本比选项目为陕西电信实业有限公司渭南解放路、前进路、朝阳大街房屋资产招租项目（项目编号：SXZT-2024-10056），比选人为陕西电信实业有限公司，比选代理机构为中通服供应链股份有限公司陕西分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.  项目概况与采购内容

1.1项目概况：陕西电信实业有限公司位于渭南市解放路、前进路、朝阳大街资产招租。

（1）解放路资产（渭南市解放路东风大街十字东南角），建于1969年，包含临街4层楼房两幢，院内2层楼房2幢及平房3幢，房屋面积总计4857.71平方米，现有2991.05平方米处于空置招商状态，现状出租；

（2）前进路资产（渭南市前进路160号），建于1989年，包含临街6层楼房1幢（原邮电宾馆），面积5114.47平方米；院内2层楼房，面积1503.03平方米。资产总面积6617.5平方米。现有5907.5平方米处于空置招商状态，现状出租；

（3）朝阳大街资产（渭南市朝阳大街明瑞小区西侧）：该资产为临街5层房屋，总面积1897.21平方米。空置面积1677.21平方米。

1.2本比选项目划分标包；

标包一：解放路资产；

标包二：前进路资产；

标包三：朝阳大街资产。

1.3租赁期：5-10年，不超过10年。

1.4本项目设置最低参选限价：

标包一：最低参选限价为28.71万元人民币（含税）/年；

标包二：最低参选限价为76.05万元人民币（含税）/年；

标包三：最低参选限价为38.04万元人民币（含税）/年。

参选人参选报价低于最低参选限价的，其参选将被否决。

1.   参选人资格要求

2.1.1证照要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具备有效的营业执照；投标人法定代表人授权委托书（法定代表人直接投标的提供其身份证）及被授权人身份证；

2.1.2须承诺的事项：

（1）参选人需承诺装修过程中不得破坏房屋主体结构（需提供承诺函）。

（2）租赁合同签订主体须与参选单位主体一致，且合同履行期内未经比选人允许不得进行合同主体变更或合同转让（需提供承诺函）。

2.1.3信誉要求：

（1）近年无严重违约及重大项目质量安全问题；

（2）参选人不得在“信用中国”网站被列为失信被执行人

（以上信息提供信用中国相关信息截图）。

2.1.4应答方式要求：本项目不接受 联合体 参选。

2.1.5关系审核：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划分标包的同一比选项目。

2.1.6参选人不得存在下列情形之一：

（1）参选人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（2）参选人被依法暂停或取消参选资格的；

（3）参选人被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照

（4）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）参选人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量问题的；

（6）参选人在最近三年内（自2021年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（7）参选人在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）参选人在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（9）参选人被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（10）参选人存在违反陕西省通信服务有限公司及所属公司有关规定行为的。

（11）法律法规规定的其他必须符合的要求。

2.   资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

3.   比选文件获取

3.1 比选文件获取时间：2024年5月27日17：00——2024年6月3日17：00。

3.2 比选文件获取地点：本项目发送电子版比选文件，在付款后将文件发送至报名邮箱（如遇节假日，将会在节假日后发送）。

3.3 获取方式：

3.3.1将营业执照、法人授权委托书资料、联系人方式发送至公司邮箱报名审核，公司邮箱地址：shanxcg@163.com。

3.3.2比选文件费用：将文件费公对公转至公司汇款账号，付款时备注项目编号及用途（标书费），并将转款凭证发至公司邮箱，并在邮件中注明供应商名称、联系人及联系人电话，每套售价500元人民币，售后不退（如需开票请将开票信息及付款截图一并发送至邮箱）。汇款信息如下：

户    名：中通服供应链股份有限公司陕西分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安土门支行

账    号：3700021809200264692

参选文件的递交

3.4      参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年6月7日14：30分。

3.5      参选文件递交地点：西安市莲湖区大兴东路6号中通服供应链股份有限公司陕西分公司3楼会议室。

3.6      本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

3.7      出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

3.7.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

3.7.2 未按照比选文件要求密封的；

3.7.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

4.   参选人注册

4.1      有意向的供应商需先通过中通服供应链股份有限公司-电子比选平台完成供应商注册后，进行报名登记（标书费用支付方式详见3.3。请勿在平台报名时支付费用）。

4.2      注册网址：中通服供应链股份有限公司-电子比选系统，注册过程如出现问题请邮件联系索取操作手册。

5.   发布公告的媒介

本比选公告在中通服供应链股份有限公司-电子比选系统以及陕西招标投标公共服务平台发布，其他媒介转载无效。

6.   联系方式

比 选 人：陕西电信实业有限公司

地    址：西安市高新路56号

联 系 人：岳忠鱼

电    话：13379219058

比选代理机构：中通服供应链股份有限公司陕西分公司

地    址：西安市莲湖区大兴东路6号

联 系 人：吴弘杰

电    话：029-86312056

电子邮件：shanxcg@163.com

 

 

 

比选人：陕西电信实业有限公司

采购代理机构：中通服供应链股份有限公司陕西分公司

日期：2024年5月27日