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定点竞价成交公告

项目名称：广州市荔湾区西关培正小学物业管理服务定点采购

项目编号：GD-MCDD-2021-27815

采购计划编号：440103-2021-00513

本项目于2021-03-15 16:54:34发布公告，报价时间为2021-03-19 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：

本次竞价共有3家供应商提交了报价。

经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价（元）	报价时间
广州市新洁物业管理有限公司	379,233.00	2021-03-19 09:07:11
广州长建物业管理有限公司	382,000.00	2021-03-19 09:16:36
广州海洋物业管理有限公司	382,500.00	2021-03-19 09:04:03

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）

经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因

成交供应商：广州市新洁物业管理有限公司

成交时间：2021-03-19 16:00:00

成交金额：379233.00，大写（人民币）：叁拾柒万玖仟贰佰叁拾叁元整。

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）
一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、水电维护服务、校车驾驶员等。 （二）本项目服务性质为 学校 。 （三）本项目地点地处广州市荔湾区恩宁路41号；项目占面积约为6234.00平方米，建筑面积7550.00平方米，芳村大道西凯粤湾校区占面积约为10000.00平方米，建筑面积9350.00平方米。 （四）服务期限：9个月，限价：383000.00元。 二、服务内容 （一）卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。 2.清洁（上班）时间：早上6：30—11:30、下午14:00—17:00。 3.工作要求： （1）每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 （2）对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 （3）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 （4）旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 （5）定期对办公楼的墙壁、天花板、棚顶等进行打扫。 （6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。 办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。包括窗户，门，书柜，插座等表面。 （7）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 （二）水电维护服务 1.配备1位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。 2.负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等； 3.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各对校区巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。 4.每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 5.配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。 三、服务要求 （一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）具体要求 1.日常管理与服务 （1）服务规范应符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点，指定一个现场主管，负责中选公司派遣到我校的所有人员的工作管理。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）每月初编写管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 （5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 （6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 四、人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员 9 人） 1、保洁员 7人，电工1人，驾驶员1人。 （二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。		9	月	广州市新洁物业管理有限公司	379,233.00

联系方式：沈航 020-81717359

采购单位：广州市荔湾区西关培正小学

2021年03月22日