湖北省鄂州市细王冲矿区建筑用花岗岩矿采矿权和国有建设用地使用权组合包拍卖出让公告

鄂州矿拍〔2024〕001号

 

根据《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《自然资源部关于印发矿业权出让交易规则的通知》（自然资规〔2023〕1号）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等有关规定，经鄂州市人民政府批准，受鄂州市自然资源和城乡建设局委托，鄂州市自然资源交易中心以拍卖方式出让湖北省鄂州市细王冲矿区建筑用花岗岩矿采矿权和国有建设用地使用权组合包，现将有关事项公告如下：

一、“矿产+土地”组合包出让基本情况

（一）组合包名称：湖北省鄂州市细王冲矿区建筑用花岗岩矿采矿权和国有建设用地使用权

（二）出让人：鄂州市自然资源和城乡建设局

（三）组合包详情：

1.湖北省鄂州市细王冲矿区建筑用花岗岩矿采矿权

(1)地理位置：鄂州市鄂城区泽林镇涂桥村、临空经济区沙窝乡赵寨村；

(2)开采矿种：建筑用花岗岩；

(3)出让期限：20.8年（自取得采矿许可证之日起计算，含基建期1年）；

(4)生产规模：500万吨/年；

(5)矿区范围：矿区面积0.744平方公里，开采标高+223.3米至+75米，拐点坐标如下（国家2000大地坐标系）：

(6)资源储量：根据《湖北省鄂州市细王冲矿区建筑用花岗岩矿勘探报告评审意见书》显示，截至2024年9月，拟设采矿权范围内查明建筑用石料资源量4286.6万方/11188.1万吨，其中：探明资源量447.8万方/1168.6万吨，控制资源量2008.0万方/5240.9万吨，推断资源量1830.9万方/4778.6万吨。

2.湖北省鄂州市细王冲矿区建筑用花岗岩矿采矿权组合国有建设用地使用权基本情况：

                                    单位：平方米、万元

地块编号	土地 位置	出让 面积	用途/年限	容积率	绿地率	建筑 密度	竞买 保证金	出让 评估价	备注
1	鄂城区泽林镇涂桥村	452	工业/50	1.0	≤20%	≥40%	13.7	13.7	固定资产投资强度≥300万元/亩，亩产税收≥25万元/亩，详见出让须知。
2	鄂城区泽林镇涂桥村	50383	工业/50	1.0	≤20%	≥40%	1524.3	1524.3

二、竞买申请人资格

（一）在中华人民共和国境内注册，实缴注册资本金不低于1亿元且具有独立法人资格的企业。

（二）不接受自然人或企业联合报名。

（三）企业法人以及企业法人代表、控股股东无严重失信行为，未被列入失信被执行人名单以及“全国矿业权人勘查开采公示信息系统”异常名录。

三、出让方式及交易的时间、地点

（一）出让方式：公开拍卖。出让人委托鄂州市自然资源交易中心组织，由湖北德润古今拍卖有限公司实施。

（二）拍卖时间：2024年12月6日9时。

（三）拍卖地址：鄂州市公共资源交易中心。

四、获取出让文件的途径和申请报名的起止时间及方式

（一）获取出让文件的途径：凡有意参加竞买者，请于2024年12月5日17时前自行到鄂州市自然资源交易中心获取出让文件及相关资料。详细资料和具体要求详见出让方案。

（二）公告时间：2024年11月8日—2024年12月5日。

（三）申请报名的起止时间：公告开始至2024年12月5日17时；

（四）申请报名方式

现场报名。竞买申请人在报名时间内按照出让文件的相关规定前往鄂州市自然资源交易中心或湖北德润古今拍卖有限公司提交书面竞买申请资料，不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请，经鄂州市自然资源交易中心书面确认后取得交易竞买资格。竞买人提交资料申请报名即视同认可本公告及出让方案相关要求。

 

五、拍卖起始价和增价幅度及竞买保证金

（一）拍卖起始价：21267万元（人民币：贰亿壹仟贰佰陆拾柒万圆整），其中，采矿权19729万元（人民币：壹亿玖仟柒佰贰拾玖万圆整）；土地使用权1538万元（人民币：壹仟伍佰叁拾捌万圆整）。

（二）报价增价幅度为人民币50万元或50万元的整数倍，溢价部分按照采矿权和土地使用权起始价比例予以分配。

（三）本次组合包竞买保证金为21267万元（人民币：贰亿壹仟贰佰陆拾柒万圆整），其中，采矿权竞买保证金19729万元（人民币：壹亿玖仟柒佰贰拾玖万圆整）；土地使用权竞买保证金1538万元（人民币：壹仟伍佰叁拾捌万圆整）。竞买人应按时足额汇入至以下账户（保证金均不计利息）：

账户名称：鄂州市国库收付中心土地保证金专户

银行账号：42001658651053003959

开户银行：鄂州建行营业部

未竞得人缴纳的保证金在拍卖结束后3个工作日内原路径退回；竞得人缴纳的保证金，其中采矿权保证金在竞得人签订《采矿权出让合同》后，按照合同要求缴纳采矿权出让收益后原路径退回；土地使用权保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，在湖北省电子税务局官网（https://etax.hubei.chinatax.gov.cn/）或线下鄂州市市民中心税务窗口申请办理竞买保证金转为土地出让金。

六、竞得人的确定

本宗组合包出让方式为拍卖出让，以不低于起始价且出价最高者为竞得人。本次拍卖的竞买人不得少于2家，若竞买人少于2家，出让人按照相关规定停止该宗组合包拍卖。

七、风险提示

（一）标的瑕疵的影响。由于地质条件的复杂性和勘查工作的局限性，出让采矿权矿区范围内的资源储量与实际情况可能存在差异，竞得人应自行承担该风险。

（二）包括但不限于国家产业政策调整及安全生产、地质灾害防治、环境保护等要求对矿山开采的影响。

（三）矿业投资属风险投资，存在不可预见的自然因素变化和政策法规变化风险，请竞买人认真考察，详细了解矿业权的相关规定，慎重决策。竞买人参与竞买前，可自行前往矿区所在地进行实地考察，并与当地政府进行洽谈，掌握矿山开采涉及的相关事宜。

（四）不可抗力因素的影响。

八、对组合包异议的处理方式

对出让文件和组合包现状有异议的，请在公告期内向鄂州市自然资源和城乡建设局书面反映。

九、注意事项

（一）本次组合包出让有关交易过程事宜请咨询鄂州市自然资源交易中心，涉及矿业权及工业用地本身有关事宜请咨询鄂州市自然资源和城乡建设局。需进行现场踏勘的，意向竞买人可自行前往，费用自理，出让人不统一组织。

（二）本公告及出让方案具有同等法律效力，公告未涉及内容详见出让方案。

（三）本公告解释权为鄂州市自然资源和城乡建设局。

十、联系方式

鄂州市自然资源和城乡建设局

联系人：余先生 联系电话：0711-3351028

鄂州市自然资源和城乡建设局

联系人：胡先生（矿业权） 联系电话：027-60698532

鄂州市自然资源和城乡建设局

联系人：洪女士（工业用地） 联系电话：027-60698542

湖北德润古今拍卖有限公司

联系人：孙先生 联系电话：18971594695

 

 

 

鄂州市自然资源和城乡建设局

                            湖北德润古今拍卖有限公司             

                             二〇二四年十一月八日