吉安全民健身体育中心房屋6年租赁权

项目编号:	JY24JX08011003
项目名称:	吉安全民健身体育中心房屋6年租赁权
标的名称:	1.吉安全民健身体育中心主体育场A105室商铺6年租赁权，面积650㎡,挂牌价6,500.00元/月 3.吉安全民健身体育中心主体育场A110室商铺6年租赁权，面积389㎡,挂牌价3,890.00元/月 2.吉安全民健身体育中心主体育场A10 6室商铺6年租赁权，面积292㎡,挂牌价2,920.00元/月
信息披露期:	信息披露首日：2024年03月04日   信息披露期满日： 2024年04月01日
延期处理方式:	无
项目简介:	一、项目编号：CQ【2024】ZY27号 二、拍卖标的及起拍价: 1.吉安全民健身体育中心主体育场A105室商铺6年租赁权，面积650㎡，起拍价：6500元/月,竞买保证金3万元。 2.吉安全民健身体育中心主体育场A10 6室商铺6年租赁权，面积292㎡，起拍价：2920元/月,竞买保证金1万元。 3.吉安全民健身体育中心主体育场A110室商铺6年租赁权，面积389㎡，起拍价：3890元/月,竞买保证金2万元。
重要信息披露:	特别说明：①拍卖标的中租赁房屋表述的建筑面积是以评估报告为依据，且表述的面积是作为计算租金的依据；如后续取得不动产权证，则取得不动产权证后下一期租金的支付以不动产权证上所载的面积为准。②租赁房屋已完成综合验收（含消防验收），未办理《不动产权证》，但委托人保证拍卖所涉及的租赁房屋符合《中华人民共和国建筑法》等法律法规中房屋使用的强制标准。③租赁房屋用途按照江西洪利房地产资产评估测绘有限公司评估报告确定的商业用途使用，业态需符合环保要求及法律法规允许的商业经营业态。禁止用于从事赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业。④租赁期限6年，租满一年且无违约行为后30个工作日内，给予第一年租期中前4个月的一次性租金奖返。租期的第一年至第二年租金按拍卖成交价计缴，之后每两年为一个租金递增周期，且递增率为6%。
受让方资格条件:	八、报名资格： 1.报名资格：本次招租标的面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租，竟租人存在以下情形，不得报名参与竞买： ①被市城投公司及下属公司列入黑名单的; ②与市城投公司及下属公司有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的; ③ 在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的； 2. 意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请在公告之日起至2024年3月 27日17时止（法定休假日除外）到吉安市全民健身体育中心运营管理有限公司（地址：吉安市吉州区吉安南大道吉安全民健身体育中心，联系人：马先生0796- 8261736），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》，方可办理网上报名事宜。
与转让相关的其它条件:	九、报名操作及注意事项 1.未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,同时上传《意向竞买人报名资格确认书》及竞买人身份证明（自然人上传身份证复印件、单位上传《营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件并加盖公章），并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2.竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3.竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6.网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到吉安诚信拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 7.成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
其它需要披露的内容:	三、标的展示时间与地点 展示时间：自公告之日起至2024年4月1日17时止 展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁房屋业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/web/）和吉安市公共资源交易网（http://ggzy.jian.gov.cn/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。 四、报名时间：自公告之日起至 2024年4月 1日17时止 五、报名地点：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 六、拍卖方式：本次拍卖不另设保留价。采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/），按价高者得的原则确定买受人。 七、网络竞价时间：1号标的报价自2024年4月2日9时开始，2号标的报价自2024年4月2日9时10分开始，3号标的报价自2024年4月2日9时20分开始，每一标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。
联系方式：	十、联系方式 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 吉安诚信拍卖公司：0796-8268655、13907967706陈女士 保证金退款电话：0796－8230677