咨询有限公司
地    址：虹口区大连路839弄合生财富广场北楼807室（近周家嘴路）
工 程 师：赵佳慧
咨 询 人：张小姐
电    话：021-56307821、18121286646
                                                                         
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2023年1月4日
 
 

相关链接	相关公告	发布日期
	上海轨道交通2号线张江高科整层商场招商项目招标公告	20221219