揭阳市机关事务管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：揭阳市机关事务管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-810497
（三）预算金额：817,083.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	一、服务范围 1、市机关大院（含围墙外绿化带和7、8号楼）、交流干部楼总面积19000㎡的绿化养护； 2、市机关大院（含围墙外绿化带和7、8号楼）、交流干部楼的“灭四害”服务，华城小区一期、人家头小区的“灭蟑灭鼠”服务。 二、绿化养护需求标准 （一）割草 1、草坪割草：一般使用割草机进行。马尼拉一年3次，6月1日前一次，9月1日前一次，12月底一次。质量标准：草的高度保持在15公分以下，割除的草及时清除。 2、一般绿地割草，一年4次，时间与质量要求同上。 3、路边及角隅割草，一年至少3次以上。5月1日前一次。8月底前一次，国庆节前一次。 4、割草或修枝若使用大功率或噪音较大的机械时，必须安排在节假日进行，期间如遇有重要会议或活动也须暂停作业。 （二）除草 1、草坪刁除，刁除的杂草及时清除，草坪纯度保持在90%以上。 2、地被植物（麦冬草）及月季除草，视杂草生长情况决定除草次数和除草方式（削、拔）。质量：基本控制在无杂草状态，拔、削除的杂草及时清除。 （三）修剪 1、整形树修剪：一年四次以上，4月中旬一次，6、7月一次，8、9月一次，春节前一次。质量：剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 2、绿篱修剪：一年六次。2、3月一次，4月中旬一次，5、6月一次，8月一次、10月一次、12月一次。质量：剪下的枝叶及时清除，保持篱面基本平整，大部分枝长短差不超过2-4cm，枯枝剪除，夹于绿篱间杂树及时清除。 3、灌木修剪：一年一次，夏季开花的于冬季进行，春季开花的于花后进行。 4、行道树抹芽（指悬铃木行道树），一年2-3次。质量：去除四米以下不必要的半木质化不定芽，抹下的芽及时清除。 5、行道树修剪，一年一次，按美观原则，于冬季进行。 6、一般树木修剪，必须按美观原则，随时进行。 （四）病虫防治 1、香樟：一年二次。6月底至7月中旬进行。 2、其它行道树：视病虫发生情况及时进行。 3、一般树种：视病虫发生情况及时进行。 4、其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。质量：喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 5、配合市爱卫办除“四害”行动，乙方应根据甲方要求无偿定期对管养区及3号、4号楼一层厕所做好蚊、蝇喷杀工作，每月三次以上，视季节变化及实际情况及时增加喷杀次数。 （五）新种树木养护 1、大院绿地新种树木养护，无特殊原因成活率在98%以上。 2、地被植物养护，无特殊原因成活率（面积比）在98%以上，没有面积超过1㎡以上的成块草皮死亡。花木枯死的应及时补种。 3、调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在95%以上。 （六）清除枯枝死树：凡清理下的枯枝死树必须运走。 1、乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 2、灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 3、死树：一经发现随时清除。 （七）抗台扶正 1、由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正，确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 2、在台风来临之前，及时做好抗台风倾斜准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，台风过后要立即做好抗灾复产工作，已被台风倾斜的树木，在7天内予以扶正。 （八）施肥 1、一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 2、低矮花灌木花坛施肥：一年四次。其中，秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 3、地被植物施肥：一年四次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。养护质量标准。①草花花坛有四季更替计划。花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。②及时松土施肥、浇水、治虫、保证植株健旺，花朵鲜艳。③花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。④及时去除残草、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。⑤保证重大节日及重要活动会议期间绿化美观。 4、所有施肥项目及施肥品种、数量必须经甲方验收后实施。 三、灭鼠灭蟑等需求 1、服务方负责提供整项工作的程序指引及各种药物、器械，并派人员按照程序开工作。 2、服务方负责提供除鼠、的技术服务，并承诺明显降低服务区域内的鼠、螂的密度,符合国家《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂效果考核标准》的要求。 3、服务方承诺保证用药安全，严禁使用国家法律明令规定的“毒鼠强”等急性毒鼠强;除处理孳生地外，内外环境禁用 DDVP 等剧毒药物，以确保人员安全，如出现意外，服务防制方负完全责任。 4、投(施)药需要防护的部位，应向我方说明，并采取有效的防护措施，确保人员的安全。 5、每次投药灭鼠后，第二天服务方必须负责记录前一天灭鼠情况。 6、当有发现死鼠时，应及时派人清理已死鼠尸并消毒。 7、控制区域内如出现鼠危害的突发情况，服务方须立即派专业人员到现场勘查，并提出相应的处理意见。 8、每周必须巡查大院、干部交流楼、华城小区一期、人家头小区至少一次。 9、灭蚊次数为每星期全面消杀至少1次，遇蚊子繁殖高峰期时，加至每星期2至3次。 10、配合完成其他特殊情况虫害的消杀及专项行动任务。	2	年

（五）议价发起时间：2023年05月30日
二、需求信息
服务时间：24 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：姚伟鸿 15889190088
采购单位：揭阳市机关事务管理局
2023年05月30日