根据《福田区股份合作公司货物和服务采购管理指引》规定。 深圳交易集团有限公司福田分公司 受 深圳市上梅林实业股份有限公司 委托，就 “ 上梅林雅苑物业咨询顾问服务采购项目 ” 项目采用 公开招标 交易方式实施 交易 ， 欢迎符合资格条件的意向方参加本次交易活动。

一、项目基本情况

项目编号: JTYSJY-FT-2024-00001

项目名称：上梅林雅苑物业咨询顾问服务采购项目

项目内容：

上梅林雅苑项目由深圳市上梅林实业股份有限公司开发的商业住宅，具有良好的区位优势。总建筑面积约 128686.09 ㎡，共 786 套房。住宅 73028 ㎡、商业 16652 ㎡、各类综合用房5500㎡、公共设备房4705.6㎡、停车位607个。现组建物业的管理团队并开展日常物业管理服务工作，使“上梅林雅苑”在产品细节上更臻完善，更加符合使用需求；使物业管理服务水平达到或者超过本地区同行业领先水平。

招商底价：

/

公告起始日期： 2024年03月13日 09时00分

公告截止日期： 2024年03月27日 14时30分

评标办法：综合评分法（新价格分算法）

定标方式：评定分离

预算金额：1000000（元）

二、投标人资格要求

投标人意向方需满足的资格条件:

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与投标以及履约等行为承担民事责任承诺书（或授权书）的分支机构（同一家总公司只能授权一家分支机构参与投标，且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标）【提供营业执照扫描件。若投标人为分支机构的，提供总公司营业执照以及总公司出具的承诺书（或授权书）扫描件】；

2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《承诺书》中作出声明，承诺函格式详见招标文件第五章投标文件格式“承诺函”）；

3、本项目不接受联合体投标。

三、交易文件获取方式

交易文件获取起始时间: 2024年03月13日 09时00分

交易文件获取截至时间: 2024年03月27日 14时30分

交易文件获取地点: https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login

四、递交投标文件截止时间

1投标文件递交方式 ：本项目实行 网上 投标，采用 电子 投标文件。投标截止时间及投标时间均以公告为准。

2.投标截止时间: 2024年03月27日 14时30分

3.投标文件要求:

1. 登录/注册

投标人须登录集体企业要素系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。

首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击点击【？】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】。

2.电子交易文件获取方式

“集体企业要素交易系统（trade.szggzy.com）”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“集体企业要素交易系统”，确认所投标的项目交易文件是否更新。如果有更新，务必下载最新的交易文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应集体企业最新发布的电子交易文件制作的，可能出现投标被否决等后果）。

3.“电子文件编制工具”获取方式

在深圳公共资源交易网站（深圳公共资源交易中心-交易服务 (https://szggzy.com/jyfw/list.html?id=jyfwjtqyysjy）网站的“集体企业要素”-“资料下载”-“集体企业投标工具安装包”中下载，同时CA相关驱动（CA互通平台、CA驱动）在页面右侧“CA驱动”内下载（如通过非CA方式注册的，采用其他方式注册则无需下载驱动）。

4. 电子投标操作流程

电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及深圳交易集团集体企业要素交易系统-系统用户手册（下载网址：https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1999571）。

五、开标/谈判时间和地点

1.开标/谈判时间： 2024年03月27日 14时30分（北京时间）

2.开标/谈判地点： /

六、其他事项

无

七、异议/咨询、答复/澄清时间

异议/咨询时间： 2024年03月13日 09时00分（北京时间）至 2024年03月22日 00时00分（北京时间）

答复/澄清时间： 2024年03月13日 09时00分（北京时间）至 2024年03月24日 00时00分（北京时间）

八、交易保证金不予退还情况

本项目无需缴纳交易保证金。

九、其他补充事项

1.交易文件澄清/修改事项：重要提示：“提出交易文件澄清要求”并不是“对交易文件提出质疑”，意向方提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。意向方如认为交易文件使其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在质疑期内向交易平台递交书面质疑函。未经正式质疑的，将影响意向方行使向集体资产监督管理部门提起投诉的权利。

2. 交易平台有权对成交（中标）人就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。成交（中标）人提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目成交资格、列入不良行为记录名单等风险。

十、网站及媒体发布

网站地址： 深圳公共资源交易网、集体企业要素交易系统

重要提示：意向方有义务在交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次交易项目有关的信息视为已送达各意向方。交易平台不再另行电话通知各意向方。

十一、联系方式

集体企业: 深圳市上梅林实业股份有限公司

联 系 人: 黄先生

联系方式: 13424241412

交易平台：深圳交易集团有限公司福田分公司

联系人：王先生

联系方式：15626125253

联系地址:深圳市南山区西丽街道沙河西路3185号（南山智谷产业园A座）27楼

技术支持:0755-88653219

深圳交易集团有限公司福田分公司

2024年03月12日