第一章招标公告 中国绿发投资集团有限公司2024 年第11 批集中采购招标项目 招标公告 (包1004-1011、1015) 招标编号:CGDG-2024-JZ11-ZB 1.招标条件 本项目招标人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司(以下简称“项目单位”), 项目资金来自企业自有资金,并委托山东鲁能三公招标有限公司为招标代理机构。项目已具 备招标条件,现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 详见附件。 3.投标人资格要求 3.1 投标人须满足如下通用资格要求: (1)本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织, 须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等 承担采购项目的能力。 (2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不 得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投标。 (3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得招标文 件要求的有效认证证书。 (4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行 为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在 处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内 被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。 (5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动 中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,投标人不得被人民法院列为失信被 执行人。 (6)投标人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失 信企业名单或列入经营异常名录信息的。 3.2 投标人须满足相应招标项目的专用资格要求: 详见附件。 3.3 除专用资格要求中明确接受联合体投标的项目外,不接受联合体投标。 3.4如接受联合体投标的,投标人还应遵守以下规定: (1)联合体各方均应满足3.1款和3.2款的规定。 (2)联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头 人和各方的权利义务。 (3)联合体牵头人代表联合体各方负责获取本项目的招标文件及投标工作。 (4)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。 (5)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中投标。 3.5 除专用资格要求中明确接受代理商投标的项目外,不接受代理商投标。 3.6 本次招标不接受代理投标。 3.7 各投标人均可就本次招标的部分或全部标包投标。 3.8 其他要求:无 4.招标文件的获取 4.1本次实行发售电子版招标文件,不再出售纸质招标文件,所有招标文件及其 电子版的版权均归招标人所有,不得转让。 4.2凡有意参加投标者,请于2024年7月24日上午9时至2024年7月29日下 午17时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,并在递交标书费经代理机构确认后 下载招标文件。 4.2.1报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批 次一投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。 电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531- 83160777. 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件,投标人注册请登录中国 绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。投标人注册 账号审核需要一定的时间,请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取 招标文件失败,由投标人自行承担相关责任。 4.2.2 投标人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜,未进行注册的投标 人在“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜,后续所有流程全部扫码登录,扫码签 章,扫码加密。 中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系 400-666-4230。 投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造 成的损失,由投标人自行承担。 4.2招标文件(电子文件)售价:每包300 元。文件售后不退。 购买招标文件采用电汇方式交纳标书费,电汇附言需注明批次名称及包号,不接 受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用,标书费缴纳凭证上传中国绿发电子 商务平台。未按要求提供购买招标文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办 理购买的,将不予受理。 标书费收取账号: 单位名称:山东鲁能三公招标有限公司 开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行 账 号:37001619088050148581 5.投标文件的提交 5.1投标文件递交(提交)的截止时间(投标截止时间,下同)为2024年8月12 日19时00分。(截标时间即开标时间) 投标文件递交方式:将电子投标文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,具体要 求如下。 5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子投标文件提交中国绿发电子商务 平台,命名格式为包X-投标人全称-Xx 文件(XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金 文件)。必须在不可编辑 PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。 中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各投标人使用中招互连 APP 投标版进行投标文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看招标文件附件或通过电子 商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。 根据档案管理的要求,电子投标文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包 括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中 断。(如:投标文件共100页,必须从1至100连续编页。) 投标人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文 件(即投标函及附录)完全一致。 为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间 内尽量提前、错时递交您的投标文件。 5.3 投标截止时间之前未将投标文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的投标人不 予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。 5.4投标人在递交(上传)电子版投标文件前,须自行检查确认该电子版投标文 件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 5.5本批次投标文件以电子签章的不可编辑 PDF电子版应答文件为准。 5.6未按本公告要求获取招标文件的投标,招标人将不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏 览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布 7.联系方式 电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位 置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。 中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫 码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。 招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司 地址:济南市经三路16号 联系人:蒋经理、宋经理 联系方式:0531-83168302、9592 电子邮件:jiang_ht@cgdg.com 8.合规声明 本招标文件(包括商务部分和技术部分)符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的 法律法规或对现有法律法规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 2024年7日 附表一 需求一览表 招标编号:CGDG-2024-JZ11-ZB

包 号	招标人	项目名称		项目地点及概况	招标范围	计划工期要求	备 注
10 04	新疆华美 胜地旅游 有限公司	乌鲁木齐华美 胜地丽思卡尔 顿酒店集群及 商旅综合体项 目建设工程质 量检测		项目位于乌鲁木齐市水磨沟区会展 片区，东邻会展大道，西邻会展东 路，北邻会展中街，南邻红光山路。 项目用地面积约4.67万m²，总建 筑面积暂约25.1万m²，地上建筑面 积暂约16.5万m²，地下建筑面积暂 约8.6万m，业态分为办公、商业 及酒店。	建设项目材料检测、见证取样检测、工程质量检 测，包括但不限于主砌体结构、钢结构、机电、 消防、智能化、装饰装修、门窗幕墙、市政管网 等材料和工程质量检测及土壤、室内环境污染 物、绿建节能等报批报建、验收备案、报优评优 （包括但不限于绿色建筑、天山奖、鲁班奖、国 家优质工程金质奖等)等从施工准备期至竣工备 案评优完成全过程所需要的一切检测工作、出具 检测报告、提供相关技术咨询和配合服务等内 容。	计划2024年8月30日 进场（具体以委托人通 知为准），至全部工作 完成。
10 05	苏州鲁能 置业有限 公司	2024年中绿华 美（苏州）颐养 社区业务外包	本项目位于苏州市相城区元和街道 文灵路500号。 本项目整体定位为 CCHC—一以主动 健康管理为特色的协助康养社区， 将居家养老理念植入传统CCRC当 中，打造以家庭为核心、以社区为	2024年中绿华美（苏州）颐养社区业务外包服 务内容涵盖综合管理类（客户服务、信息系统维 护业务、驾驶业务、收银业务），营销类（策划 推广业务、现场销售业务），运营管理类（营运 辅助业务），物业管理类（社区文化休闲场所管	自合同签订之日起1年
		服务	依托、以专业化服务为依靠的社区 居家养老模式。项目建筑面积7.2 万平方米，总投资19115.40万元，		理业务、安保业务、保洁业务）等业务外包项目。 公司明确从事业务外包服务的工作任务和工作 要求，业务外包公司工作人员自行指定相关人 员，完成业务岗位工作任务。

				整体规划635套康养套房，公区配 套面积约8566m。
10 06	苏州鲁能 置业有限 公司	中绿华美（苏 州）颐养社区室 内方案设计		本项目位于苏州市相城区元和街道 文灵路500号。 本项目整体定位为 CCHC—-| -以主动 健康管理为特色的协助康养社区， 将居家养老理念植入传统CCRC当 中，打造以家庭为核心、以社区为 依托、以专业化服务为依靠的社区 居家养老模式。项目建筑面积7.2 万平方米，总投资19115.40万元， 整体规划635套康养套房，公区配 套面积约8566m²。	室内精装设计（包含概念设计、方案设计、扩初 设计），专项设计（包含灯光专项、软装专项、 户内标识标牌专项、厨房专项），配合施工图深 化交底与审核，配合施工招标及现场施工等工 作。	自合同签订日起至项 目竣工后3周。
10 07	厦门绿发 投资有限 公司	厦门中国绿发 新时代广场A塔 楼夜景亮化工 程	厦门中国绿发新时代广场项目位于 厦门市思明区，其中A塔楼地上建 面11.52万平米，高度339.88米， 业态为写字楼。		本次采购范围含厦门中国绿发新时代广场A塔 楼夜景亮化工程，包括施工图纸深化设计、既有 夜景亮化系统设备拆除、灯具采购安装、管（线） 路敷设，所有亮化灯具以及配电/控制箱（柜） 的采购、安装、调试、现场指导、试运行、开通、 播控培训、智慧工地建设、系统接入及联合调试、 系统验收并提供相关技术服务以及售后维修保 障等。	总工期：120天，计划 开工日期2024年8月 31日，计划完工日期 2024年12月29日。
10 08	中绿雄安 投资有限 公司	2024年中绿里 项目宣传物料 制作服务	中绿里项目位于雄安新区启动区西 北部综合居住片区，紧邻起步区中 心“方城”。项目包含三宗地块， 住宅用地两宗、商服用地一宗。项 目总占地面积35.51万m（约533 亩)，总建筑面积约88万m，其中 住宅地块约66万m，住宅楼栋数 97栋，商业地块约22万m²，规划		2024年中绿里项目宣传物料制作服务	以甲方通知为准

			业态酒店2栋，写字楼8栋。向东、 北辐射科学园、互联网产业园等前 沿产业高地，向西服务综合居住片 区。依托M2、M3两条轨道线，与周 边双创中心、北京四中等资源，共 同形成了一个综合性城市服务核 心。
10 09	中绿雄安 投资有限 公司	启动区滨水商 业商务区住宅 项目燃气设施 配套委托代建 项目一标段	项目位于雄安新区启动区西北部综 合居住片区，总用地面积243875.47 m，总建筑面积666389.01m，地 上建面488007.74m²，地下建面 178381.27m，含商品房、机构租 赁房建筑、共有产权房建筑、底商 及配套建筑等建设内容。	中低压天然管道及附属设施，其中居民用户935 户，商业用户预留接口及规格详见施工图纸。负 责组织本项目燃气设施建设，具体工作内容及范 围以施工图纸及相关技术文件为准，包含图纸。	计划开工日期：2024 年8月15日，计划竣 工日期：2024年11月 13日
10 10	重庆鲁能 开发（集 团）有限 公司	江津领秀城二 街区18#-22#、 S3#楼及北大门 门窗工程	本项目位于重庆市江津区滨江新 城。本次采购项目建筑面积约70000 ㎡，主要工程内容包含铝合金门窗 约18700m²、铝合金百叶6500㎡、 阳台玻璃栏杆约4100m、门头幕墙 约2200m等。	采购范围为18#-22#、S3#楼及北大门的门窗、 百叶、栏杆、门头幕墙及雨棚等，具体范围详见 施工图纸及工程界面划分。采购内容包括但不限 于施工图及招标清单范围内铝合金门窗、铝合金 百叶、玻璃栏杆、单元门头幕墙、雨棚等工程的 深化设计、测量定位、材料加工制作运输、安装 施工、与其他专业分包工程交界面的收边收口处 理、成品保护、检测检验试验、验收、交付前清 洁、保修等全部内容。	总工期：180天，计划 开工日期2024年9月 15日，计划完工日期 2025年3月14日。具 体开工时间以发包人 书面通知为准。
10 11	重庆鲁能 开发（集 团）有限 公司	鲁能城三期（商 业）项目钢结构 及连接通道工 程	鲁能城三期（商业）项目位于重庆 市渝北区中央公园片区，鲁能城三 期(商业)项目建设总用地面积5.5 万方，包含F55-1、F55-2、F55-3 三个地块，鲁能城三期（商业）项 目钢结构主要工程内容为F55-1、 F55-2地块间地上钢结构连廊、	鲁能城三期（商业）项目钢结构工程采购范围为 F55-1、F55-2地块间地上钢结构连廊、F55-1 地块酒店入口雨棚及写字楼入口雨棚钢结构等， 具体范围详见施工图纸及工程界面划分。采购内 容包括但不限于施工图及招标清单范围内钢结 构制作、供货、卸货、安装、质量验收、钢结构 探伤等内容；钢筋桁架板、钢筋混凝土工程、预	鲁能城三期（商业）项 目钢结构工程：分区施 工，一分区（F55-1地 块酒店入口雨棚及写 字楼入口雨棚钢结构）： 工期：45天，暂定进场 时间2024年9月30日，

			F55-1地块酒店入口雨棚及写字楼 入口雨棚钢结构；鲁能城三期（商 业）项目连接通道主要工程内容为 F55-2地块轨道连接通道及F55-3 地块轨道连接通道。	埋铁件等内容。 鲁能城三期（商业）项目连接通道工程采购范围 为F55-2地块轨道连接通道及F55-3地块轨道连 接通道。采购内容包括但不限于施工图及招标清 单范围内土（石）方工程、超前支护、初期支护、 二次衬砌、防水工程、楼梯、排水沟及变形缝等 所有工作内容。	暂定完工时间2024年 11月14日；二分区 （F55-1地块与F55-2 地块间地上钢结构连 廊）：工期：100天， 暂定进场时间2024年 11月15日，暂定完工 时间2025年2月23日； 具体开工日期以发包 人书面通知为准。 鲁能城三期（商业）项 目连接通道工程：工期 100天（日历天），计 划开工时间：2024年 10月1日，计划完工时 间：2025年1月9日；
10 15	新疆华美 胜地旅游 有限公司	伊宁华美胜地 酒店项目高低 压供配电工程	项目位于新疆伊犁哈萨克自治州首 府伊宁市的城市核心区域，具体位 置为：伊宁市滨河大道以南，民主 路以东，海棠路以西，海景路以北。 根据政府规划审批文件及面积统 计，项目总建筑面积为66303.39 m²，洲际酒店建筑面积35320.63 m，逸衡酒店建筑面积24006.19 m，会议中心建筑面积6977.57m²	伊宁华美胜地酒店项目高低压供配电工程施工 图纸和清单范围内的设备安装工程及设备基础 工程，包括但不限于包括但不限于高压供电系 统、低压供电系统、设备基础等内容，保证验收 通过。具体施工界面详见工程量清单。	具体开工日期以发包 人书面通知为准。 合同施工总工期：51 日历天。 计划开工日期：2 2024 年8月30日 计划竣工日期：2024 年10月20日。

附表二: 投标 专用资格要求 招标编号:XX

包号	项目名称	资质业绩条件
1004	乌鲁木齐华美胜 地丽思卡尔顿酒 店集群及商旅综 合体项目建设工 程质量检测	1.资格要求：同时满足以下要求①具备建设工程质量检测机构资质证书； ②乌鲁木齐市建筑消防协会登记备案的建筑消防产品质量检测机构。 2.业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有类似公建项目（如酒 店、商业综合体、办公楼等）建设工程质量检测服务类似业绩不少于2 个，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同时间、签署 页信息等）。
1005	2024年中绿华美 （苏州）颐养社区 业务外包服务	1.资质要求：持有《人力资源服务许可证》； 2.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似外包业绩不少于 3项，提供合同（从合同封面至签署页的完整内容，体现合同双方，标的、 时间）。
1006	中绿华美（苏州） 颐养社区室内方 案设计	1.资质要求：中国绿发投资集团有限公司2023-2024年度设计战略联盟 库住宅建筑方案设计或住宅室内设计类协议单位。 2.业绩要求：投标人拟派遣团队的设计主创具有康养项目方案设计业绩 不少于1项（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）， 提供证明材料和拟派遣设计主创近三个月社保缴费证明。
1007	厦门中国绿发新 时代广场A塔楼夜 景亮化工程	1.投标人资格要求：厦门中国绿发新时代广场A塔楼夜景亮化工程资格 预审项目入围供应商； 2.企业业绩要求：2020年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且 合同金额不低于1500万元且建筑高度150米以上公建项目（限酒店、商 业综合体、写字楼项目）夜景工程业绩不少于2项，提供合同（从合同 封面至签署页的完整内容，体现合同双方、标的、金额、时间）、竣工 验收合格证明。 3.项目经理资质要求：具有机电工程专业壹级注册建造师执业资格及安 全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目 经理，需在工地现场常驻，提供社保缴纳证明。 4.项目经理业绩要求：2020年1月1日至投标截止日内具有作为项目经 理完成的竣工验收合格且合同金额不低于1500万元且建筑高度150米以 上的夜景工程业绩不少于1项，提供合同（从合同封面至签署页的完整 内容，体现合同双方、标的、金额、时间，以及体现项目经理姓名的页
1008	2024年中绿里项 目宣传物料制作 服务	面）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。 从2021年1月1日起至投标截止日前具有宣传物料制作相关业绩不少于 2 项。

1009 段

1.企业业绩要求，投标人需满足以下两种条件任一： ①2021年1月1日至投标截止日（以竣工验收报告日期为准），具有一 项合同金额不低于400万元的住宅类燃气工程代建合同业绩。 ②具有市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，且2021年1月1日至 投标截止日（以竣工验收报告日期为准），具有一项合同金额不低于400 万元的住宅类燃气工程施工合同业绩。 2.项目负责人资格要求： 拟派项目负责人需具有市政公用工程专业二级注册建造师执业资格。 启动区滨水商业 3.项目负责人业绩要求，需满足以下两种条件任一： 商务区住宅项目 ①2021年1月1日至投标截止日内（以竣工验收报告日期为准），具有 燃气设施配套委 一项以建设单位项目负责人资格管理合同金额不低于400万元的住宅类 托代建项目一标 燃气工程代建合同业绩； ②2021年1月1日至投标截止日内（以竣工验收报告日期为准），具有 一项以施工项自经理资格管理合同金额不低于400万元的住宅类燃气工 程施工合同业绩； 提供合同（从合同封面至签署页的完整内容，体现合同双方、标的、金 额、时间，以及体现项目经理或项目负责人姓名的页面）或竣工验收合

江津领秀城二街 区 18#-22#、S3# 1 1010 楼及北大门门窗 工程

格证明（体现项目经理或项目负责人姓名及时间）。 4.项目管理团队要求：拟派项目管理团队成员均需提供1年及以上本公 司社保缴纳证明。 1.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有工验收合格且 合同额不低于1400万元的类似门窗或幕墙工程业绩不少于2项，并提供 合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署信息等，通用条款 不需提供）、竣工验收合格证明。 2.项目经理资质要求：拟派项目经理需具备建筑工程专业壹级注册建造 师执业资格证书及安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担 任其它在建工程项自经理。需在工地现场常驻。 3.项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有作为项目经 理完成的竣工验收合格且合同额不低于1400万元的类似门窗或幕墙工程 业绩不少于1项，并提供竣工验收合格证明材料（需体现项目经理姓名 及时间）、合同复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署信息等，通 用条款不需提供）。

1011	鲁能城三期（商 业）项目钢结构及 连接通道工程	1.企业资质要求：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效 的安全生产许可证； 2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内投标人具有竣工验收 合格且合同额不低于500万元建筑工程施工业绩不少于2项，并提供竣 工验收合格证明、合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署 页信息等，通用条款不需提供）； 3.项目经理资质要求：拟派项目经理具有建筑工程专业贰级及以上注册 建造师资格，具有安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担 任其它在建工程项目经理； 4.项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内，具有作为项目 经理完成的竣工验收合格且合同额不低于500万元的建筑工程施工业绩 不少于1项，并提供竣工验收合格证明（需体现项目经理姓名及时间）、 合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条 款不需提供），需在工地现场常驻。 1.企业资质要求：具备中华人民共和国住建部颁发的电力工程施工总承
1015	伊宁华美胜地酒 店项目高低压供 配电工程	包参级及以上资质或输变电工程专业承包叁级及以上资质，同时具备国 家电力监管委员会颁发的承装（修、试）电力设施许可证承装类五级及以 上资质； 2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格的 1000万元类似业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、 合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合 格证明; 3.拟派项目经理资格要求：投标人拟派具备电力专业二级（及以上）注册 建造师资格及安全生产考核合格证书(建安B证)，不得同时担任其它在 建工程项目经理，需在工地现场常驻，提供相应证书及社保缴纳证明； 4.拟派项目经理业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有作为项目 经理完成的竣工验收合格的1000万元类似业绩不少于1项，提供合同相 关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用 条款不需提供)、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。