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乐山至西昌高速公路（乐山至马边段）沙湾服务区非油品业务招商项目（项目名称）招标公告 招标编号：ZTLX-2024-0011. 1. 招标条件 本项目乐山至西昌高速公路（乐山至马边段）沙湾服务区非油品业务招商项目已具备招标条件,由中铁乐西高速公路有限公司作为招标人（以下简称“招标人”），对本项目服务区非油品业务招商进行公开招标。 2. 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况：乐山至西昌高速公路乐山至马边段位于四川省乐山市境内，路线经过沙湾区、沐川县，全线采用双线四车道高速公路标准建设，设计速度80km/h、路基宽度25.5m，设计荷载采用公路Ⅰ级，路面为沥青混凝土路面。本项目全长约82.111公里：其中新建主线长约75.761公里；新建支线长约6.35公里。共设10座互通式立交（枢纽立交式互通4座，一般互通6座），设服务区1处。乐西高速分别与乐雅高速公路、隆汉高速公路、乐自高速公路、乐宜高速公路、 仁沐高速公路相接。乐西高速沙湾服务区距离乐雅高速公路夹江服务区约29km，距离乐宜高速公路天福服务区约46km，距离乐自高速公路乐山大佛停车区约21km，距离乐自高速公路井研服务区约36km。2.2招标范围：沙湾服务区非油业务的综合楼经营区软装修（墙面、吊顶及地砖除外）、招商、运营及服务区综合管理。负责在招标人提供的场地上开展服务区非油业务的装修、招商、运营及服务区综合管理，内容包括不限于非油业务的设计、采购、施工、监理、验收、建设手续及经营证照的办理。序号服务区名称红线征地面积 (亩)建筑面积 （平方米）综合服务楼商业用房面积（平方米）设备用房（平方米）维修间（平方米）主要经营及服务功能1沙湾服务区159亩7376.54平方米3048.57*2472.26*2167.44*2停车、如厕、洗车、修车、加水、餐饮、便利店、休息、其他经营性服务及相应公共区物业服务等注：综合服务楼除招标人统筹使用外（档案馆等），其余均交由中标人。管理用房招标人将完成简装交付，商超餐饮、司乘之家、母婴室、警务室、汽修等用房需中标人自行装修，并配置家具家电等生活设施及洗修车设备。（1）建设内容：本项目除加油站外的主体建筑工程、厕所及管理用房室内装饰装修以及服务区范围内的路面、交安、绿化、机电已经完工。中标人应承担的建设内容包括：综合服务楼商业用房、汽修用房、司乘之家、母婴室、警务室等房屋建筑的室内经营场所装饰装修工程。经营期满后服务区所有设施承包人无偿移交给发包人，承包人应保证各类设施处于良好使用状态。（2）经营范围：为沿线各服务区提供在发包人授权范围内的停车、如厕、洗车、修车、加水、餐饮、便利店、休息和其他经营性服务等，并提供整个服务区（加油站经营范围及设备管理用房除外）的物业管理服务工作，不得从事非法经营活动。经营期满后服务区所有设施无偿移交给发包人，承包人应保证各类设施处于良好使用状态。（3）物管内容：承包人负责提供服务区的除加油站、加气站之外所有区域的安保、清洁、垃圾处置等物业管理工作（包含综合楼经营区的室内装饰装修、照明、消防暖通），所产生的一切费用由承包人承担，设置常驻服务区的管理机构，配备相应数量的管理人员，达到上级主管部门及发包人相关服务区运营及打造要求，无条件按行业主管部门最新要求对服务区进行升级改造。由发包人委托的运营管理单位承担服务区租赁区域内建筑、装饰装修、供电、室外照明、服务区贯通道、进出服务区加减速车道、给排水（含污水处理系统）、绿化景观、消防暖通、电子显示屏、标志标牌等的维护费用（其中装饰装修、照明、消防暖通三项均为室外的维护费用）。（4）承包人的商业运营区域的水电费用由承包人承担，挂置分表独立计量，使用发包人专业配置的水、电、气（如有）供应系统，水电气表设置在发包人指定的位置，由承包人专人管理，承包人不得超负荷使用，并按月向相关单位交纳费用。（5）综合楼经营区的能耗费用由承包人承担。2.3项目地点：乐山至西昌高速公路（乐山至马边段）沙湾服务区2.4租赁经营期：（1）装修期限：自乐山至西昌高速公路（乐山至马边段）全线开通试运营前完成，与乐西高速同步开通投运。（2）经营期限：8年（开始时间为自乐山至西昌高速公路（乐山至马边段）全线开通试运营之日起算）。经营期结束前一年，中标人与招标人对是否延长经营期进行协商，若双方达成一致意见，则双方将以签订补充协议的形式确定后续经营业务期限及相关费用；若双方未达成一致意见，则招标人通过其他的形式重新招商。2.5包件划分：本项目共划分为1个包件。

3. 3. 投标人资格要求 3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国注册成立且具有独立企业法人资格或事业法人资格，持有有效营业执照。3.2财务要求：投标人须提供 2020-2022年其中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。3.3业绩要求：投标人须提供近三年内（2021年1月1日至今）3个及以上类似项目业绩（类似项目业绩是指：物业服务类项目。附中标通知书或合同复印件，以中标通知书载明时间或合同签订时间为准）。3.4信誉要求：（1）投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（提供“国家企业信用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn/index.html的网页查询截图）。（2）投标人在《信用中国》中未被列入失信被执行人名单（提供“信用中国”www.creditchina.gov.cn的网页查询截图）。（3）近三年（2021年1月1日起至今）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供“中国裁判文书网”https://wenshu.court.gov.cn/的网页查询截图）。（4）不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。3.5其他要求：（1）本次招标不允许分包、转包经营，属于正常招商商户，需与招标人确认。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标，否则，相关投标均无效。。3.6本次招标 不接受 联合体投标。 44. . 招标文件的获取 本次招标文件采用电子版发布，凡有意参加投标的潜在投标人，须于2024年3月21日至2024年3月26日23 时59分（北京时间，下同）在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com，下同)认证通过、开通平台服务并完成报名响应（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--在“供方交易系统（二期）”登录---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功。55. . 投标文件的递交 5.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上与线下同时开标的方式。5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2024年4月11日09时30分，投标人须在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台上传投标文件电子版及在线编辑报价并保存，投标文件电子版须上传签字盖章PDF格式、word（或excel）可编辑版本，投标文件电子版命名格式：招标编号+包件号（若有）+投标人名称。同时投标人须按招标文件要求于投标截止时间前现场当面递交纸质投标文件（纸质投标文件递交开始时间为2024年4月11日09时00分，截止时间为2024年4月11日09时30分）。5.3逾期送达的纸质投标文件，招标人不予受理。在中国中铁采购电子商务平台逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。（特别提醒：各投标人宜提前两至三天上传投标文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致投标无效。上传（特别提醒：各投标人宜提前两至三天上传投标文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致投标无效。上传时如遇到问题请联系电商平台，客服热线时如遇到问题请联系电商平台，客服热线400-601-0100）400-601-0100）66. . 开标 6.1 开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。6.2 开标地点：成都市金牛区金凤凰大道99号中铁产业园A12栋4单元2层本项目开标室。77. . 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）（发布公告的媒介名称）上发布。88. . 联系方式 招 标 人： 中铁乐西高速公路有限公司地 址： 乐山市市中区乐高东路128号联 系 人： 梁先生联系电话： 0833-2261955招标代理服务机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城南区中铁物贸大厦12层联 系 人：杨金、骆红伊

联系电话：18380401042、18628327133邮 箱：1280306013@qq.com 中铁乐西高速公路有限公司 2024年3月19日