开元发展（怀化）投资有限责任公司名下怀化双创中心（原“绿地大厦”）酒店部分二十年经营权拍卖公告

 

受委托，我公司定于2024年2月6日上午10时在怀化市公共资源交易中心2楼会议室，公开拍卖怀化市迎丰路与湖天大道交界处西南角，怀化双创中心（原“绿地大厦”）酒店部分二十年经营权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

标的详情	起拍价	竞买保证金
怀化双创中心（原“绿地大厦”）酒店部分共21层，建筑总面积不少于 41000 平方米,其中酒店客房约21341.16平方米（10层-21层），酒店功能配套区约15979.14平方米（1层-5层）,员工用房约3679.7平方米（负一层），地下停车位200个二十年经营权。	37076.587万元	200万元

特别说明:

1、每平米月租金：租金每3年上涨5%计算（复利计算）后续租期每平米月租金（以不舍只入的方式保留两位小数）；

2、根据竞得人最终成交价反算填写《房屋租金报价明细表》的内容，因保留小数导致的差值平均分配至各月租金形成最终《租赁合同》签订价格；

3、标的建筑面积最终以房产实测报告的建筑面积为准；

4、标的的交付标准以委托人交付给竞得人的房屋功能区设计、装修标准、设施设备满足挂牌五星级酒店标准及洲际集团授权皇冠假日酒店的要求为准；交付时间以实际交付时间为准。

5、标的已签约皇冠假日酒店品牌，其他酒店经营性费用中特许费为酒店经营总收入5%，详见《皇冠假日酒店特许经营协议》,竞买人需同意并接受该协议的全部条款及内容。

6、竞买人若成功竞得该标的，在成交当日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，签订《租赁合同》之日起五个工作日内支付200万元合同保证金及2000万元酒店运营保证金；还需按月向委托人支付前期开业筹备费（0.16元/建筑面积/月），该费用不计免租期，每月均需计算，竞得人于每次缴纳房屋租金时一并支付。

7、以上拍卖标的请竞买人实地勘察，拍卖人按委托人提供的相关资料、图片进行披露展示，仅供参考，不承担任何担保责任。由此引发的法律责任和经济损失与拍卖人无关。

8、报名竞拍前请联系拍卖人签订《竞买承诺书》。

9、其他未尽事宜请竞买人参考《租赁合同》、《特许经营权协议》。

 

二、拍卖方式

采取现场公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格条件

（一）必须签订《竞买承诺书》和《竞买人现场勘查标的确认书》方可参加竞买；

（二）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，（法

律法规规定不能参加竞买的除外）；

（三）竞买人为国内企业法人或自然人的，报名时须分别提供本企业营业执

照、身份证原件；

（四）应符合法律法规和政策规定的其他条件。

四、标的咨询及勘察

公告之日起至2024年2月5日16时止，意向竞买人可自行到现场勘察标的，也可以由拍卖人组织查勘标的，全面深入地了解标的的相关情况（含注意事项、《皇冠假日酒店特许经营协议》、瑕疵等），否则一切责任和后果自负。

五、竞拍时间及地点

竞拍时间：2024年2月6日上午10时

竞拍地点：怀化市公共资源交易中心2楼会议室

六、报名时间

公告之日起至2024年2月5日16时止

七、报名方式

1、竞买人在怀化市公共资源交易网（http//ggzy.huaihua.gov.cn）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定竞买人CA等相关手续后进入交易系统），竞买人选择对应项目的竞买保证金子账号。该账号为竞买人交纳本项目竞买保证金的唯一账号，请注意保密。

2、竞买人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（竞买保证金只能从竞买人的银行账户一次性足额转入），竞买人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

3、有意参加的竞买申请人请到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

4、CA办理成功的竞买人，报名请登入怀化市公共资源交易平台网站办理，报名成功后到怀化市公共资源交易中心的平台网站上获取竞买文件。

八、报名申请手续：

1、凡有意竞买者，应交纳竞买保证金200万元，必须从竞买人的银行账户以转账形式交纳，其他方式不予办理。交纳截止时间为2024年2月5日16时止，以保证金支付系统确认的到账时间为准。

2、意向竞买人参与报名需提供《竞买人现场勘查标的确认书》，并持上述资格证明文件以及有效身份证明文件等，于2024年2月5日17时前到本公司办理报名申请手续，同时签署《竞买协议》、《竞买承诺书》，逾期不予受理。

九、其他事项

1、拍卖标的经拍卖成交后，由委托人与竞得人签订《租赁合同》，租金的交付方式及其他事项由委托人与竞得人在《租赁合同》中确定；

2、拍卖成交当日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，成交价款及其他相关费用按《租赁合同》约定缴纳，竞买保证金自动转为酒店运营保证金，另有约定的按约定实施；

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》；

5、以上公告内容如有变更，以拍卖会前的《竞买文件》内容为准；本公告未尽事宜，以《竞买文件》为准。

十、联系方式

张先生：18244806999

办公室：0745-2270158

市场监督：0745-2236987

地址：怀化市鹤城区南郡新干线7栋1708室

 

 

开元发展（怀化）投资有限责任公司

湖南省子仪天下拍卖有限公司

2024年1月10日