中国电信股份有限公司徐州分公司
2024-2025年电信大厦物业服务采购项目比选公告
本比选项目为中国电信股份有限公司徐州分公司2024-2025年电信大厦物业服务采购项目（项目编号：ZYT-20231225-014），比选人为中国电信股份有限公司徐州分公司，比选代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.      
项目概况与采购内容
1.1   
项目概况：中国电信股份有限公司徐州分公司2024-2025年电信大厦物业服务采购项目。
1.2   
采购内容及分包（标包）划分情况：
1.2.1    本项目不划分标包。
1.2.2    采购内容：中国电信股份有限公司徐州分公司2024-2025年电信大厦物业服务采购项目，主要服务内容为：包含大厦公共保洁面积39615㎡。保洁范围包括：一、电信大厦主楼1~28层所有公共部分：包括电梯间、卫生间、拖布间、茶水间、内楼梯、消防梯、走廊、灯具、门窗等固定配置物。南北营业厅的玻璃（2米以下）、与外消防通道楼梯。二、电信大厦裙楼一层、二层、院内停车场，2个地下车库及垃圾清运，营业厅门前三包。三、3层餐厅， 24、27层健身房，25层档案室。26层图书室、5楼外平台、28层平台、转换台及雨篷。五、驻厦员工的开水保障、电梯操作，报刊收发。六、四层会议室的窗帘、体验厅。七、四层、九层、十三层会议室。八、小四楼（1~4层）的公共部分：卫生间内楼梯、走廊、灯具、公共门窗等，具体详见工作任务书。
1.2.3    本次采购“涉及的主要评估产品品类”：

序号	【涉及的主要评估产品品类】	产品名称
1	物业服务	中国电信股份有限公司徐州分公司2024-2025年电信大厦物业服务采购项目

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2.4    服务地点：江苏省徐州市，比选人指定地点。
1.2.5    项目预算：360万元人民币（含税）。
1.2.6    服务期限：自2024年2月1日至2025年12月31日止。
1.2.7   
服务要求：合格，符合比选人制定的相关规定。
1.2.8    本项目中选人数量为1个。
1.3   
本项目设置最高参选限价，最高参选限价为360万元人民币（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2.      
参选人资格要求
2.1   
参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于200万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。法人下属不具备法人资格的分支机构参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。（提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件，并提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）最新结果截屏，要显示：股东及出资信息、主要人员信息的截屏打印件）。
2.1.2 参选人须如实填写并提供以下资料：《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息申报表》、《供应商关键人员重要亲属在电信公司工作信息申报表》、《控股及管理关系情况申报表》，并提供“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图。
（截图要求：提供“信用中国”网站的查询页面截图或“信用信息报告”复印件；或提供“国家企业信用信息公示系统”网站的“行政许可信息”、“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”的页面截图）
2.1.3 参选人须承诺能够提供符合比选人要求的增值税专用发票（提供承诺书）
2.1.4 人员要求：为本项目配置服务人员30人。（提供以上人员身份证正反面复印件及参选单位社保缴费证明（自2023年6月份（含）以来的任意连续三个月社保证明材料复印件或劳动合同复印件，原件备查）），并提供以上配置人员服务于本项目的承诺书并加盖公章，格式自拟
2.1.5 业绩要求：参选人自2020年12月1日至本公告发布之日止，具有同类项目物业服务业绩，业绩应当满足下列要求：（1）时间以单项合同签订时间或框架合同对应的订单/结算单/发票时间为准；（2）若项目合同为框架合同，须提供框架合同关键页及相应的订单/审定单/结算单/发票复印件；若项目合同为单项合同，须提供合同关键页复印件；关键页包含合同首页、合同标的所在页、合同金额所在页和合同签章页。原件备查；
2.1.6 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.1.7 本次比选不接受联合体参选。
2.2   
参选人不得存在下列情形之一：
2.2.1    为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.2.2    被依法暂停或取消投标/参选资格的；
2.2.3    被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
2.2.4    进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
2.2.5    在最近三年内（自2021年1月8日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
2.2.6    在最近五年内（自2019年1月8日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.7    在最近五年内（自2019年1月8日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.8    被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
2.2.9    为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
2.2.10 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
2.2.11 为本比选项目的代建人；
2.2.12 为本比选项目的比选代理机构；
2.2.13 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
2.2.14 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
2.2.15 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
2.2.16 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
2.2.17 相关产品或服务或施工在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
2.2.18 公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
2.2.19 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
2.2.20 法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3   
法律法规规定的其他要求。
3.      
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.      
比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2024年1月3日至2024年1月4日。
4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。
4.3 比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。支付要求：【交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至比选代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与参选人的单位名称一致），需备注：项目简称-标书费。】
5.      
参选文件的递交
5.1   
参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年1月8日9时40分。
5.2   
电子参选文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。】
5.3   
本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6.      
【样品的递交】
6.1   
样品递交的时间：本项目不适用。
7.      
参选人注册
7.1【中国电信阳光采购网】注册
未注册过的潜在参选人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
7.2
CA证书办理
参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信阳光采购网】“操作指引-CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929
/010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8.      
发布公告的媒介
本比选公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9.      
联系及异议接收方式
9.1联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司徐州分公司
地    址：徐州市彭城路158号
比选代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地    址：南京市南祖师庵7号
邮    编：210003
联 系 人：王威、闫强、李刚
电   
话：15005212032、15298786980
电子邮件：w15005212032@126.com
开户银行：招商银行南京分行城西支行
账号（本项目标书费专用账号）：12590267491010800012834
（友情提醒，本公司代理的每个项目标书费和参选保证金子账号均不同，请参选人每次缴纳标书费和参选保证金时务必看清子账号，否则，因参选人失误造成参选保证金汇入错误的，后果由参选人自行承担。）
账户名称：中邮通建设咨询有限公司
9.2异议接收方式
【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
 
比选代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2024年1月2日