邻水县自然资源和规划局

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

邻公自然资规拍告字〔2022〕9号

按照邻水县人民政府批准邻府土发〔2022〕16号文件精神，现以拍卖方式出让邻土储〔2022〕63号地块国有建设用地（以下简称该地块）使用权。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

1.邻土储〔2022〕63号国有建设用地（以下简称该地块）位于邻水县高滩镇场镇西南，属邻水县2021年6批次建设用地部分土地，土地面积57502㎡（86.253亩），已完成征地补偿安置工作，达到“净地”出让条件。

2.根据川渝高竹新区管理委员会《关于川渝高竹新区A1-01-04地块（邻土储〔2022〕63号地块）规划条件的批复》（高竹管发〔2022〕70号）文件，该地块相关规划条件如下。

(1)该地块土地用途为居住用地（二类城镇住宅用地）。

(2)该地块容积率≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤36m。

(3)建筑后退线：沿地块南北侧临规划道路须后退地块边界 线6米，沿地块东西侧临规划道路须后退地块边界线4米， 退让关系须同时满足《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》相关规定。

(4)沿地块北侧临规划道路不得设置小区车行出入口。

(5)停车位要求：住宅每100 m²计容建筑面积配建不低于 0.8个停车位，并按停车位的20%并预留10%配套建设充电桩，全部位于地下，道路和用地退让空间及住宅小区内部一律不设置地面停车位；地下车库建设时须预留充电桩建设所需电力管道。

(6)临北侧规划道路和东侧规划道路方向住宅阳台须设计为 封闭阳台；住宅外立面须采用真石漆，屋顶须采用钢筋混凝土坡屋顶；该地块建筑物须以米白色为主色调，可适当调整。该地块建筑外观色彩、绿化、亮化景观方案与建筑设计方案一并送审。

(7)该地块内布置的住宅项目建筑高差比不宜低于25%，和主要道路形成高低错落、排列有序、风貌独特的天际轮廓线，并同时考虑对香炉山的影响。

(8)建筑立面各种标识、空调外机位及各种管道应结合立面 统一设计并预留位置。在建筑外墙设置各类管道等时，应结合立面统一设计，空调冷凝水应有组织排放，空调室外机位应进行隐蔽化处理。

(9)物业管理用房配建建筑面积不少于总建筑面积的2‰且 不低于100 m²，同时地面部分不低于50%；业主议事用房配建建筑面积不低于30 m²；警务室配建建筑面积不低于30 m²；配建全民健身场所一处，并配置健身活动设施，活动场所面积不小于150 m²，按每3万m²建筑面积为单位递增。

(10)配建养老服务设施要求：住宅计容建筑面积低于2万平方米可不配建；2万平方米至5万平方米以下按100m²配建；5万平方米及以上按住宅计容建筑面积的2‰配建。养老服务设施须与地块其余建筑同步规划、建设、验收、交付使用，分期开发建设的应在首期建设养老服务设施。养老服务设施竣工验收合格后无偿移交高竹公司，养老服务设施移交时，养老服务设施建筑应达到简装要求。

(11)该地块须按《邻水县公安局智慧安防小区技术要求》，规划建设安防、监控等相关系统，并报邻水县公安局进行审查、验收。

3.该地块结建地下空间建设用地使用权纳入此次拍卖出让方案，结建地下空间容积率、建筑面积、修建层数等具体指标详见规划条件，竞得人须严格按照规划方案建设；结建地下空间建设用地使用权终止日期应与地表住宅建设用地使用权的出让终止日期一致。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该地块使用权拍卖出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。对联合申请的，申请人须提交由联合申请各方共同签署的申请书，并须提交包含有联合各方的出资比例、签订出让合同时的受让人、明确联合各方的权利和义务等内容的联合竞买（投）协议；对竞得土地后拟注册成立新公司进行开发建设的，申请人须在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。

三、该地块设保底价出让，本次拍卖采用保底增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、申请人可于公告之日起至2022年 12 月 5 日16:30时止，在广安公共资源交易网（ggzy.guang-an.gov.cn）凭借账号密码或者CA登录广安公共资源交易网完成报名并下载拍卖文件资料（此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金（保证金缴纳方式为从公司基本账户/个人账户直接转入到保证金虚拟子账号中，且必须足额缴纳），未在广安公共资源交易网完成网上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后，进行报名等活动（详见《广安市土地矿产竞买人员操作手册》）。

申请人须于2022年 12 月 5 日8：30-- 12 月 5 日17：00上班期间到广安市公共资源交易中心邻水县分中心三楼交易编审股递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料。

五、2022年 12 月 6 日10时00分在广安市公共资源交易中心邻水县分中心4楼交易大厅举行拍卖会。拍卖会前，将对申请人的竞买资格进行审查，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价在相关监督部门监督下用举牌报价方式进行，出价最高并达到或高出保底价的竞买人为竞得人。

六、其他事项

本次拍卖的时间、地点及其他事项若有变更，将在中国土地市场网、四川土地矿权交易信息网和广安公共资源交易网刊登变更公告，请拟申请人自行关注。

七、联系方式

联系地址：邻水县自然资源和规划局

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联 系 人：周老师 游老师 肖老师

联系电话：（0826）3212618 3215660 3215682

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2022年11月11日