启东市生命健康科技园锦汇创新谷EPC总承包项目施工监理（含全过程造价控制）招标公告

友情提醒：本工程系网上招投标项目，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统。（在南通市公共资源交易网网页右侧“投标人”，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、下载招标文件、投标等操作。）

1.招标条件

本招标项目启东市生命健康科技园锦汇创新谷EPC总承包项目（项目名称）已经批准建设，项目业主为启东锦龙建设开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理（含全过程造价控制）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：启东市生命健康科技园创智路以南，惠群路以北。

2.2 工程规模：总用地面积27919平方米（42亩），地块性质为工业用地（1001），容积率不低于1.6，建筑密度不低于45%，建筑限高40米，绿地率不超过6%，停车位不少于0.4车位/100?。园区主要功能为生物医药、医疗器材研发及生产，总建筑面积约51000平方米，将规划建设科创孵化中心一栋，生产厂房五栋及符合功能需要的配套用房（如危险品库、动力中心），另配套建设室外门卫、道路、综合管线、绿化景观、围墙等室外配套工程，估算投资约1.7亿元。

2.3 招标范围：启东市生命健康科技园锦汇创新谷EPC总承包项目施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理及施工阶段全过程造价控制。施工监理（含全过程造价控制）内容为：

（1）施工阶段工程监理工作

①工程质量控制；

②工程进度控制；

③工程投资控制；

④安全环境文明施工管理。

（2）施工阶段全过程造价控制工作

①制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

②审核工程量清单及标底价；对设计施工图提出合理化优化建议，达到节约投资成本的效果；

③审核施工单位编制的月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议，并在监理月报中向建设单位报告；

④根据工程设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，测算设计变更、现场签证等引起施工合同的调整价，向建设单位提出优化设计的建议及造价控制动态分析报告；

⑤根据工程设计变更方案，测算设计变更引起施工合同的调整价，向建设单位提出优化设计的建议；

⑥测算现场签证引起施工合同的调整价，向建设单位提出有关施工现场签证的合理化建议；

⑦根据建设单位要求，对主要材料及设备进行市场询价；

⑧参与工程造价控制有关的工作会议、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；

⑨提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务；

⑩对施工单位编制的工程竣工结算进行初审，并协助建设单位配合政府审计部门的审计工作。

2.4全过程工程咨询服务期：约400日历天，服务期具体对应相应的服务工期。

2.5工程造价：约1.7亿元；估算价：约272万元 。

2.6质量要求：合格工程 。

2.7标段划分：一个标段。

2.8 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

3.5本次招标拟派人员资格要求：

3.5.1工程咨询经理资质等级：具有国家注册咨询工程师（投资）或国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册（一级）造价工程师职业资格或建设工程类高级工程师技术职称，人数为一名。

3.5.2拟派项目总监理工程师资格条件：具有建设部房屋建筑工程专业国家注册监理工程师职业资格，人数为一名；

3.5.3拟派全过程造价控制员：具有国家注册（二级）造价工程师及以上职业资格，人数为一名。

3.6拟派项目总监在监工程的要求：本工程要求拟派总监理工程师在启东范围内最多有两个在监工程（不含本项目）并注明项目情况，在启东市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。

3.7具体要求详见招标文件《资格审查必要条件标准》。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9本次招标 不接受 联合体投标。

4.评标办法

本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取ü合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1各投标申请人必须于2023年 12 月 01 日 09 时 00 分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”。

6.投标截止时间

6.1投标截止时间为 ：2023年12月 01 日 09 时00 分。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。

8.特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金或免缴投标保证金信用承诺书的投标文件均不予接受。

（3）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2023年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对126家企业予以全省范围内限制建筑市场准入，对44家企业予以全省通报批评，对42名从业人员予以全省限制建筑市场准入，对86名从业人员予以全省通报批评（名单详见“江苏省住房和城乡建设厅”）。对被限制准入和被通报的企业及人员，限制其投标。

（4）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022] 2号）投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本工程要求的资质）处于不合格状态的，资格审查不合格。

（5）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（6）若投标人同时参加本项目及“启东锦汇科创园项目全过程造价控制”项目投标的，则根据开标的先后顺序，如为前一个项目的第一中标候选人，则不得参与下一个项目的投标。

9.联系方式

招标人地址：启东市林洋路500号

联系人：林哲文 联系电话： 0513-69961104

招标代理机构地址：启东市南苑西路1168号国动产业园2号楼402室

联系人：周鸣华 电话/传真：0513-83248588

启东锦龙建设开发有限公司 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

法定代表人 法定代表人

或授权委托人： 或授权委托人：

2023年11月20日

启东市生命健康科技园锦汇创新谷EPC总承包项目施工监理（含全过程造价控制）招标公告

友情提醒：本工程系网上招投标项目，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统。（在南通市公共资源交易网网页右侧“投标人”，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、下载招标文件、投标等操作。）

1.招标条件

本招标项目启东市生命健康科技园锦汇创新谷EPC总承包项目（项目名称）已经批准建设，项目业主为启东锦龙建设开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理（含全过程造价控制）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：启东市生命健康科技园创智路以南，惠群路以北。

2.2 工程规模：总用地面积27919平方米（42亩），地块性质为工业用地（1001），容积率不低于1.6，建筑密度不低于45%，建筑限高40米，绿地率不超过6%，停车位不少于0.4车位/100?。园区主要功能为生物医药、医疗器材研发及生产，总建筑面积约51000平方米，将规划建设科创孵化中心一栋，生产厂房五栋及符合功能需要的配套用房（如危险品库、动力中心），另配套建设室外门卫、道路、综合管线、绿化景观、围墙等室外配套工程，估算投资约1.7亿元。

2.3 招标范围：启东市生命健康科技园锦汇创新谷EPC总承包项目施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理及施工阶段全过程造价控制。施工监理（含全过程造价控制）内容为：

（1）施工阶段工程监理工作

①工程质量控制；

②工程进度控制；

③工程投资控制；

④安全环境文明施工管理。

（2）施工阶段全过程造价控制工作

①制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

②审核工程量清单及标底价；对设计施工图提出合理化优化建议，达到节约投资成本的效果；

③审核施工单位编制的月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议，并在监理月报中向建设单位报告；

④根据工程设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，测算设计变更、现场签证等引起施工合同的调整价，向建设单位提出优化设计的建议及造价控制动态分析报告；

⑤根据工程设计变更方案，测算设计变更引起施工合同的调整价，向建设单位提出优化设计的建议；

⑥测算现场签证引起施工合同的调整价，向建设单位提出有关施工现场签证的合理化建议；

⑦根据建设单位要求，对主要材料及设备进行市场询价；

⑧参与工程造价控制有关的工作会议、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；

⑨提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务；

⑩对施工单位编制的工程竣工结算进行初审，并协助建设单位配合政府审计部门的审计工作。

2.4全过程工程咨询服务期：约400日历天，服务期具体对应相应的服务工期。

2.5工程造价：约1.7亿元；估算价：约272万元 。

2.6质量要求：合格工程 。

2.7标段划分：一个标段。

2.8 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

3.5本次招标拟派人员资格要求：

3.5.1工程咨询经理资质等级：具有国家注册咨询工程师（投资）或国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册（一级）造价工程师职业资格或建设工程类高级工程师技术职称，人数为一名。

3.5.2拟派项目总监理工程师资格条件：具有建设部房屋建筑工程专业国家注册监理工程师职业资格，人数为一名；

3.5.3拟派全过程造价控制员：具有国家注册（二级）造价工程师及以上职业资格，人数为一名。

3.6拟派项目总监在监工程的要求：本工程要求拟派总监理工程师在启东范围内最多有两个在监工程（不含本项目）并注明项目情况，在启东市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。

3.7具体要求详见招标文件《资格审查必要条件标准》。

3.8投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9本次招标 不接受 联合体投标。

4.评标办法

本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取ü合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1各投标申请人必须于2023年 12 月 01 日 09 时 00 分以前将投标文件网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”。

6.投标截止时间

6.1投标截止时间为 ：2023年12月 01 日 09 时00 分。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。

8.特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金或免缴投标保证金信用承诺书的投标文件均不予接受。

（3）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2023年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对126家企业予以全省范围内限制建筑市场准入，对44家企业予以全省通报批评，对42名从业人员予以全省限制建筑市场准入，对86名从业人员予以全省通报批评（名单详见“江苏省住房和城乡建设厅”）。对被限制准入和被通报的企业及人员，限制其投标。

（4）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022] 2号）投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本工程要求的资质）处于不合格状态的，资格审查不合格。

（5）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（6）若投标人同时参加本项目及“启东锦汇科创园项目全过程造价控制”项目投标的，则根据开标的先后顺序，如为前一个项目的第一中标候选人，则不得参与下一个项目的投标。

9.联系方式

招标人地址：启东市林洋路500号

联系人：林哲文 联系电话： 0513-69961104

招标代理机构地址：启东市南苑西路1168号国动产业园2号楼402室

联系人：周鸣华 电话/传真：0513-83248588

启东锦龙建设开发有限公司 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

法定代表人 法定代表人

或授权委托人： 或授权委托人：

2023年11月20日