山东世元工程管理有限公司受青岛海创开发建设投资有限公司的委托，对其交通商务核心区土地一级开发整理项目整体转让评估核算咨询项目组织竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商人参加投标。

1.1 项目名称：交通商务区土地一级开发整理项目整体转让评估核算咨询项目

项目编号：01-2022-cg-zx-059

1.2 项目概况：

本项目位于李沧区金水路以南、太原路以北、环湾路以东、四流中路以西，占地面积约1.9平方公里，是连接南北城区的关键节点。现以竞争性谈判方式选择一家评估机构对该片区土地一级开发整理收益及其他资产进行评估，出具评估报告。详见竞争性谈判文件。

评估对象包括：青岛市交通商务核心区土地出让价格、土地一级开发整理相关成本费用、土地一级开发整理主体的收益权益价值、青岛市交通商务核心区前期投入的基础建设成本、现状保留历史文物古迹。

1.3 最高限价

本项目最高限价为600000元。

1.4 供应商资格要求

1.4.1具有独立承担民事责任能力的法人，持有有效的营业执照；

1.4.2具有经市级或市级以上财政部门备案的资产评估机构备案函；

1.4.3同时具有房地产估价三级及以上资质证书和省级及以上国土资源（自然资源）主管部门颁发的土地评估机构备案函；

1.4.4项目负责人具有资产评估师职业资格证书；

1.4.5近三年（2019年1月1日起至公告发布之日止）实施过类似项目（土地出让价格评估）；

1.4.6承诺近三年（2019年1月1日起至公告发布之日止）内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

1.4.7供应商不得和采购人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（同一合同包）的谈判。

1.4.8本项目不接受联合体参加本项目谈判。

1.5 资格审查办法：资格后审合格制

1.6 公告媒介

本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。

1.7谈判文件的获取

1.7.1自2022年5月25日起至2022年5月27日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，节假日除外，下同）；

1.7.2地点：青岛市宁夏路288号市南软件园1号楼23层2309室；

1.7.3售价：每套人民币300元整，售后不退。

1.7.4未按规定获取的谈判文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。

1.7.5领取谈判文件时须携带以下资料原件及复印件一份，复印件须加盖供应商单位公章：

1.7.5.1法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及身份证；

1.7.5.2营业执照副本；

1.7.5.3资产评估机构备案函、房地产估价资质证书和土地评估机构备案函；

1.7.5.4实施过的类似项目（土地出让价格评估）服务合同。

1.7 递交响应文件及谈判时间、地点

1.7.1时间：2022年6月1日14时00分前

1.7.2地点：青岛市宁夏路288号市南软件园1号楼23层会议室

1.8联系方式

采购人：青岛海创开发建设投资有限公司

地址：青岛市李沧区沧安路1号

联系人：王经理

采购代理机构：山东世元工程管理有限公司

地址：青岛市宁夏路288号市南软件园1号楼23层

联系人：陈雅力

E-mail：shiyuan_cyl@163.com

邮政编码：266071

电话：0532-58860077

传真：0532-85933389

开户银行：交通银行青岛麦岛支行

银行账号：372005522018010018570