一、招标条件

本招标项目立铠ipad项目职工宿舍1#、2#地块已由盐城市亭湖区行政审批局以亭行审备〔2022〕9号批准建设，招标人为江苏新青洋实业投资有限公司。工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询(含监理)服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：江苏省盐城市亭湖区南洋镇青洋工业园旭日路西、三尖港路南、镇中路北。

2、工程规模：立铠ipad项目职工宿舍1#、2#地块总用地面积35139.8平方米，建设内容包含7幢宿舍楼、一幢公共服务中心及消防、配电房、开闭所、水泵房等附属用房，规划总建筑面积约9.92万平方米（其中地下建筑面积约2.15万平方米）。

3、招标范围：项目全过程（含监理）咨询服务，主要包括项目管理、造价咨询、工程监理等全过程工程咨询，具体如下：

3.1项目管理：协助业主完成项目行政审批管理、项目实施方案的考察、聘请或召集专家评审会等决策工作、设计管理咨询、合同管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、沟通协调管理、风险管理、收尾管理等内容。（部分前期工作已由招标人实施完毕）

3.2造价咨询：施工阶段全过程造价控制、竣工结算的审核工作。

3.3工程监理：依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，按监理规范的要求做好监理工作，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

4、服务期: 总服务期暂定240日历天，工程建设期同施工合同工期。

5、合同估算价：800万元。

6、标段划分：本次招标为一个标段。招标人保留调整服务规模和服务内容的权利。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、亭湖区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人资质类别及等级：投标人须具有房屋建筑工程监理专业甲级资质或工程监理综合资质，且是具有项目管理、造价咨询服务、工程监理服务能力的独立法人。

5、本工程全过程工程咨询机构包含项目管理组、投资控制组、工程监理组。全过程工程咨询机构主要管理人员是指项目总负责人、专业监理工程师、项目管理人员、造价咨询人员等组成。

6、本项目招标人要求投标人项目管理组、造价咨询组、工程监理组分别各配备一套班子，项目总负责人与其他各组成员不得兼任。投标时仅需提供项目总负责人相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定及实际需要配备到位，不能配备到位的，招标人将其计入不良行为记录系统。

6.1拟选派项目全过程工程咨询机构人员要求：

6.1.1项目管理组：项目管理组需配备2名注册建造师；

6.1.2工程监理组：

（1）总监理工程师1名；须具有建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程有效的(国家注册监理工程师资格证书)的监理工程师；

（2）专业监理工程师2名；须具有建设行政主管部门(或监理协会)颁发的注册专业为房屋建筑工程有效的(国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或专业监理工程师业务培训合格证书)的监理工程师；

（3）监理员3名；必须具有建设行政主管部门(或监理协会)颁发的注册专业为房屋建筑工程有效的(国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或省监理员证书、或监理员业务培训合格证书)的监理员。

项目组除总监外配置专业监理工程师及监理员人数须按江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求足额配置，招标人有权根据项目实际进展对人员数量作必要调整，投标人须无条件服从。

6.1.3造价咨询组：需配备土建一级造价师2名及安装一级造价师1名。

6.2投标人投标时须在《拟选派项目全过程工程咨询机构人员一览表》中体现上述6.1中要求配备人员的