安徽省人民政府办公厅舒城路两处房产出租标的2：舒城路2号综合楼
标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 交易机构 项目附件
标的基本信息

项目编号	L12023AH1000936
标的名称	安徽省人民政府办公厅舒城路两处房产出租标的2：舒城路2号综合楼
出租底价	3215616元/年
出租面积（平方米）	3392
挂牌开始日期	2023-09-07
挂牌截至日期	2023-09-26

出租方情况

出租方名称	安徽省人民政府办公厅
出租方统一社会信用代码	113400000029862726

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	3
租赁期限单位	年
定价依据	评估
租赁面积说明	出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格。
租金调整方式	不涉及
是否有免租金装潢期	是
免租金装潢期时间	30
免租金装潢期时间单位	自然日
资产概述	1、出租标的为安徽省人民政府办公厅舒城路两处房产，标的房产位于市中心繁华地段，周边商业网点密集，地理位置优越、交通便利； 2、各标的租期均为三年，标的1免租金装潢期为15天，标的2免租金装潢期为30天（原承租户续租无免租金装潢期）； 3、各标的年租金按此次竞租实际成交价计算； 4、各标的租金均每3个月支付一次，先付款后使用。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳履约保证金并与首期租金一并支付给出租方，履约保证金为实际成交价前三个月月租金之和。该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还； 5、各标的现均有租赁。 6、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 7、现场勘察人：方主任 联系电话：0551—62602156
其他招租条件	1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，各出租标的均不得从事娱乐、赌博、洗浴、传销等行业，禁止经营违法国家法律法规的行业。标的2仅限用于经营超市。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。租期内承租方要求提前退租的，则须承担违约责任。 7、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 8、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。 9、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 10、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：  （1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）； （2）标的2意向承租方须通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系，ISO22000食品安全管理体系认证（缺一不可且须在有效期内）以及食药监督管理部门颁发的《食品经营许可证》(证件须在有效期内)；； （3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 12、承租方签订《竞价结果通知单》后2个工作日内，承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。 13、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权，即原承租方在网络动态报价中的加价幅度可为零。标的原承租方应于公告期内按照公告要求办理线上竞租手续，并交纳竞价保证金。如原承租方最终未能竞租成功，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户待其返还房屋后，由出租方与其结算。
承租资格条件	1、凡依法设立并有效存续的境内企业法人均可参与竞租； 2、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；出租方职工、出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与承租和经营。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
重大事项及其他披露内容	1、竞价保证金不得由他方代缴。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 3、在出租方房产招租、出租过程中，有违约记录的承租方，不得参与此次房产拍租。
交易条件
挂牌开始日期	2023-09-07
挂牌公告期	自公告之日起20个自然日
价款支付方式	一次性付款
处置方案
组织交易方式	动态报价
受让资格及审核方式
是否允许联合受让	否
是否存在优先承租权人	是
是否放弃优先承租权	否
保证金设定
交纳时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

标的资产信息

不动产
出租标的地址	合肥市舒城路1号

交易机构

交易机构联系人	方英才
交易机构联系电话	0551-62605694
交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼

项目附件

公示附件	安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.doc