广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 中山市民众街道民众中心小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：中山市民众街道民众中心小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1396469 （三）预算金额：664,300.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	服务描述：三、服务内容和要求 1.保安服务要求 1.1人员要求：(1)年龄55周岁以下(其中50周岁以 下不少于70%，省市校园安检硬要求),身体健康，无传染病及精神病史。(2)遵纪守法，品行良好，人 格健全，无违法犯罪记录。(3)敬业爱岗，工作认 真，责任心强。(4)依法考取保安员上岗证(硬条件), 参加过校园安保培训，熟悉安保警械的使用，具有 一定的搏击能力。（5）服从学校的临时工作安排。1.2岗位需求：设置 1个执勤岗位（学校正门），门 岗实行24小时制，早班（7:00-15:00）2人，中班（15:00-23:00）2人，晚班（23:00-7:00）1人，顶班1人（其中上午上学7:00-8:20、下午放学 16:30-18:30确保4人均在正门维持秩序，其余时间 正门1人、另一人巡逻或检查）。 1.3服务单位为保 安员至少配备两套保安服，保安员在值班时要统一 着装，要求整洁、仪表端庄、举止大方、文明执 勤，按采购人及相关政府部门规定佩戴有关器材上 岗，并配备巡逻基本设备，该费用由服务单位承 担。 1.4服务单位应制定校园保安管理制度、组织 架构等各项规章制度，在实施前要上报采购人，采 购人有审核权。 1.5在处理特殊事件和紧急、突发 事故时，采购人对派驻校园的保安人员有直接指挥 权。 1.6服务单位所提供的服务、派驻的保安员、自行招用保安员的备案等工作均应符合《保安服务 管理条例》及《公安机关实施保安服务管理条例办 法》的相关要求。 2.保安服务内容 2.1负责外来人 员登记进入（与学校行政沟通后方可进入），出入 校门核实、常态保卫、反恐防暴、应急处置等任 务。 2.2为学校提供校园疫情防控、人员和车辆进 出管理，治安秩序、校园交通安全、消防安全等服 务，力保学校师生员工的人身和财产安全。 2.3对 按规定允许进入校区的车辆停放有专人指引，保持 自行车、电动车、摩托车、汽车等各种车辆停放有 序、规范、整齐、分类、安全。对停放在校园内的 所有车辆进行看护，对可疑车辆和行人进出校门进 行盘问和检查。 2.4保证学校门卫管理、24小时校 园周边巡查和校园内巡逻，下午放学后要巡查教学 楼并填写巡查记录，发现问题及时处置或上报。2.5配合处置各类突发事件、校园秩序管理、学校大 型活动安保任务（如：新生入学、家长会等），并 做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全保卫工 作。 2.6参加学校、公司组织的各项培训工作，营 造安全有序的校园环境，为学校双高建设提供有力 的安全保障。 2.7如有突发事件要第一时间告知行 政并做简单处理。 2.8每天消防巡查一次，确保消 防通道、消防设施正常。 3.绿化养护内容和要求-第1页-	-

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3.1根据植物生长习性，规范修剪，做到树形整齐美 观，骨架基本均匀，树干基本挺直。 3.2树穴、花 池、绿地无杂草、无污物杂物，无积水，保持清 洁。 3.3无死树、无明显枯枝。树木无明显病虫危 害症状，无药害。 3.4足球场及绿化带管理要求：清理杂草、浇水、做好每年剪草、养草。 3.5修 剪：绿篱、草坪一年4次。绿篱修剪整齐、合理，无 死株，无明显断档。其它绿化乔灌木等都要修剪成 有艺术造型。 3.6及时清理死树，枯枝。 3.7施 肥：每年2次（每学期1次），打药：根据实际情况 每年2-6次。 4.保洁服务要求 4.1周一至周五上午 6：50—10：50，下午1：30—5：30时间段有专 人打扫、清除杂物、污物，节假日隔两天回校清扫 一次。 4.2所有道路全天候保持清洁，有垃圾随时 清扫，确保校园内清洁。道路、路边、草地上、绿 篱下、树林间、运动场、主席台等露天场所要随时 捡起塑料袋、塑料瓶、纸屑等脏物、污物、杂物。垃圾箱周边要清扫干净。 4.3校园内地面不能有明 显积水，若临时有积水要及时排除，经常清理地表 排水系统（清理沙井）。 4.4做到校门前及围墙周 边环境，全天候清洁。 4.5楼顶的灰尘，蜘蛛网等 要随有随扫，保持干净整洁。 4.6建筑物的墙体和 墙面要求无污迹，无乱涂乱写，无乱张贴、无脚 印、灰尘。 4.7楼梯扶手、过道排窗玻璃以及宣传 栏、楼梯口镜子要求保持明亮、光洁。 4.8走廊过 道、楼梯要求每天清扫干净再用拖把拖洗。 4.9厕 所要做到板面无污迹，小便池无脏物阻塞，大便池 无粪便淤留，厕所要求每天多次定时冲洗，无异 味。每周要求喷洒一次消毒药水，时间确定在每周 的星期五下午放学后。要求每月用清厕物品刷洗一 次，保持面砖干净无污垢。 4.10办公室、楼梯口、过道处摆放绿化盆景、花卉，做到四季长青，负责 摆放、养护。 5.保洁服务内容 5.1全校办公室内 外、包干区全天候的卫生保洁，做到有垃圾随时清 扫，道路、草地上、树底下、运动场、升旗台等露 天场所有垃圾袋、塑料瓶、纸屑、果壳等垃圾的，要随时清扫，区域内的垃圾实行袋装化。 5.2学校 绿地、树木、花卉的简单管理与养护。 5.3校门口 周边和围墙周边的卫生，及时清扫区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，做到保持干净、无杂物、无 积水等。 5.4参与学校防疫工作，协助学校每周的 校园消毒与处理学生呕吐物。 5.5卫生间要做到地 板无污迹，小便池无脏物，大便池无粪便残留，厕 所要求没有异味，上、下午各清洗2次，每周三下午 要消毒一次，每月用清厕物品刷洗一次，保持面砖 干净无污垢； 5.6办公室、楼梯口、过道处的绿植 要做好四季长青，垃圾桶每天清理清扫，室内地面 不能有明显的积水； 5.7楼顶的灰尘，蜘蛛网等要 做到随有随扫，保持干净整洁，走廊过道、楼梯要 求每天清扫干净再用拖把拖洗，上下午各一次；5.8学生饮水机的清洁每天上下午要清洗两次，垃圾 桶每天清洗一次； 5.9保持大堂、楼梯、过道清 洁，有垃圾随时清扫，随时捡，地面不能留有纸 屑、灰尘、皮果壳、杂物、脏物等，不能留有卫生 死角； 5.10楼梯扶手、楼层标志、图书角要保持明 亮、光洁，无灰尘。 6.文员服务内容及要求 6.1每 天的上午8：00—11：30，下午1：30—5：00的 时间段在印刷室准时上班。 6.2认真做好学校各部 门安排的印刷任务。 6.3做好学校其它临时性安排 的工作。 6.4完成学校获奖的录入及日常的资料整 理工作。 6.5负责学校防疫物资（日常物品）的管 理、分发工作，并进行物资的登记。 6.6协助学校 评估检查时资料的整理。 需求详细说明:

保安8人，保洁5 人，文员1人

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664,300 项

项

（五）议价发起时间：2024年12月29日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 -第2页- 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：刘海华 13924930555 采购单位：中山市民众街道民众中心小学 2024年12月29日 -第3页- -第4页-