招标
车公庙安华小区厂房5栋5层A单元公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/08/02
公告摘要
公告正文
第11
公告基本信息
| 项目编号 | JC002300490 | 项目名称 | 车公庙安华小区厂房5栋5层A单元公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月02日 16时30分00秒 | 结束日期 | 2024年08月15日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 深圳市福田区车公庙工业区 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 446.090平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 30日（（以实际装修为准），装修免租期须支付物业管理费及水电费。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 68.53元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订的第二年开始，租金单价在上年度基础上每年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公(培训、办公) | ||
| 履约条件 | 1. 物业使用范围要求：培训、办公。 2. 承租人不得对本物业进行转租或分租。 3. 本物业由承租人自行管理，水电费由承租人自行与本幢物业服务单位结算。 4. 承租人对物业进行改造装修，须经出租人书面同意并取得政府相关主管部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在出租人要求的限期内完成整改的，出租人有权在整改限期后15日内单方面提前解除租赁合同，承租人须无条件在整改限期后的15日内撤离并交还物业。 5. 承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的相关经营手续，出租人有权在规定时限到期后的15日内单方面提前解除租赁合同，承租人须无条件在规定时限后的15日内撤离并交还物业。 6. 招租人将根据相关规范完成招租物业消火栓系统改造、增加消防喷淋系统、烟雾控测系统，除此之此的消防设施（不限于应急照明、灭火器、疏散口指示等）配备均由承租人完成。招租人为本物业配备的消防设施在租赁期间由承租人负责维保，租赁期结束后完好移交给招租人。 7. 租赁合同终止后，承租人同意在15日内腾空交付本物业，并不得据此向出租人要求任何补偿。承租人对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租方处置，承租人无权要求任何赔偿。 8. 承租人未按前款规定交付物业的，租赁保证金不予退还；逾期交付须支付双倍租金。 9. 若因原承租人不按合同约定撤场，招租人采取合同约定方式收回物业时限在公开竞价后30天内的，新承租方应予接受且按招租结果签订租赁合同；如招租人收回物业的时限超过30天的，本次招租行为自行终止，双方互不追究相关责任。 10. 在租赁合同期结束后，如承租方履约记录良好（指：1年（自然年）拖欠租金不超过2次、1年水电费拖欠不超过2次、承租期间未发生生产安全事故和治安事故、未出现较大社会维稳事项等）、接受新的续租条件，可按市国资委相关租赁规定续租（不超过三年）。如出租方对本物业租赁期限内进行产权转让，承租方无优先购买权。 11. 采用向深圳仲裁委员会申请仲裁的方式处理合同纠纷。 12.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按照成交后合同租金的2个月收取租赁保证金。 | 物业管理费 | 物业管理费、本体维修基金按照物业管理处收费标准执行。 |
| 空调费 | 由承租人承担 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | 其他 | 如有其他费用由承租人承担 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利。 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等证明材料； 2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2、3条要求的承诺函； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月15日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 285041593@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 70,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月15日 17时00分00秒 | ||
解决方案
联系我们
返回顶部