漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租（部分窗口或 商铺二次）竞争性谈判公告
（招标编号：HNDY-2023-02）
项目所在地区：河南省,漯河市,市辖区
一、招标条件
本漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租（部分窗口或商铺 二次）竞争性谈判公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招 标人为漯河职业技术学院。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见竞争性谈判文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租（部分窗口或 商铺二次）;
三、投标人资格要求
(001 漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租（部分窗口或 商铺二次）)的投标人资格能力要求：详见竞争性谈判公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 03 日 08 时 00 分到 2023 年 03 月 07 日 17 时 00 分 获取方式：5.1、文件获取时间和地点：请于 2023 年 03 月 03 日至 2023 年 03 月 07 日，北京时间上午 8 时 00 分至 11 时 40 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（周六周日及节假日 除外），到漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼（河南鼎优工程管理有限公司办公室）现场购 买。5.2、竞争性谈判文件 100 元/份，售后不退。5.3、获取文件时需携带：①企业须提供有效的 营业执照（副本）、《食品生产许可证（副本）》或《食品经营许可证（副本）》、法定代表人 提供有效身份证（代理人须提供法人授权委托书及委托代理人有效身份证），以上资料须提 供加盖公章的复印件一份；②自然人须提供有效身份证复印件一份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 09 日 09 时 00 分
递交方式：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 09 日 09 时 00 分
开标地点：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室
七、其他
河南鼎优工程管理有限公司受漯河职业技术学院委托，就漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租（部分窗口或商铺二次）进行竞争性谈判采购，现欢迎 符合相关条件的经营单位或个人参加谈判。
一、项目名称：漯河职业技术学院西餐厅一层（窗口）经营权外包、校内商铺招租（部分窗 口或商铺二次）
二、项目编号：HNDY-2023-02
三、项目概况与招标范围
3.1 概况：餐厅主要为在校师生提供早、中、晚餐服务，不对外经营，餐厅面积约为 770.3 平方米。商铺主要为满足在校师生的基本生活需要，商铺主要包括快递、餐厅、超市、驾校 等。
3.2 服务模式：采购人提供餐厅场地，供应商承担学生南餐厅的装修改造（如有），厨房主 要设施设备的购置,餐厅所需的水、电、燃气及日耗品费用需单独向采购人支付费用，供应 商须依据采购人要求提供餐饮服务并保证服务质量；在合同存续期间，商铺的经营权归供应 商所有。供应商的经营服务须接受采购人的管理、监督。
3.3 招标范围：部分窗口经营权外包、部分校内商铺招租
3.4 经营期限：一学期，实际经营不足一个学期商铺的按天计算退返租金。
3.5 投标人以窗口序号或商铺序号进行报名
窗口或铺号业态分布说明:本次招标为第一次招标流标窗口或店铺，为充分尊重竞标人的商 业眼光，并力求使学校窗口或商铺整体业态分布具有均衡、丰富、方便、完整等特性，力争 最大化方便师生需求，本次招标的窗口或商铺原有业态全部打破，请每个竞标人看到招标公 告后，充分调研，并根据报名先后顺序优先报名选择窗口或商铺，并在 A 窗口大米套餐；风 味早、晚餐类；专业自选餐；特色面食；特色风味小吃等这些业态范围内进行选择。B 商铺 在特色饮品、超市、干洗店、特色餐厅、照相馆及复印、特色礼品店、快递点这些范围内进 行选择，优先确定窗口或商铺业态分布。特别强调相同业态的商铺不得超过 2 个，每个竞标 人最多可报名 3 个窗口或店铺，最多可中 3 个窗口或店铺。其中 B-7 考虑到业态分布的差异
性和丰富性不可以选择为超市业态，考虑到业态对场地的特殊性要求 B-28 只能选择驾校和 B-30 只能选择道路设施。
西餐厅一层（窗口）经营权外包 窗口序号 位置（西餐厅一楼） 实测/评估面积（㎡） 评估 价值（元） 备注 经营范围 控制价（元）
A10 （原）老汉口热干面 44.46 32011.2 含公用走廊 大米套餐；风味早、晚餐类；专业自选餐；特色面食；特色风味小吃等 16005.60
A12 （原）油饼母鸡汤 44.46 32011.2 含公用走廊 16005.60
A15 （原）五谷鱼粉 66.96 30132.00 15066.00
校内商铺招租 铺号 原门店名称 位置 套内面积（㎡） 单价 租金/年 控制价（元）B7 （原照相、复印）不可以选择超市作为业态 1-3 号宿舍楼中间二楼 92.04 360 33134 16567
B14-2 原洗衣店 1 号实训楼后 26.57 720 19130.4 9565.2
B16 原干洗店 1 号实训楼后 26.27 700 18389 9194.5
B20 原食遇 东餐厅西北角 209.59 720 150905 75452.4
B22 原照相馆 东餐厅西门 25.15 540 13581 6790.5
B27-1 原弘学文化、快递 原东操场锅炉房东侧 27.75 540 14985 7492.5
B27-2 27.75 14985 7492.5
B28 （原驾校）只能驾校 东操场北测 1200.00 50 60000 30000
B30 （原道路设施）只能道路设施 原长江路垃圾中转站 60.00 900 54000 27000 四、供应商的资格要求：
西餐厅一层（窗口）经营权外包：
1、供应商为企业的：
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照），具有国家相关部门批准的《食 品生产许可证》或《食品经营许可证》；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或 者或 2021 年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指 2022 年 9 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指
2022 年 9 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社 会保险缴纳清单）。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证 明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信 用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应 人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）}。）
2、供应商为自然人的：
（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证；
（2）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（3）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 <2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）}；（4）供应商应具备从事餐饮工作的身体健康证明、食品安全培训学校颁发的培训证件及食 品安全培训时长证明。
校内商铺招租：
1、供应商为企业的：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或 者或 2021 年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a. 近六个月（近六个月指 2022 年 9 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b. 近六个月（近六个月指 2022 年 9 月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社
会保险缴纳清单）。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证 明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟 ）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信 用记录有关问题的通知》（财库<2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应 人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政 府采购网（www.ccgp.gov.cn）}。）。
2、供应商为自然人的：
（1）具有有效的中华人民共和国居民身份证；
（2）在采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，无不良信用、无食品安全 或学生罢餐及其他较大责任事故记录（须提供承诺函，格式自拟）；
（3）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 <2016>125 号）规定，将对潜在响应人进行信用记录查询，对列入失信被执行人、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人，拒绝其参与政府采购活动。{查询网站：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）}；B 包所选业态为餐厅的：供应商应具备从事餐饮工作的身体健康证明、食品安全培训学校颁 发的培训证件及食品安全培训时长证明。
3、本项目不接受联合体参加。
注：各供应商(自然人)根据报名时间优先选择业态。同一供应商(自然人)最多可同时参加 3 个窗口/商铺的报名和响应，最多可中 3 个窗口/商铺。若同一供应商（自然人）在多个窗口/ 商铺同时排名第一，则按标窗口/商铺序号顺序中标。若多个供应商（自然人）同时排名第 一的，按照相同最终报价下老商户（即近三年来与漯河职业技术学院签订餐厅或商铺租赁合 同的企业或自然人）有优先权；若供应商（自然人）最终报价最高、相同且均为老/新商户 的，则以报名时间优先。
五、谈判文件的获取
5.1、文件获取时间和地点：
请于 2023 年 03 月 03 日至 2023 年 03 月 07 日，北京时间上午 8 时 00 分至 11 时 40 分，下 午 14 时 30 分至 17 时 00 分（周六周日及节假日除外），到漯河市源汇区嵩山路灯具市场三
楼（河南鼎优工程管理有限公司办公室）现场购买。
5.2、竞争性谈判文件 100 元/份，售后不退。
5.3、获取文件时需携带：①企业须提供有效的营业执照（副本）、《食品生产许可证（副本）或《食品经营许可证（副本）》、法定代表人提供有效身份证（代理人须提供法人授权委托书 及委托代理人有效身份证），以上资料须提供加盖公章的复印件一份；②自然人须提供有效身 份证复印件一份。
六、响应文件的递交
6.1．递交截止时间：2023 年 03 月 09 日上午 09:00 时。
6.2．竞争性谈判响应文件递交地点：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室。
6.3．逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予接收。
七、谈判时间和地点
7.1．谈判时间：2023 年 03 月 09 日上午 09:00 时。
7.2．谈判地点：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼开标室。
八、其他补充事宜
8.1、服务费收取方式：由成交供应商支付，应通过单位基本账户转账或现金支付方式。
《漯河职业技术学院》、《中国招标投标公共服务平台》《河 8.2、本公告在《中国采购与招标网》、
南省电子招标投标公共服务平台》发布。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：漯河职业技术学院
地 址：漯河市源汇区大学路 123 号
联 系 人：杨老师
联系方式：13703850770
2.采购代理机构信息
名 称：河南鼎优工程管理有限公司
地 址：漯河市源汇区嵩山路灯具市场三楼 联 系 人：刘女士
联系方式：18239518563 18939531753
八、监督部门
本招标项目的监督部门为漯河职业技术学院。
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责类 “(鏊名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)
九、联系方式
招 标 人：漯河职业技术学院
地 址：漯河市源汇区大学路 123 号
联 系 人：杨老师
电 话：13703850770
电子邮件：2776589795@qq.com
招标代理机构：河南鼎优工程管理有限公司
地 址： 河南省漯河市嵩山路灯具市场三楼
联 系 人： 崔女士
电 话： 18939531753
电子邮件： hndy6969@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）