武夷新区核心区云璟棠颂项目设计、施工及渠道代理一体化工程招标文件补充通知书（二）

各潜在投标人：

现将由我司组织招标的武夷新区核心区云璟棠颂项目设计、施工及渠道代理一体化工程（招标编号： E3507010701800251001）招标有关事项补充如下：

一、招标文件补充部分：

1.投标人须知前附表3.2.4最高投标限价或其计算方法中：“本项目招标最高投标限价（建设项目工程总承包费用）为人民币36622.78万元。其中：1、设计费：人民币806.8076万元包干；2、建筑安装工程费:35325.97万元。投标报价下浮率K的取值区间为：8%－ 10 %（含8%，不含10%，K保留两位小数，如9.62%）。投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则投标报价不得分。3、楼盘渠道代理佣金:490万元”修改为：“本项目招标最高投标限价（建设项目工程总承包费用）为人民币48829.4907万元。其中：1、设计费：暂定人民币953.1210万元；2、建筑安装工程费: 47386.3697万元，投标报价下浮率K的取值区间为：8%－ 10%（含8%，不含10%，K保留两位小数，如9.62%）。投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则投标报价不得分。3、楼盘渠道代理佣金: 暂定490.0000万元”。

2.投标人须知前附表3.2.4最高投标限价或其计算方法中：“投标人报价暂按：①设计施工费：（最高投标限价-暂定金额-设计费-分销总销额）×（1-下浮幅度值K）+暂定金额+设计费进行报价。②投标报价：分销总销额4.9亿元*分销费率值F”修改为：“投标人报价暂按：①设计施工费：（最高投标限价-暂定金额-暂定设计费953.1210万元-楼盘渠道代理佣金490万元）×（1-下浮幅度值K）+暂定金额+暂定设计费953.1210万元进行报价。②楼盘渠道代理佣金投标报价：分销总销额4.9亿元*分销费率值F”。

3.投标人须知前附表3.2.5投标报价的其他要求第2条中：“设计费：人民币806.8076万元包干”修改为：设计费暂定：人民币953.1210万元，组成详见附件：“福建南平武夷新区核心区云璟棠颂项目设计费组成明细补充通知（二）”，设计费单价固定，最终以规划许可证面积（精装修（套内）面积）进行结算。

4.投标人须知前附表3.2.5投标报价的其他要求第4条中：“4、本工程的投标报价由设计费、建筑安装工程费、楼盘渠道代理佣金及其中：（1）设计费：人民币806.8076万元包干”修改为：“4、本工程的投标报价由设计费、建筑安装工程费、楼盘渠道代理佣金及其中：（1）设计费暂定：人民币953.1210万元”。

5.招标文件“第三部分专用合同条款”17.5竣工结算17.5.1对工程总承包项目结算方式的约定（一）设计费结算方式中：“设计费： 万元包干”修改为“设计费：福建南平武夷新区核心区云璟棠颂项目设计费组成明细各专项名称设计单价*各专项各称规划许可证面积进行结算”修改为“设计费：福建南平武夷新区核心区云璟棠颂项目设计费组成明细各专项名称设计单价*各专项各称规划许可证面积（精装修（套内）面积）进行结算”；

6. 招标文件“第三部分专用合同条款”17.3.1付款时间工程进度付款如下：（一）设计费的支付中增加：本工程的精装修设计费单独支付：设计合同签订后支付工程设计费合同价款的10%，概念方案设计完成并确认支付该部分设计费的20%，方案设计完成并确认支付该部分设计费的25%，施工图设计完成并确认支付该部分设计费的35%，精装修施工完成并经验收合格投入使用后，支付该部分精装修设计余款；如果甲方竣工手续不齐，装饰工程队施工结束后10天内支付精装修设计余款，如精装修分批设计或施工，可按批次支付。

三、本项目投标截止时间和开标时间均修改为：2022年9月16日8时30分00秒。

四、本补充通知（二）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，与《招标文件》或补充通知（一）有不同之处的以本补充通知（二）为准。

招标人：绿城房地产建设管理集团有限公司

招标代理机构：锐驰项目管理有限公司

2022年8月31日