根据企业发展的需要，安徽盐业地产集团有限责任公司（以下称招标人）拟进行土地拓展方案设计服务采购，现诚邀各符合要求的设计单位（以下称参选人）报名。
一、比选范围及内容
1.比选范围：招标人土地拓展方案设计服务采购，通过比选确定三家土拓方案设计单位，后续土拓项目设计单位将在三家内通过抽签形式确定。
2.参选人协助招标人在项目前期对项目产品定位、开发规模及功能、初步项目产品类型进行研究并出具对应设计成果，主要包括指标测算、概念方案设计工作，具体深度及要求详见《土拓方案项目建议书》及《安徽盐业地产集团土地拓展方案设计任务书》。
3.服务期限：原则服务期限为二年。
二、设计费用说明
1.土拓方案设计费用为单价包干价，包括一切可能发生的费用，不同业态的土拓方案设计费如下表，参选人如中标，土拓方案设计费用按照下表执行。

设计深度	城市类别	设计内容	住宅	住宅+商办
指标测算	各地区	包括但不限于（概念总图比选、各类分析图、经济技术指标、日照分析、单体意向、总图模型等，现场汇报等配合工作）	2万元/个	3万元/个
概念方案	各地区	包括但不限于（指标测算深度内容、总平面设计图、单体各层概念平面、概念立面、效果图等）,完成与规划部门沟通深度的方案文本，现场汇报等配合工作	6万元/个	8万元/个
备注：1、如土拓方案设计单位最终确定为该项目建筑与规划方案设计单位，该项目土拓设计费用不再另行支付。 2、住宅：指住宅建筑面积为主，商业建筑面积的比例不大于10%的项目；   复合业态（养老）：指有住宅+商办或养老等复合业态的项目。                                                                                                                                                 3、400亩以上地块，单项目指标测算深度项目设计费用增加1万元，单项目概念方案深度设计费用增加2万元（现控制价为400亩以下地块价格）。

2.如招标人在概念方案阶段需要增加根据实际方案渲染的效果图，单张鸟瞰角度效果图报价不得超 3000元/张。立面渲染效果图张数不超过3张（含）则包括在概念方案设计费用内，超过3张后超出部分单张立面效果图报价不超过1500元/张，每个概念方案项目的效果图总费用最多不得超过10000元。参选人需对单张鸟瞰角度效果图、单张立面渲染效果图、每个概念方案项目的效果图总费用进行报价。
三、参选人资格要求
1.具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；
2.具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；
3.企业业绩要求：企业近三年来（2020年1月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指5万㎡及以上规模的住宅小区的方案设计（含强排方案设计、概念方案设计、规划设计）、施工图设计业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）；
4.本次比选不接受联合体投标。
四、合同主要条款
1.设计计划节点要求：接发包人要求后，指标测算深度3天内完成成果提交并汇报，概念方案7日历天内完成成果提交并汇报，每次按照发包人意见修改时间不超过2个日历天.最终的设计成果须经发包人的书面确认后方视同完成。
2.设计费支付方式：本项目无预付款，按照完成的土地拓展方案设计工作，每年年初一次性结算支付上年全部价款（付款前，须提供全额增值税税率为6%的专用发票）。
五、参选文件组成（必须包括且不限于以下内容）
1.参选人简介（包括单位名称，注册地址，办公地点，成立时间，资格资质，现有人员数量等）；
2.业绩（近五年与房地产企业合作的类似项目业绩，列清单并附证明材料），以上资料需加盖公章；
3.人员（包括项目负责人、主创设计师、为招标人进行服务的相对固定的人员配备，配备的人员学历、资格证明等），参选人需指定一名固定的联系人；
4.服务方案（包括设计服务内容及服务方案等）；
5.投标函；
6.其他评审资料。
六、参选文件递交要求
凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）
注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
3.发布公告媒介：
（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。
5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。
七、中标单位确定方法
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分按照从高到低排名前三的参选人为中标候选人，得分相等的由招标人确定中标候选人。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。
八、联系方式及投标截止时间
1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司
2.投标截止时间：2023年5月4日9:00时
3.中标人纸质投标文件送达地址：安徽省合肥市滨湖新区紫云路与华山路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
4.招标联系人：周工，电  话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。