南京市公共资源交易中心受南京颐荟居房地产开发有限公司委托，就其出租城市星光花园雅苑D2(30幢）、D3（31幢）商业房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京颐荟居房地产开发有限公司

      1.2 标的名称： 城市星光花园雅苑D2(30幢）、D3（31幢）商业房产

      1.3 挂牌起止日期：

2024年10月14日-2024年10月25日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京市雨花台区尤家凹1号

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 2632.18(以实际可租赁面积为准，详见附件)

      2.4 建筑年代： 70年代

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 以建筑现状交付为准。

      2.7 招租业态： 商业

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：建筑共三层，招租商铺位于一至三层。

      （2）装修程度：毛坯。

      （3）目前租赁状态：空置。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 158.8500(详见附件）

      3.2 租期(月)： 60个月 （含首年3个月免租期，详见附件）

      3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：相当于3个月的租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。

      （2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （4）意向承租方承租本标的后不得用于存放有毒有害化学品、危险品、不得产生污染废水、噪音。

      （5）意向承租方承租本标的后未征得出租方书面同意，不得擅自改变经营业态。

      （6）满足出租方的其他要求，具体细节与出租方联系，最终解释权归出租方。

      （7）不接受联合登记。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：每三年在上一年年租金的基础上递增3%

      （2）物业费及公摊水电费由承租方另行支付。

      （3）意向承租方承租本标的后需自行承担房屋装修及相应费用，合同终止后出租方不予补偿。

      （4）装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消费要求，承租方自行办理商铺装修、消防报批手续。

      （5）本次出租标的为分别出租。

6. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京颐荟居房地产开发有限公司

      联系人：张莉莉

      联系电话： 13770833398

      联系地址： 南京市雨花台区凤台南路138号3楼309室

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京实佳基础设施建设开发有限责任公司

      联系人：马捷

      联系电话：84251299

附件

      出租明细表.pdf