南通市海门区R22005地块监理服务项目招标公告（二次招标）

（资格后审、电子招标）

一、工程名称：南通市海门区R22005地块监理服务项目（二次招标）

二、工程概况：

（一）工程地点：项目位于南通市海门区北海东路以北，万众工业园以西

（二）建设规模：总建筑面积约12.58284万平方米

（三）质量标准：合格

（四）计划施工工期：1080日历天；

（五）监理服务期：整个项目施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修期。

三、标段划分：

注：具体人员需求详见招标文件。

四、申请人应当具备的资格条件：

（一）资格后审必要合格条件：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；

5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；

6、委托代理人、拟派项目总监、专监为投标企业正式人员（不得兼职）；

7、企业业绩：2018年1月1日以来承担过建筑面积7.5万平方米及以上住宅项目监理业绩（单项监理合同）。时间以合同签订日期为准、面积以合同内明细为准；

8、拟派的总监业绩：2018年1月1日以来承担过建筑面积7.5万平方米及以住宅项目监理业绩（单项监理合同）。时间以合同签订日期为准、面积以合同内明细为准。

企业业绩、拟派总监业绩证明须同时提供：中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、有效监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。业绩证明材料未明显标明该业绩单项合同面积及相关要素的，须补充提供其他有效证明材料，否则作为资格审查业绩不通过处理。

备注：（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。（2）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。（3）若投标人提供的业绩以建筑面积为满足条件的，而监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明上未体现满足要求的面积数据的，须另外提供有关部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。

9、拟派总监理工程师无在监工程。

10、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。

（二）本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

五、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时间前登录南通市公共资源电子交易平台，凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

2、投标人若对招标文件有疑问，用CA登陆南通市公共资源交易网网上招投标系统予以提问，具体操作详见《南通市公共资源电子交易平台建设工程响应方业务操作手册》。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年9月7日09时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、评标办法：价格单因素评标办法

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

本项目采用价格单因素法，评标程序为：资格条件评审→商务标评审→确定中标候选人。

1.对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的且结合工程实际情况必须满足招标文件中的监理服务期和质量要求的投标单位方可参加商务标的开标、评标。

2.商务标评标（100 分）

参加商务标评标的各投标人的商务标必须满足本工程招标文件要求，并采取下列办法确定中标候选人。

（1）确定有效报价：投标报价低于招标控制价为有效报价，高于或等于招标控制价的投标报价按无效标处理，但投标价格明显低于成本的除外，投标人的投标报价保留小数点后两位。

（2）确定评标基准价：本工程设两种计算办法，在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中一种计算评标基准价。

方法一：各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），评标基准价=A×K ,K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%。

方法二：各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

（3）计算报价得分：

①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得100分；

②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

3.确定中标候选人：

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。

中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

九、代理机构：本工程由南通市海门海泰工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本监理项目的招标事宜。

联系人

电话

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南通市海门区R22005地块监理服务项目招标公告（二次招标）

（资格后审、电子招标）

一、工程名称：南通市海门区R22005地块监理服务项目（二次招标）

二、工程概况：

（一）工程地点：项目位于南通市海门区北海东路以北，万众工业园以西

（二）建设规模：总建筑面积约12.58284万平方米

（三）质量标准：合格

（四）计划施工工期：1080日历天；

（五）监理服务期：整个项目施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修期。

三、标段划分：

注：具体人员需求详见招标文件。

四、申请人应当具备的资格条件：

（一）资格后审必要合格条件：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；

5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；

6、委托代理人、拟派项目总监、专监为投标企业正式人员（不得兼职）；

7、企业业绩：2018年1月1日以来承担过建筑面积7.5万平方米及以上住宅项目监理业绩（单项监理合同）。时间以合同签订日期为准、面积以合同内明细为准；

8、拟派的总监业绩：2018年1月1日以来承担过建筑面积7.5万平方米及以住宅项目监理业绩（单项监理合同）。时间以合同签订日期为准、面积以合同内明细为准。

企业业绩、拟派总监业绩证明须同时提供：中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、有效监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。业绩证明材料未明显标明该业绩单项合同面积及相关要素的，须补充提供其他有效证明材料，否则作为资格审查业绩不通过处理。

备注：（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。（2）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。（3）若投标人提供的业绩以建筑面积为满足条件的，而监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明上未体现满足要求的面积数据的，须另外提供有关部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。

9、拟派总监理工程师无在监工程。

10、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。

（二）本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

五、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，凡有意参加投标者，请于投标文件递交截止时间前登录南通市公共资源电子交易平台，凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

2、投标人若对招标文件有疑问，用CA登陆南通市公共资源交易网网上招投标系统予以提问，具体操作详见《南通市公共资源电子交易平台建设工程响应方业务操作手册》。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年9月7日09时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、评标办法：价格单因素评标办法

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

本项目采用价格单因素法，评标程序为：资格条件评审→商务标评审→确定中标候选人。

1.对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的且结合工程实际情况必须满足招标文件中的监理服务期和质量要求的投标单位方可参加商务标的开标、评标。

2.商务标评标（100 分）

参加商务标评标的各投标人的商务标必须满足本工程招标文件要求，并采取下列办法确定中标候选人。

（1）确定有效报价：投标报价低于招标控制价为有效报价，高于或等于招标控制价的投标报价按无效标处理，但投标价格明显低于成本的除外，投标人的投标报价保留小数点后两位。

（2）确定评标基准价：本工程设两种计算办法，在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中一种计算评标基准价。

方法一：各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），评标基准价=A×K ,K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%。

方法二：各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

（3）计算报价得分：

①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得100分；

②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

3.确定中标候选人：

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。

中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

九、代理机构：本工程由南通市海门海泰工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本监理项目的招标事宜。