世园村F地块住宅项目销售代理服务招标公告
(招标编号:/)
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本世园村F地块住宅项目销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来
源为其他资金详见七、其他,招标人为北京世园投资发展有限责任公司。本项目已具备招标
条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:销售代理范围:F地块住宅250套,地下库房约7000平方米,产权车位280个。
详见招标文件
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)世园村F地块住宅项目销售代理服务;
三、投标人资格要求
(001世园村F地块住宅项目销售代理服务)的投标人资格能力要求:1、在中华人民共
和国境内注册,具有独立企业法人资格;具有独立承担民事责任能力的企业;
2、投标人须具备北京市房地产经纪机构备案证明;
娠
3、投标人没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;在最近
三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题
4、本项目不接受联合体投标;
5、本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年02月17日08时30分到2023年02月21日16 时30分
获取方式:持1、营业执照(复印件加盖公章)2、法人授权委托书(原件)3、授权委
托人的身份证原件及复印件至北京市朝阳区建外大街甲3号北京国际贸易有限公司223室现
场获取。文件售价:每份人民币1000元,售后不退。注:获取文件前请提前电话联系。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年03月09日13时30分
递交方式:北京国际贸易有限公司南楼一层第四评标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年03月09日13时30分
开标地点:北京国际贸易有限公司南楼一层第四评标室
七、其他
一、采购项目预算金额 2023 年度基础任务额3亿,完成签约任务额3亿以下(不含3
亿)按1.3%收取;完成签约额3亿以上(含3亿)可以进行跳点,最高费率不超过2%。渠
道分销房源佣金按照中标费率的80%计提;员工自购或员工直系亲属购买的,按照3000元/
套佣金进行计提,库房及车位按照中标的中标基础费率计提(报价不得超出预算金额,否则
将被废标)。2024年至项目清盘,每年的销售任务及代理费率由双方另行约定,原则上不超
过中标最高费率。
二、销售代理范围:F地块住宅 250 套,地下库房约7000 平方米,产权车位280个。
三、服务期限(合同履行期限):合同签订之日起至F地块住宅项目清盘止,且完成已销售
房屋的交付工作止。
四、服务方工作要求
服务单位成立专属项目的营销团队,负责如下事项的销售代理工作:)
1.针对住宅、库房和车位制定销售方案
(1)营销策划方案
(2)销售推广方案
(3)宣传包装策略
(4)入市及开盘策略
(5)销售进度及控制计划
(6)价格体系
(7)销售流程
(8)竞争策略
(9)提报销售日、周、月报;月、季的工作总结及工作计划安排。
(10)竞争性项目的全程跟踪市场调研并及时调整销售策略
2.提供销售服务
(1)销售人员招聘、培训
(2)客户开发、来电来访客户接待、洽谈、促成、签约
(3)进行网签工作
(4)协助客户与银行办理按揭手续
(5)催收购房客户应缴的房款及各项费用
(6)协助业主办理交房入住等手续
(7)协助业主办理预售备案等相关工作
(8)配合活动公司进行推广活动筹备、组织工作
(9)配合广告公司完成相关工作
(10)协助业主完成沙盘、效果图及现场必要销售物料的制作工作
(11)售楼处现场管理工作
3.销售代理需自行承担包括但不限于如下费用:
(1)销售人员服装费用
(2)全部销售人员的工资、服务费及相应的福利办公电脑、打印机、复印机、办公用品、
人员食宿。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京世园投资发展有限责任公司
地 址:北京市延庆区延康路10号院1号楼
联系人:李梦
电
话:/
电子邮件:/
招标代理机构:北京国际贸易有限公司
地 址: 北京市朝阳区建外大街甲3号
联系人:罗晓飞
电 话: 15321184339
电子邮件: luoxiaofei@cbwtc.com

（签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）