项目名称

三亚市天涯区凤凰岛1#-5#五栋建筑楼体灯光广告招租

项目编号

QY202412HN3101

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌

起始日期

2024年12月10日

挂牌截止日期

2024年12月30日

标的简况

标的坐落

三亚市天涯区凤凰岛

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价

/年租金

（万元）

挂牌底价/年租金（万元）

竞租保证金（万元）

三亚市天涯区凤凰岛1#-5#五栋建筑楼体灯光广告

68850

2119.4

2119.4

420

租赁期限

1年

免租金装修期

无

租金递增

方式

不递增

租金支付

方式

合同签订之日起5个工作日内一次性支付全部租金

租赁保证金(元)

合同总价款的15%

标的状态

目前为招租方

投放公益广告

是否设置原承租人

优先权

否

标的概况

凤凰岛四面临海，由一座长394米、宽17米的跨海观光大桥与市区滨海大道光明路相连，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米，南侧临鹿回头公园，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西玳瑁岛，北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。

租赁用途

广告发布

重大事项

说明

/

评估情况

评估价

2119.4万元

评估基准日

2024年9月30日

评估机构及估价报告编号

海南同邦房地产资产评估有限公司

同邦资评报字（2024）第11036号

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：三亚科技投资集团有限公司

统一社会信用代码：91460200MA5TB0GE91

注册地：海南三亚

法定代表人：黄海林

经济类型：有限责任公司（国有独资）

出租方承诺

1、本次招租的建筑楼权属关系清晰，对该建筑楼具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

出租方决策文件

三亚发展控股有限公司总经理办公会议纪要〔2024〕第 14 期；三亚发展控股有限公司党委会议纪要〔2024〕第 25 期

行为批准或备案机构

三亚发展控股有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受自然人及联合体报名；

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《凤凰岛五栋建筑楼体灯光广告租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户；

5、合同期间，招租方有权每日发布有关政府行政部门公益性或其他广告，承租方应无偿配合。若招租方发布公益广告期间的时间影响了承租方当天的广告发布，则租赁合同期限相应顺延；

6、承租方不得将灯光广告进行抵押或以其他方式进行担保；

7、招租方有权监督检查承租方广告代理业务开展情况，修改、审定承租方发布的广告；

8、招租方有权审查承租方发布的广告内容和表现形式，如广告内容和形式不符合招租方广告商业定位或法律法规的规定，招租方有权要求承租方做出修改、承租方做出修改前，招租方有权拒绝发布。但招租方所做出的任何确认、审查均不免除承租方对于广告内容的责任，招租方不承担因承租方广告内容违法、违规所产生的任何责任及后果；

9、合同期内承租方负责广告画面设计及发布，并承担全部经济支出。承租方有义务为招租方预留公益性或者其他广告的发布空位，且承租方在广告投放前必须经招租方审核通过，具体的审核方式将由双方协商确定；

10、该灯光广告以现有状况出租，承租方在承租前已全面了解和清楚承租的标的情况和现状，承租方对此清晰明了，日后不得以此作为招租方存在过错造成承租方损失的理由向招租方索求赔偿；

11、其他未尽事宜按租赁双方签订的《凤凰岛五栋建筑楼体灯光广告租赁合同》中约定执行。

标的交割

按《凤凰岛五栋建筑楼体灯光广告租赁合同》约定办理

交易价款

支付方式

成交后按《凤凰岛五栋建筑楼体灯光广告租赁合同》约定支付。

特别告知

1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《凤凰岛五栋建筑楼体灯光广告租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

三亚市天涯区凤凰岛

报名时间

自公告之日起至2024年12月30日17：00止

报名手续

竞租人须在2024年12月30日17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。

保证金及

处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《凤凰岛五栋建筑楼体灯光广告租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按1年总租金的2.5%结算，由承租方承担。

竞价安排

标的名称

竞价开始时间

（2024年）

限时竞价开始时间（2024年）

加价

幅度

延时竞价周期

三亚市天涯区凤凰岛1#-5#五栋建筑楼体灯光广告

12月10日9:00

12月31日9:00

30000元

120秒

附件下载

1、承租申请表

2、招租项目网络竞价须知

3、《凤凰岛五栋建筑楼体灯光广告租赁合同》

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 郑女士 （0898）88212428  

技术支持：信息部 刘先生 （0898）66558002

单位地址

1、三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

2、海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

3、海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼4号窗口（原省政府政务服务中心大楼北侧）

其他